Matagal nang kilala at napatunayan na pinangangalagaan ng Russian Federation ang populasyon nito, ng bawat mamamayan, malaki at maliit. Ang bawat isa, ayon sa batas, ay may karapatan sa kanilang sariling kapirasong lupa.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Hindi lamang mga matatanda ang maaaring magkaroon ng kapansanan dahil sa isang aksidente o sakit; sa kasamaang palad, kung minsan ang mga bata ay nabibigatan din dito.

Ayon sa paksa ngayon, ang mga hindi matatag at umaasa na bahagi ng populasyon ay mga batang may kapansanan. Hindi nila kayang alagaan ang kanilang sarili, kaya kailangan ng kanilang pamilya ang suporta ng gobyerno.

Ang mga magulang o tagapag-alaga ng mga batang may kapansanan, bilang karagdagan sa mga benepisyo na mayroon na silang karapatan, ay may isa pang legal na karapatan - na tumanggap lupain para sa sarili mong gamit.

Sa kasong ito, dapat mong pag-aralan ang pamamaraan para sa pagbibigay ng libreng lupa.

Paunang impormasyon

Maaaring gamitin ng may-ari ang inilaan na lupa para sa mga sumusunod na layunin:

• kumuha ng subsidiary farm;
• magtayo ng iyong sariling bahay;
• makisali sa paghahalaman o paghahalaman;
• bumuo ng anumang iba pang istraktura (garahe, kubo, atbp.).

Ang isang pamilyang may mga anak na may kapansanan ay may karapatan din na:

• mga benepisyong medikal;
• disenteng edukasyon;
• mga programang pangkalusugan sa mga kampo at mga sentro ng rehabilitasyon;
• espirituwal na suporta;
• legal na seguridad.

Ngunit ngayon ay pag-uusapan natin ang isyu sa lupa.

Mga kinakailangang konsepto

Ayon sa kasalukuyang batas ng Russian Federation, mayroong mga minimum na itinatag na sukat tungkol sa inilalaan na mga plot ng ari-arian:

Ang bawat rehiyon ay may karapatang magtakda ng sarili nitong sukat para sa mga inilalaang plot para sa mga taong may kapansanan, na nauugnay sa grupo nito.

Kung saan pupunta

Upang magamit ang kanyang lupain at karapatang sibil sa pagmamay-ari, ang aplikante ay nag-aaplay sa mga kaugnay na awtoridad.

Maaari mong malaman sa lugar kung aling mga papel ang kailangang ihanda. Para sa karamihan, ang isyung ito ay tinatalakay ng lokal na administrasyon.

Mga aspetong legal

Ang pederal na batas ng Russian Federation ay nagsasaad na ang bawat mamamayan na may isang grupo (anuman) ay mayroon bawat karapatan upang maglaan ng kapirasong lupa sa kanya.

Ang nasabing programa ay nagsasangkot ng panlipunang proteksyon ng populasyon sa sitwasyong ito. Gabay na Batas "Sa proteksyong panlipunan mga taong may kapansanan sa Russian Federation" na may petsang Nobyembre 24, 1995.

Ang mga pamilyang nagpapalaki ng anak na may kapansanan ay mayroon ding karapatang ito. Ang kasalukuyang batas ay nagtatakda na ang inilaan na lupa, o sa halip ang laki nito, ay dapat na may malinaw na mga hangganan

.

Ang kawalan ng pamantayang ito sa katotohanan ay hindi isang dahilan para sa pagtanggi.

Ang isang nuance ay magiging pare-pareho kapag kailangan mong makipag-ugnay sa komite ng munisipyo upang irehistro ang inilalaan na plot ng lupa sa ilalim ng isang kadastral na numero, na may pagpasok sa pasaporte (cadastral).

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng mga lupain sa mga batang may kapansanan

pag-usapan mga natatanging katangian isinasagawa ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng lupa para sa isang batang may kapansanan mula sa karaniwang sistema hindi na kakailanganin ang pagbuo.

Sa madaling salita, magkapareho sila. Ang tanging pagkakaiba ay maaaring nasa hanay ng dokumentasyong kinakailangan para sa pagpaparehistro.

Kapansin-pansin na ang bawat rehiyon ay may kanya-kanyang pamamaraan at mga tuntunin sa bagay na ito. Gayundin, ang sukat ng mga site na ibinigay (ang lugar nito) ay nililimitahan din ng mga pamantayang pangrehiyon.

Nangangahulugan ito na ang mga taong may kapansanan ay may parehong katayuan at mga karapatan ng estado, sa iba't ibang rehiyon, maaaring makuha iba't ibang laki lupain.

Mga kondisyon para sa pagtanggap sa Moscow

Ang bawat mamamayang may grupong may kapansanan ay may karapatang tumanggap ng kapirasong lupa nang walang pila.

Ang tanging kundisyon ay ang napiling piraso ay hindi pag-aari ng ibang tao, na nangangahulugang ito ay ganap na libre mula sa mga third party.

Kahit na ang isang taong may kapansanan ay nagmamay-ari na ng isang kapirasong lupa (personal na pribado), siya ay may karapatan pa rin sa isang libreng kapirasong lupa, kapwa sa loob ng lungsod at sa labas nito.

Isinasagawa ng administrasyon ang pamamaraan ng pagpaparehistro ng lupa sa halip na ang taong may kapansanan.

Mga hakbang-hakbang na aksyon kapag nagrerehistro

Tulad ng anumang proseso ng gobyerno, ang nilalayong pagpapalabas ng isang bagay na walang bayad ay dapat sumunod sa pagkakasunud-sunod ng mga aksyon ng parehong partido:

• una sa lahat, bisitahin ang pangunahing isa sa ang isyung ito awtoridad (administrasyon, opisina ng distrito, atbp.);
• Para sa isang mamamayan na walang kaalaman tungkol sa isyung ito, ipinapayong kumunsulta sa isang empleyado, hindi bababa sa upang malaman kung anong mga papeles ang dapat ihanda;
• Susunod, titingnan ang mga magagamit na teritoryo o ang mga nasa proseso ng paghahanda;
• Sa panahong ito, isang koleksyon ng lahat mga kinakailangang dokumento para sa pagpaparehistro;
• naghihintay ng desisyon pagkatapos magsumite ng mga dokumento na may aplikasyon;
• kung ang desisyon na mag-isyu ng lupa ay naaprubahan, kakailanganin mong makipag-ugnay sa departamento ng Rosreestr upang makakuha ng isang kadastral na numero para sa lupa (cadastral passport);
• Ang huling hakbang ay ang pagpaparehistro ng iyong legal na karapatan sa pagmamay-ari nitong kapirasong lupa.

Siyempre, hindi namin ibubukod ang posibilidad ng pagtanggi kapag hiniling. Ngunit sa anong dahilan ito maaaring mangyari:

• ang isang mamamayan ay walang ganoong karapatan sa isang libreng kapirasong lupa;
• mayroon na siyang isang bahagi ng lupa;
• iresponsableng saloobin sa pagkolekta ng dokumentasyon;
• nagkaroon ng palsipikasyon ng data, anumang impormasyong ibinigay;
• hindi sapat na data;
• sa munisipyo wala sa sandaling ito bakanteng lupain.

Kung ang isang pagtanggi ay nangyari, ngunit ang mamamayan ay naniniwala na siya ay iligal na tinanggihan, pagkatapos ay dapat niyang i-save ang desisyon (humingi ng isang nakasulat na tugon sa isang dokumentaryo na format), at pagkatapos ay pumunta sa korte.

Ang pila para sa pagpapalabas ng lupa ay medyo mabagal. Sa sandaling magkaroon ng bakanteng lote, ipapaalam sa aplikante.

Anong pakete ng mga dokumento ang kailangan mong kolektahin?

Upang legal na makatanggap ng isang piraso ng lupa para sa isang batang may kapansanan, kailangan mong mangolekta ng dokumentasyon:

• ang application form mismo. Dapat itong malinaw na ipahiwatig ang lugar kung saan gustong bilhin ng taong may kapansanan ang lupa;
• impormasyon tungkol sa iyong katayuan sa kalusugan, ibig sabihin, grupong may kapansanan;
• kategorya ng kagustuhan;
• tiyaking ipahiwatig para sa kung anong mga layunin ang inilaan na lupain ay gagamitin;
• pasaporte ng mamamayan ng Russian Federation, ang pangalawang dokumento ay maaaring maging kapaki-pakinabang upang kumpirmahin ang iyong pagkakakilanlan;
• TIN o SNILS;
• dokumentong medikal na nagpapatunay sa katayuan ng kapansanan;
• iba pang impormasyon sa pagpaparehistro na pinatunayan ng kumpanya ng pabahay.

Ang pakete ng mga dokumentong ito ay sinusuri ng administrasyon sa loob ng dalawang linggo.

Mga tampok ng paglalaan ng isang libreng plot ng lupa

Ang estado ay nagsasagawa ng maraming mga kampanya at mga kaganapan na naglalayong pangangalaga at tulong, pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay at kalagayan ng mga taong kabilang sa mga may kapansanan sa grupo.

Isa sa mga probisyong ito ay ang alokasyon libreng lupa mga batang may kapansanan. Ang karapatang ito minsan lang ibigay sa buong buhay.

Sa mga pambihirang sitwasyon lamang ay pinahihintulutan ang paulit-ulit na muling pagpaparehistro sa isang bagong site.

Ang mga ganitong sitwasyon ay mga salik na independiyente sa mga aksyon ng aplikante (pagguho ng lupa ng site, lindol, baha, atbp.)

.

Bilang karagdagan, ang puntong ito ay dapat na dokumentado.

Ang mamamayang iyon na hindi pa ginagamit ang kanyang legal na karapatan upang makakuha ng lupa ay maaaring gawin ito anumang oras sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa mga kinauukulang awtoridad.

Ang isang mamamayan na may mga limitasyon dahil sa mga kondisyon ng kalusugan, ay nasa katayuan ng isang taong may kapansanan, ay maaaring kumpirmahin ito gamit ang isang sertipiko mula sa medikal at panlipunang pagsusuri.

Ngunit kahit na siya ay maaaring makatagpo ng burukrasya, na pumipigil sa pagkakaloob ng lupa nang walang bayad. Sa madaling salita, ang munisipal na ari-arian ay hindi ibibigay nang walang katapusan.

Samakatuwid, gugugol sila ng mahabang panahon sa paghahanap sa kapirasong lupang iyon na hindi napapailalim sa mga paghihigpit na ito.

Ang mga taong may kapansanan o pamilya na nagpapalaki ng mga batang may kapansanan na tinanggihan ng libreng plot ay dapat maghain ng paghahabol sa korte sa loob ng tatlong buwan.

1st grupong may kapansanan

Ngayon ay may tatlong grupo ng kapansanan - una, pangalawa at pangatlo. Ang bawat isa sa kanila ay may awtoridad na tumanggap ng kagustuhang suporta mula sa estado, kabilang ang batas sa lupa.

Ang unang pangkat ang pinakamataas at pinakamahirap kumpara sa iba.

Kabilang dito ang mga mamamayan na ganap na hindi kayang pangalagaan ang kanilang sarili nang nakapag-iisa, at sa pangkalahatan ay hindi makagalaw.

Sa esensya, ito ay mga nakahiga lang. Hindi man lang sila makapagtrabaho sa bahay, makapag-aral ng normal, at nangangailangan ng patuloy na tulong sa labas.

Mga nauugnay na tagapagpahiwatig ng kumpletong pagkabulag, mental retardation, mga karamdaman sa aktibidad ng motor.

Sa kasong ito, nahaharap sila sa mga paghihirap ng buhay, kung saan hindi nila magagawa nang walang suporta. Ang tanging eksepsiyon ay ang mga bulag at bingi.

Maaari nilang isagawa aktibidad sa paggawa. Umunlad ang estado mga espesyal na sentro at mga kondisyon na kinabibilangan ng kaunting trabaho na kaya niyang hawakan kategoryang ito mamamayan.

Nakaupo sa isang stroller na nagmamay-ari itaas na bahagi ang mga katawan ay maaari ding magsagawa ng ilang uri ng trabaho.

Ang mga taong may kapansanan ng pangkat na ito, nang naaayon, ay hindi maaaring lumahok sa proseso ng pagpaparehistro ng isang land plot o privatization, samakatuwid ito ay pinapayagan para sa kanila na gawin ito (iba pang mga kinatawan).

3 pangkat ng may kapansanan

Ang ikatlong pangkat ng kapansanan ay ang pinakamababa at pangunahin, kapag may nakitang kaukulang sakit.

Ang kasalukuyang batas ay hindi nagbibigay ng libreng pamamahagi mga kapirasong lupa mga taong may kapansanan, at binili sila bilang ari-arian o pangmatagalang pag-upa para sa kagustuhang presyo. Sa kasong ito, ang aplikante ay may higit na karapatan na bumili - nangangahulugan ito na maaari siyang makatanggap ng lupa nang wala sa oras. Detalyadong Paglalarawan ang pamamaraan para sa pagbibigay ng mga plots, ang kanilang layunin - lahat ng ito ay matatagpuan sa materyal.

Ang pederal na batas ay ginagarantiyahan ang ilang partikular na benepisyo para sa mga taong may kapansanan, kabilang ang karapatang mabigyan ng mga lupain. Una sa lahat, ang Federal Law No. 181 ay nagsasalita tungkol dito.

Ang Artikulo 17 ay nagsasaad na ang mga taong may kapansanan ay may priyoridad na karapatan sa ibang mga mamamayan na tumanggap ng lupa (pinag-uusapan lang natin ang tungkol sa mga plot na pag-aari ng estado - sa antas ng pederal o munisipyo).

Sa kasong ito, ang lahat ng posibleng layunin ng paggamit ay tinukoy:

• (pagtatayo ng iyong sariling tahanan kung saan maaari kang manirahan nang permanente, buong taon);
• personal na pagsasaka, hardin at hardin ng gulay;
• pagsasaka ng dacha.

Samakatuwid, ang pagkuha ng lupa para sa komersyal na layunin ay hindi pinahihintulutan. Ang karapatang ito ay maaaring gamitin ng mga taong may kapansanan mismo at ng mga pamilyang kanilang tinitirhan. Mahalagang maunawaan na hindi ginagarantiyahan ng batas libreng resibo lupa tulad nito. Pinag-uusapan lang natin ang pangunahing karapatan ng isang taong may kapansanan, i.e. ang lupa ay maaaring mabili para sa pera, ngunit nang hindi nakikilahok sa mga auction (sa unang pagkakataon). Kaya, kahit na ang presyo para sa balangkas ay mas mababa, ito ay ibinigay pa rin hindi libre.

Sino ang may karapatan sa priority acquisition ng lupa?

Tinatamasa ng lahat ng may kapansanan ang karapatang ito, anuman ang grupo (I, II at III). Ang grupo ay dapat kumpirmahin ng isang naaangkop na konklusyon medikal na komisyon VTEK. Ang mga sumusunod ay may karapatan din:

• mga magulang ng mga batang may kapansanan;
• tagapag-alaga ng mga taong may kapansanan.

Ang aplikante ay maaaring personal na lumahok sa paghahanda ng mga nauugnay na dokumento o makipag-ugnayan sa lokal na Administrasyon sa pamamagitan ng isang legal na kinatawan. Maaari silang maging mga magulang (kabilang ang mga adoptive), mga tagapag-alaga, pati na rin ang mga taong kumikilos batay sa isang notarized na kapangyarihan ng abogado.

Mga kondisyon para sa paglalaan

Maaaring angkinin ng mga aplikante ang lupang matatagpuan sa pederal o ari-arian ng munisipyo. Ang administrasyon ay bumubuo ng pila ng mga mamamayan na may karapatang bumili ng lupa. Kabilang sa mga ito, ang mga taong may kapansanan ay tumatanggap ng mga priyoridad na karapatan, at sa loob ng kategoryang ito, ang pamamahagi ay isinasagawa sa first-come, first-served basis. Maaaring ibigay ang lupa:

• sa pagmamay-ari;
• o para sa pangmatagalang upa.

Sa pangalawang kaso, posible na isapribado ang lupa pagkatapos, na natanggap ang pahintulot ng munisipal na pamahalaan.

Ang mga kondisyon ng alokasyon ay ang mga sumusunod:

1. Ang site ay maaari lamang ibigay para sa mga layuning iyon na sinabi nang maaga. Halimbawa, ang pagtatayo ng isang permanenteng gusali ng tirahan sa lupa na inilalaan para sa pagsasaka ng dacha ay hindi pinapayagan.
2. Ang teritoryo ay ibinibigay sa mga taong may permanenteng kapansanan. Medikal na pagsusuri ay nagaganap taun-taon, kaya kung ang grupo ay nakansela bilang resulta ng inspeksyon, ang mamamayan ay pinagkaitan ng mga benepisyo.
3. Kung kinakailangan upang isagawa ang pagpapasiya ng eksaktong mga hangganan ng teritoryo, paghiwalayin ito mula sa mga plots ng mga kapitbahay, at pati na rin ang pag-install, isasagawa ito ng Administrasyon sa sarili nitong gastos. Iyon ay, ang bumibili (o nangungupahan) ay tumatanggap ng "handa" na lupa, at walang karagdagang mga dokumento ang kinakailangan.
4. Ang mga kinatawan ng lokal na Administrasyon ay may karapatan na suriin ang lupa kahit na ang taong may kapansanan o ang kanyang lupa ay nakuha ang pagmamay-ari nito. Para sa layuning ito, nilikha ang isang espesyal na komisyon na bumibisita sa may-ari 3 taon pagkatapos maihanda ang mga dokumento.
5. Kung sa panahong ito natuklasan na ginagamit ng pamilya ang teritoryo para sa ibang layunin, maaaring kumpiskahin ang plot. Ang kaukulang desisyon ay ginagawa lamang sa korte.
6. Kung nilayon na gamitin ang teritoryo para sa pagtatayo ng isang bahay (indibidwal na pagtatayo ng pabahay), para dito ang pamilya ay dapat kilalanin bilang nangangailangan ng pinabuting mga kondisyon. Ginagawa rin ito sa lokal na Administrasyon. Ang isa sa mga kondisyon ay isang maliit na lugar ng apartment (mas mababa sa 12 m2 bawat tao) o pagkilala sa bahay kung saan nakatira ang pamilya ng isang taong may kapansanan bilang hindi ligtas.

Hakbang-hakbang na mga tagubilin para sa pagkuha ng lupa

Upang makakuha ng lupa, dapat kang makipag-ugnayan sa Administrasyon ng munisipyo kung saan mo balak bilhin ang lupa.

Hakbang 1. Pagkolekta ng mga dokumento

Una sa lahat, kailangan mong mangolekta ng isang kumpletong pakete ng mga dokumento:

• pasaporte ng isang taong may kapansanan (para sa isang bata - sertipiko ng kapanganakan);
• konklusyon sa pagkilala sa kapansanan at pagtatalaga ng naaangkop na grupo;
• pasaporte ng magulang o tagapag-alaga, kung kumikilos sa ngalan ng taong may kapansanan;
• (makukuha mula sa iyong lokal na tanggapan ng pasaporte).

Maaari ka ring magbigay ng mga karagdagang dokumento na nagbibigay sa iyo ng karapatang tumanggap ng mga benepisyo. Halimbawa, ang malaking pamilya na may 1 o higit pang mga batang may kapansanan ay magkakaroon ng priyoridad kaysa sa iba pang mga aplikante.

Opinyon ng eksperto

Salomatov Sergey

Eksperto sa real estate

Kung ang teritoryo ay binili o inupahan upang makapagtayo ng isang permanenteng bahay dito, kinakailangan din na magbigay ng isang sertipiko na nagsasabi na ang pamilya ay kailangang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnay sa departamento ng pabahay ng Administrasyon nang maaga: ang dokumento ay inihanda nang hindi bababa sa 1 buwan.

Hakbang 2. Pakikipag-ugnayan sa Administration: sample application

Ang mga dokumentong ito ay isinumite sa Administrasyon, at ang isang aplikasyon ay ginawa kaagad (sa 2 magkaparehong orihinal na mga kopya) ayon sa tinanggap na template:

1. Ang dokumento ay nakasulat na naka-address sa pinuno ng Administrasyon, at ipinapahiwatig din ng aplikante ang kanyang buong pangalan, address at impormasyon sa pakikipag-ugnay.
2. Ang teksto ay nagtatakda ng isang kahilingan para sa paglalaan ng isang site; ang address ng lokasyon at lugar nito ay ipinahiwatig. Nakasaad ang batayan para sa kahilingan.
3. Susunod na kailangan mong ilarawan ang listahan ng lahat ng mga nakalakip na dokumento.
4. Sa dulo ay inilagay nila ang petsa, lagda at transcript ng lagda (apelyido, inisyal).

Ang isang kopya ay isinumite sa isang empleyado ng munisipal na katawan, ang pangalawa ay minarkahan ng paglipat ng mga dokumento. Magsisimula ang panahon ng pagsusuri mula sa petsang ito.

Hakbang 3. Paghihintay at mga karagdagang aksyon

Ang panahon ng paghihintay ay mula 15 hanggang 30 araw ng kalendaryo , V sa mga bihirang kaso hanggang 2 buwan. Ang administrasyon ay dapat magbigay ng nakasulat na tugon, na ipinadala sa pamamagitan ng koreo at inihahatid sa mga kamay ng taong may kapansanan o sa kanyang pamilya. Kung ang isang positibong desisyon ay ginawa, ang aplikante ay agad na magsisimulang maghanda ng mga dokumento para sa land plot. Ang isang kasunduan ay nilagdaan sa isang kinatawan ng Administrasyon:

• upa;
• o pagbili at pagbebenta.

Susunod, kailangan mong irehistro ang karapatan ng pagmamay-ari o karapatan ng pag-upa sa sangay ng Rosreestr. Ang mga dokumento para sa plot, isang kasunduan, at isang pasaporte ng may-ari ng lupa (o nangungupahan nito) ay isinumite doon. SA karagdagang aksyon ay depende sa kung paano nilalayong gamitin ang lugar. Ang pinakasimpleng kaso ay isang pribadong bukid, cottage ng tag-init, paghahardin, dahil walang karagdagang mga dokumento ang kinakailangan.

Kung ang isang mamamayan ay nagnanais na magtayo ng isang permanenteng bahay, dapat muna siyang kumuha ng pahintulot para sa pagtatayo mula sa lokal na Administrasyon. Ang isang proyekto ay iginuhit nang maaga (sa iyong sariling gastos), na maaaring gawin nang nakapag-iisa o sa tulong ng mga espesyalista mula sa mga pribadong lisensyadong kumpanya.

Opinyon ng eksperto

Salomatov Sergey

Eksperto sa real estate

Ang pagkuha ng pagmamay-ari ng isang kapirasong lupa ay nagsasangkot ng kasunod na pagbabayad ng mga buwis sa lupa. Ang rate ay 0.3% para sa mga plot na ginagamit para sa personal na pagsasaka, paghahardin, dacha farming at 1.5% sa kaso ng konstruksiyon bahay ng kabisera. Ang buwis ay dapat bayaran pareho sa teritoryong pag-aari ng karapatan ng pagmamay-ari at sa inuupahang lupa. maaaring itatag ng mga lokal na awtoridad; ang posibilidad na ito ay hindi ibinibigay sa pederal na antas. Samakatuwid, ang isang taong may kapansanan o ang kanyang kinatawan ay dapat kumuha karagdagang konsultasyon sa pangangasiwa ng inyong distrito.

Hakbang 4. Ano ang gagawin sa kaso ng pagtanggi: hudisyal na kasanayan

Kasama ng mga malinaw na dahilan para sa pagtanggi (hindi lahat ng mga dokumento ay naisumite, may mga pagkakamali, kamalian, pinsala, atbp.), maaaring may higit pang mga nakakahimok na dahilan.

Ang Batas "Sa Panlipunan na Proteksyon ng mga Taong may Kapansanan" na may petsang Nobyembre 24, 1995 Blg. 181-FZ ay nagbibigay ng karapatan ng naturang mga mamamayan na tumanggap ng priyoridad na lupa para sa pagtatayo ng pribadong pabahay, pagsasaka o paghahardin. Ngunit para magamit ang karapatang ito, maraming kundisyon ang dapat matugunan at dapat sundin ang ilang mga pamamaraan.

Tingnan natin kung paano ibinibigay ang lupa sa mga taong may kapansanan at kung anong mga paghihirap ang maaaring makaharap.

Mga batayan para sa paglalaan ng kapirasong lupa sa isang taong may kapansanan

Mga kondisyon para sa paglalaan ng mga lupain sa mga taong may kapansanan

1. Paglalaan ng mga kapirasong lupa mula sa mga pag-aari ng mga awtoridad lokal na pamahalaan o sa pondo ng lupa ng estado ay nangyayari sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad mula sa mga mamamayan na may karapatang tumanggap ng lupa nang wala sa oras. Ang parehong mga mamamayang may kapansanan mismo at ang kanilang mga magulang, tagapag-alaga o adoptive na magulang ay maaaring sumali dito.
2. Ang lupa ay inilalaan para sa pagmamay-ari o pangmatagalang pag-upa. Ang pangalawang opsyon ay nagsasangkot ng posibilidad na magkaroon ng pagmamay-ari ng site sa hinaharap. Ang anyo ng paglipat ng lupa ay tinutukoy batay sa mga layunin ng paggamit at mga kagustuhan ng aplikante.
3. Ang lahat ng mga lupain ay may sariling layunin, na nagpapalagay sa kanila tiyak na gamit. Kung ito ay lumabas na ang site ay hindi ginagamit para sa nilalayon nitong layunin, kung gayon ang administratibong komisyon ay may karapatan na magpataw ng multa sa ilalim ng Art. 8.8 Code of Administrative Offenses ng Russian Federation.
4. posible kung ang kalahok kategoryang kagustuhan o talagang kailangan ng kanyang pamilya na mapabuti ang kanilang kalagayan sa pamumuhay. Ito ay maaaring magpakita mismo sa kakulangan ng lugar ng tirahan para sa bawat miyembro ng pamilya (mas mababa sa 12 m2 bawat tao) o sa hindi pagsunod sa pabahay na may mga sanitary at teknikal na pamantayan kung saan nakatira ang mamamayan.

Ang pamamaraan para sa paglalaan ng isang land plot sa isang taong may kapansanan

Ang pamamaraan kung saan ang mga land plot ay ibinibigay sa mga taong may kapansanan ay kaunti lamang ang pagkakaiba sa pangkalahatan.

Kailangan mong gawin ang sumusunod:

• magsumite ng isang aplikasyon sa lokal na administrasyon para sa paglalaan ng isang lagay ng lupa, na nagpapahiwatig ng nais na lokasyon at layunin ng paggamit nito, paglakip ng mga dokumento na nagpapatunay sa kapansanan ng mamamayan o isang miyembro ng kanyang pamilya;
• pumili ng isang site mula sa mga magagamit na o inihahanda para sa paglalaan;
• kolektahin at ipakita Mga kinakailangang dokumento;
• kumuha ng desisyon sa paglalaan ng isang site;
• magtapos ng isang kasunduan sa lokal na administrasyon sa pagbili at pagbebenta o pag-upa ng lupa;
• irehistro ang iyong karapatan sa plot.

Pagtanggi na magbigay ng isang site

Maaaring may mga lehitimong dahilan para sa pagtanggi na maglaan ng lupa.

SA mga nakaraang taon sa batas Pederasyon ng Russia ang mga karagdagan at pagbabago ay ginawa na nakakaapekto sa mga karapatan ng mga taong may mga kapansanan kalusugan. Ngayon, may mga programa na nagpapahintulot sa mga mamamayang may kapansanan na baguhin ang kanilang mga kalagayan ng pamumuhay V mas magandang panig. Ang ganitong mga programa para sa mga taong may kapansanan ay umiiral sa parehong pederal at rehiyonal na antas.

Mahal na mambabasa! Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi.

Kung gusto mong malaman kung paano eksaktong lutasin ang iyong problema - makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan o tumawag sa pamamagitan ng telepono.

Ito ay mabilis at libre!

Ang pamahalaan ay bumuo ng isang malaki ang legislative framework, kinokontrol at pinoprotektahan ang mga karapatan ng mga taong kinikilala bilang may kapansanan sa ating estado.

Sa ngayon, ang mga taong may kapansanan at mga pamilyang may kapansanan ay may pagkakataon na makatanggap ng kapirasong lupa.

Ang pagbibigay ng land plot na walang bayad sa mga taong may kapansanan ay batay sa isang kasunduan sa pag-upa; maaari itong ilipat sa taong may kapansanan para sa walang tiyak na paggamit o pagmamay-ari.

• para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan, kubo;
• pagsasaka;
• pagtatayo ng garahe;
• pagtatanim ng hardin o taniman ng gulay.

Ang paglalaan ng lupa sa isang taong may kapansanan ay mula sa pondo ng lupa na nasa munisipyo o pederal na pagmamay-ari.

Mga Tuntunin ng Serbisyo

1. Sa Artikulo 17 ng kasalukuyang Pederal na Batas "Sa Social Protection of Disabled Persons" ang mga detalyadong paliwanag ay ibinigay sa kahulugan ng kategoryang ito ng kagustuhan ng mga mamamayan ng mga plot ng lupa. Ang artikulo ay nagsasaad na ang mga mamamayang iyon na may anumang grupong may kapansanan, o mga pamilyang nagpapalaki ng isang batang may mga kapansanan, mga tagapag-alaga at mga magulang na nag-ampon ng naturang bata, upang mapabuti ang kanilang kalagayan sa pamumuhay, ay dapat na nakarehistro sa lokal na administrasyon.
2. Ang karapatang ito ng mga taong may kapansanan ay nireresolba ng mga lokal na awtoridad sa pamamagitan ng paglalaan ng mga kapirasong lupa sa kanilang ari-arian sa unang lugar o gamitin ito sa isang leasehold na batayan. Ibig sabihin, ang isang kapirasong lupa na ibinigay sa isang taong may kapansanan ay unang binigay para sa upa.
3. Dapat magsimula ang pagtatayo sa lupaing ito sa loob ng tatlong taon. Matapos magsimula ang pagtatayo, ang lupa ay maaaring mairehistro bilang pagmamay-ari. Kung ang pagtatayo ay hindi magsisimula, kung gayon ang lokal na administrasyon ay maaaring legal na sakupin ang inilalaan na lupa mula sa isang taong may kapansanan. Sa kasong ito, ang isang taong may kapansanan ay mawawalan ng karapatan na palayain ang isang beses na pagmamay-ari ng lupa.
4. Batay sa mga ito, pederal na batas Ang isa sa mga kondisyon para sa pagbibigay ay ang pangangailangan ng isang taong may kapansanan para sa karagdagang lugar ng tirahan. Kung siya o ang kanyang mga miyembro ng pamilya ay may mas mababa sa 12 metro kuwadrado living space, wala silang ibang tirahan at walang pagsira sa kanilang mga kondisyon sa pamumuhay sa nakalipas na 5 taon, pagkatapos ay makikilala sila bilang nangangailangan ng pagpapabuti ng kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.

Mga kinakailangan

Upang magamit ng isang mamamayan ang karapatang makakuha ng lupa, dapat matugunan ang mga sumusunod na kinakailangan:

• ang pagkakaroon ng isang mamamayan ng anumang grupong may kapansanan, anuman ang uri ng sakit;
• kilalanin bilang mababang kita;
• kilalanin bilang nangangailangan ng pinabuting kalagayan ng pamumuhay.

Mga paghihigpit

Ang batas ng Russian Federation ay hindi pangunahing nagbibigay ng mga paghihigpit sa paglalaan ng lupa sa kagustuhang kategoryang ito ng mga mamamayan. Kung hindi, ang mga karapatan ng mga taong ito ay maituturing na nilabag, at ang hindi pagkilos ng lokal na administrasyon ay hindi magiging batayan para sa pagkasira ng mga karapatang ito.

Batay sa Pederal na Batas, ang mga plot para sa kagustuhang kategoryang ito ng mga mamamayan ay dapat mabuo, at ang kanilang mga hangganan ay dapat matukoy, masuri at isumite para sa pagpaparehistro ng kadastral.

Ang lupang ibibigay sa isang taong may kapansanan ay hindi dapat pag-aari ng sinuman, ngunit dapat ituring na libre. Kung ang isang taong may kapansanan ay nagmamay-ari na ng lupa, kung gayon ang karapatang ito ay mananatili.

Sino ang dapat?

Ang batayan para sa paglalaan ng isang kapirasong lupa sa unang lugar sa isang tao ay ang pagkilala sa kanyang grupong may kapansanan. Anuman ang grupong ito at uri ng sakit, lahat ay maaaring gamitin ang karapatang maglaan ng isang lagay ng lupa.

Ang mga mamamayan na walang kapansanan, ngunit nagpapalaki ng isang batang may kapansanan, mga tagapag-alaga o nag-ampon na mga magulang ng naturang bata, ay may pagkakataon, sa interes ng bata, na mag-aplay para sa lupa sa unang lugar.

Anong mga dokumento ang kinakailangan?

Upang ang isang taong may kapansanan ay makatanggap ng isang kapirasong lupa, dapat siyang sumulat ng aplikasyon sa lokal na administrasyon. Dapat nitong isaad ang layunin ng paggamit ng site na ito, ang nais na lokasyon, pati na rin ang pagmamay-ari nito.

Kasama ng aplikasyon, maglakip ng isang pakete ng mga dokumento:

• • dokumento ng pagkakakilanlan ng isang tao;
  • isang dokumento na nagpapatunay sa pagpaparehistro sa lugar ng permanenteng paninirahan;
  • TIN (sertipiko ng pagpaparehistro sa tanggapan ng buwis);
  • pagtatapos ng isang medikal at panlipunang pagsusuri sa paghirang ng isang grupong may kapansanan;
  • isang sertipiko na nagpapatunay na dating lalaki, na may kapansanan, ay hindi napagtanto ang pagkakataong makakuha ng lupa.

Matapos mairehistro ang kanyang aplikasyon, makalipas ang 14 na araw sa kalendaryo, ang lokal na administrasyon ay naglabas ng isang resolusyon na magtalaga sa taong may kapansanan ng isang kapirasong lupa para sa pagmamay-ari o pansamantalang paggamit.

Matapos mailaan ang lupa, ang isang taong may kapansanan at ang kanyang pamilya ay dapat sumailalim sa pagpaparehistro ng estado ng lupang inilaan sa kanya sa loob ng isang buwan.

Paano makakuha ng lupa?

Upang makakuha ng lupa, ang isang taong may kapansanan o isang pamilyang may kapansanan ay dapat na:

• makipag-ugnayan sa mga lokal na awtoridad;
• magsumite ng nakasulat na aplikasyon;
• ibigay ang mga kinakailangang dokumento;
• para makapila.

Saan pupunta?

Dapat ilagay ng lokal na munisipyo sa waiting list ang isang taong may kapansanan.

Ayon sa kasalukuyang batas, ang responsibilidad para sa pagtukoy ng mga land plot at paglipat ng mga ito sa mga taong may kapansanan ay nakasalalay lamang sa lokal na administrasyon.

Upang makakuha ng lupa, ang mga taong kinikilala bilang may kapansanan ay dapat magsumite ng aplikasyon sa munisipyo sa lokasyon ng plot o sa.

Mahalagang ipahiwatig sa aplikasyon:

• ang laki ng nais na lugar;
• ang lugar kung saan ito matatagpuan;
• ang layunin ng paggamit nito (layunin ng site).

Ang isang taong may kapansanan ay maaaring magsumite ng nakasulat na aplikasyon nang personal o maaari itong gawin niya legal na kinatawan sa pamamagitan ng notarized power of attorney. Ang aplikasyon ay maaari ding ipadala sa pamamagitan ng koreo, kasama ang mga kinakailangang dokumento na may mandatoryong abiso ng resibo nito.

Pamamaraan

Upang matupad ang mga karapatan ng katangi-tanging kategoryang ito ng mga mamamayan, dapat mong:

• ang taong may kapansanan mismo o ang pamilyang may kapansanan ay dapat kilalanin bilang mahirap;
• mag-aplay para sa isang pagnanais na makatanggap ng isang land plot na nagpapahiwatig ng layunin ng paggamit nito;
• kolektahin ang lahat ng kinakailangang dokumento;
• pumili ng isang site sa pamamagitan ng pagsulat ng aplikasyon sa munisipyo;
• pumila upang makatanggap ng kapirasong lupa;
• bilhin ang ibinigay na plot o maging nangungupahan nito;
• Kung nakatanggap ka ng pagtanggi na gamitin ang karapatang ito, makipag-ugnayan sa opisina o korte ng tagausig.

Matapos makatanggap ng plot ang isang taong may kapansanan o isang pamilyang may kapansanan, awtomatiko silang aalisin sa rehistro dahil nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pamumuhay.

Ano ang gagawin kung ang iyong aplikasyon ay tinanggihan?

Kung ang isang taong may kapansanan o isang pamilya na nagpapalaki ng isang batang may kapansanan ay tinanggihan ng karapatang tumanggap ng lupa, pagkatapos ay sa loob ng 3 buwan ay dapat silang pumunta sa korte upang malutas ang problemang ito.

Mas madalas ang mga dahilan para sa pagtanggi ay maaaring ang mga sumusunod:

• ang kawalan sa teritoryo ng munisipalidad ng isang order sa priyoridad na pagkakaloob ng lupa sa kagustuhang kategoryang ito ng mga mamamayan;
• ang isang taong kinikilala bilang may kapansanan ay hindi kinikilala bilang nangangailangan ng pagpapabuti sa kanyang mga kondisyon sa pamumuhay.

Wala sa mga kadahilanang ito ng pagtanggi ang maaaring maging lehitimo.

Pagkatapos gumawa ng desisyon ang administrasyon na hindi pabor sa isang taong may kapansanan, dapat kang kumuha ng nakasulat na pagtanggi, sumulat ng reklamo at, kasama ang lahat ng mga dokumento, pumunta sa korte upang protektahan ang karapatang ito. Ang korte, na gumagawa ng desisyon na pabor sa taong may kapansanan, ay oobliga sa lokal na administrasyon na lutasin ang problemang ito sa loob ng isang tiyak na takdang panahon sa gastos ng lokal na badyet.

Bilang karagdagan sa mga awtoridad ng hudisyal, ang tanggapan ng tagausig ay tumatanggap ng mga paghahabol mula sa mga taong may kapansanan tungkol sa mga paglabag sa mga karapatan sa pagkakaloob ng isang land plot. Kapag bumaling sa opisina ng tagausig para sa tulong, ang takdang panahon para sa pagpapalabas ng desisyon sa mga reklamong ito ay bahagyang mas mahaba kaysa sa korte.

Tinitiyak ng umiiral na batas ang proteksyon at pagtalima ng lahat ng karapatan ng mga taong may kapansanan, ang isa sa mga naturang karapatan ay ang makatanggap ng isang kapirasong lupa sa unang lugar.

Upang makatanggap ng lupa mula sa estado nang walang bayad sa ilalim ng programang ito, dapat ay mayroon kang opisyal na katayuan ng isang taong may kapansanan. Ang bawat taong may kapansanan, anuman ang grupo, ay may karapatang ito sa paglalaan ng isang lupain.

Ang mga karapatang tumanggap ng lupa mula sa estado ay tinukoy sa Bahagi 1, Artikulo 14 ng Pederal na Batas Blg. 181.

Mga kondisyon para sa pagkuha ng lupa ng isang taong may kapansanan

Paano makakakuha ng kapirasong lupa ang isang taong may kapansanan nang libre? Upang magawa ito, dapat mong matugunan ang mga sumusunod na kondisyon:

• Magkaroon ng grupong may kapansanan na tinukoy sa sertipiko ng ITU.
• Maging isang mamamayan ng Russia.
• Maging legal na may kakayahan.
• Nakatira sa rehiyon kung saan matatagpuan ang site nang hindi bababa sa 5 taon.

Ang mga taong may kapansanan sa lahat ng grupo ay may pantay na karapatan na lumahok sa programang ito.

Kung ang taong nag-aangkin sa lupa ay may katayuan na walang kakayahan, kung gayon ang kanyang pinakamalapit na kamag-anak o opisyal na tagapag-alaga ay maaaring makuha ito para sa kanya.

Upang makumpirma ang ipinag-uutos na kondisyon ng paninirahan sa rehiyon kung saan nakarehistro ang lupang tinatanggap, Dapat kang magbigay ng sertipiko mula sa rehistro ng bahay.

Anong mga lugar ang ibinibigay?

Upang makakuha ng plot, kailangan mong makipag-ugnayan sa iyong lokal na pamahalaan. Upang gawin ito, kailangan muna ng aplikante na pumili ng isang site na dapat ay may katayuang bakante. Kung ang lupain ay may katayuan ng isang site na may hindi nabuong mga hangganan, kung gayon ang mga lokal na awtoridad ay dapat na independiyente, sa pampublikong gastos, magsagawa ng gawain sa hangganan at iba pang kinakailangang gawain.

Kung hindi sila sumang-ayon sa mga ganitong kondisyon, maaaring lutasin ng aplikante ang usaping ito sa korte. Bukod dito, nararapat na tandaan na ang korte ay madalas na pumanig sa nagsasakdal.

Ang mga taong may kapansanan ay maaaring makatanggap ng isang land plot para sa mga pangangailangan tulad ng pagtatayo ng isang pribadong bahay, ang pagtatayo ng isang garahe ng lungsod, pati na rin para sa pagsasaka o paghahardin. Ang lahat ng mga rehiyon ng Russia ay nagbibigay ng lupa sa mga taong may kapansanan. Kapansin-pansin na sa karamihan ng mga rehiyon mayroong mga kinakailangan para sa lugar ng inilalaan na mga plot para sa iba't ibang layunin, lalo na:

1. Ang lugar para sa mga personal na plot ay nagsisimula sa 15 ektarya.
2. Ang lugar para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay ay mula sa 10 ektarya.
3. Ang lugar para sa paghahardin at pagtatayo ng bahay ay mula sa 12 ektarya.
4. Ang lugar para sa garahe at paghahardin nang hindi nagtatayo ng bahay ay mula sa 4 na ektarya.

Pakete ng mga kinakailangang dokumento

Bilang karagdagan sa mismong aplikasyon, na dapat isumite sa mga lokal na awtoridad, ang taong may kapansanan ay kailangan ding mangolekta ng iba pang mga kinakailangang papel, na kinabibilangan ng:

• orihinal at kopya ng pasaporte;
• sertipiko ng pagpaparehistro;
• sertipiko ng kapansanan mula sa tanggapan ng ITU.

Kung ang plot ay nakarehistro ng mga magulang o tagapag-alaga, kung gayon kinakailangan na dalhin ang sumusunod na pakete ng mga dokumento sa lokal na pamahalaan:

• orihinal at kopya ng birth certificate ng batang may kapansanan at iba pang mga bata sa pamilya (kung mayroon);
• Sertipiko ng ITU.

Paano punan ang isang aplikasyon?

Walang mga espesyal na form para sa pagkuha ng isang land plot para sa mga taong may kapansanan. Samakatuwid, ang aplikasyon ay maaaring isulat sa libreng form.

Sa kanang itaas na bahagi ng sheet kailangan mong ipahiwatig ang pangalan at posisyon ng taong tumatanggap at isinasaalang-alang ang mga naturang aplikasyon. Kadalasan ito ay responsibilidad ng pinuno ng Komite sa Lupa.

Ang pangunahing bahagi ng application ay may kasamang tatlong bahagi:

1. Sa una sa kanila, kailangang isulat ng aplikante ang kanyang buong pangalan, mga pangyayari at pangangailangan. Inilalarawan din ng bahaging ito ang mga layunin kung saan kailangan ang site.
2. Sa ikalawang bahagi, kailangan mong ipahiwatig kung anong batayan ang inaasahan ng tao na lumahok sa programang ito. Ibig sabihin, dito kailangan mong sumangguni sa Federal Law "Sa Social Protection of Disabled Persons" o sa mga batas sa rehiyon. Ang bahaging ito ng aplikasyon ay nagpapahiwatig ng pangkat ng may kapansanan.
3. Sa huling bahagi, nakasulat ang isang maikling kahilingan, isang halimbawa kung saan ang pagpipiliang ito: "Batay sa mga katotohanang nakalista sa itaas, hinihiling ko sa iyo na maglaan ng isang site para sa akin (ipahiwatig ang mga parameter) para sa (ipahiwatig ang layunin)." Sa pagtatapos, ang aplikante ay dapat pumirma gamit ang isang transcript at ipahiwatig ang petsa ng pagsusumite ng aplikasyon.

Saan mag-aaplay para sa suporta ng gobyerno?

Gastos at mga tuntunin

Ang mga plot para sa mga taong may kapansanan ay ibinibigay nang walang bayad. Ngunit ang batas ng Russia ay nagsasaad na ang bawat may-ari ng lupa ay dapat magbayad ng buwis na 0.3% kung ang lupain ay ginagamit bilang lupang pang-agrikultura o nilayon para sa indibidwal na pag-unlad, at 1.5% kung ang lupain ay ginagamit para sa iba pang mga layunin.

Ang mga taong nakatanggap ng isang plot sa ilalim ng programa para sa mga may kapansanan ay dapat ding magbayad ng mga naturang buwis, ngunit maaari silang makatanggap ng mga diskwento, ang halaga nito ay tinutukoy ng lokal na administrasyon sa isang indibidwal na batayan.

Tungkol naman sa timing, ang pagsasaalang-alang ng aplikasyon ay hindi maaaring tumagal ng higit sa 30 araw, bagaman sa karamihan ng mga kaso ito ay tumatagal ng humigit-kumulang 10 -14 na araw.

Pagkatapos ng isang positibong desisyon, ang aplikante ay dapat magparehistro ng titulo sa property sa loob ng 30 araw.

Kinakailangan din na linawin na kung ang isang lagay ng lupa ay inisyu para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan, pagkatapos ito ay unang nakarehistro hindi bilang pagmamay-ari, ngunit sa ilalim ng isang libreng kasunduan sa pag-upa. At ang aplikante ay nangangako na simulan ang pagtatayo sa loob ng 3 taon.

Konklusyon

Kung ang isang taong may kapansanan ay walang oras upang makumpleto ang mga dokumento sa oras, pagkatapos ay dapat siyang makipag-ugnayan sa Land Committee kung saan siya nagsumite ng aplikasyon, at sila ay magpapayo sa kanya sa mga opsyon para sa paglutas ng problemang ito. Sa pinakamasamang sitwasyon, ang aplikasyon para sa allotment ay kailangang isumite muli.

Ngunit kung ang isang taong may kapansanan ay kumuha ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay at hindi nagsimula sa pagtatayo sa loob ng 3 taon, kung gayon ang mga awtoridad ay maaaring legal na bawiin ang kapirasong lupang ito. Hindi na muling makakatanggap ng libreng plot ang taong ito. Ang tanging pagbubukod ay maaaring ang pagkakaroon ng isang napatunayang katotohanan na ang ibinigay na site ay hindi angkop para sa pagtatayo.