Kailan matatapos ang pagsasapribado ng lupa sa ilalim ng pribadong bahay? Hanggang anong taon ang libreng pribatisasyon ng mga cottage ng lupa at tag-init sa Russia ay pinalawig?

Ngayon ay lalo mong makikita ang tanong, gaano katagal ang pribatisasyon? Sa katunayan, ito at maraming iba pang mga katanungan ay nag-aalala sa mga mamamayan ng Russia sa loob ng higit sa 20 taon. Ang pribatisasyon ng pabahay at lupa ay nagsimula noong 1991 at nagpapatuloy hanggang ngayon. Sa kabila ng accessibility ng procedure, hindi lahat ng residente ng ating bansa ay nakapagrehistro ng real estate bilang kanilang ari-arian. Ito ang mga taong nag-aalala kung makumpleto ba nila ang pribatisasyon sa 2019 o kailangan nilang bumili ng isang dacha plot ng lupa mula sa estado para sa totoong pera?

Susubukan naming maunawaan ang tiyempo, mga tampok ng pamamaraan at posibleng kahirapan para sa ating panahon.

Ang legislative framework

Nagmamadali kaming bigyan ng katiyakan ang mga walang oras na isapribado ang kanilang pabahay bago ang Marso 1, 2018 (ito ang deadline). Ang pagpasok sa puwersa ng Batas No. 14-FZ ng Pebrero 22, 2017 ay makabuluhang nagbabago sa mga tuntunin ng modernong pribatisasyon ng mga apartment at residential properties - ang pamamaraan ay nanatiling libre, ngunit naging walang limitasyon. Sa madaling salita, hindi na kailangang maghintay para sa susunod na taunang pag-renew, tulad ng nangyari bago ang 2017.

Maaari mong isapribado ang isang apartment o pabahay anumang oras. Ngunit ito ay pabahay, at paano ang mga cottage ng tag-init at mga plot ng lupa? Bumaling tayo sa batas.

Regulatoryong regulasyon ng isyu:

Ang Pederal na Batas Blg. 93, na sikat na binansagan na "dacha amnesty", ay nagpapaliwanag ng pinasimpleng pamamaraan ng muling pagpaparehistro para sa mga lugar ng dacha, hardin, at hardin ng gulay, pati na rin ang mga plot para sa pagtatayo ng indibidwal na pabahay at mga plot ng pribadong sambahayan. Ang pangunahing pagkakaiba mula sa karaniwang pamamaraan ay hindi na kailangang maghintay para sa pabahay na maisagawa. At sa mga tuntunin ng time frame para sa pagproseso ng mga dokumento, ito ay mas kumikita - sa halip na ang karaniwang 2-3 buwan, sa loob lamang ng 10-14 na araw.
Pederal na Batas Blg. 178 "Sa Pribatisasyon..." ng Disyembre 21, 2001 ( pinakabagong edisyon) – tinutukoy ang mga pangunahing probisyon ng Programa, mga pamamaraan ng pribatisasyon, tiyempo, pamamaraan para sa pagbili ng lupa, atbp.

Ginagawang posible ng legal na regulasyon na i-streamline ang mga legal na relasyon sa lupa. nagsasalita sa simpleng wika, may karapatan ang mga tao na gawin itong ganap na walang bayad sa loob ng itinakdang time frame. Pag-uusapan natin ito sa ibaba.

Takdang panahon para sa pagsasapribado ng lupa

Ayon sa pinakabagong mga inobasyon, Ang “dacha amnesty” ay pinalawig hanggang 2020. Nalaman ito matapos maaprubahan ng Federation Council ang proyekto. Ang mga mamamayan na walang oras upang i-privatize ang kanilang mga cottage sa tag-init at mga lupang hardin ay hindi maaaring magmadali sa pamamaraan. Ang parehong naaangkop sa mga miyembro ng gardening partnerships (SNT). Ang deadline ay Marso 1, 2020.

Gayunpaman, ang pagpapalawig ng oras para sa libreng pribatisasyon ay hindi nalalapat sa lahat ng mga plot. Tanging ang mga user na nakatanggap nito bago ang Oktubre 30, 2001 ang maaaring ilipat ang plot sa mga pribadong kamay. Bakit ito partikular na petsa? Ang lahat ay napaka-simple - noong Oktubre 2001 na ang Land Code ng Russian Federation ay nagsimula.

Anong mga bagay ang sakop? "amnestiya":

residential at non-residential na mga gusali na itinayo sa lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay (konstruksyon);
mga gusali na itinayo sa isang site para sa mga pribadong plot ng sambahayan (subsidiary farming);
mga bagay na matatagpuan sa lupa para sa paghahardin, paghahalaman at pagsasaka sa cottage sa tag-init.

Ngunit paano kung ang lupa ay nakuha pagkatapos ng Oktubre 2001? Sa sitwasyong ito ito ay gumagana pangkalahatang kaayusan- kung hindi man ito ay tinatawag ding administratibo. Ang pagsasapribado ng lupa ay nangyayari sa pamamagitan ng pagkuha ng pahintulot mula sa lokal na administrasyon. Susunod, nag-aplay ang aplikante sa Rosreestr at nagrerehistro ng pagmamay-ari. Ang deadline para sa pagsasapribado ng naturang lupa ay Marso 1, 2018, at pagkatapos ng petsang ito ang natitira na lang ay bilhin ang lupa sa kadastral na halaga nito.

Mga deadline ng pagpaparehistro

Nalaman ang tungkol sa oras ng pribatisasyon ng mga dacha mga kapirasong lupa, magpatuloy tayo sa pagsasaalang-alang sa oras na kinakailangan upang maisagawa ang pamamaraan. Bilang karagdagan sa muling pagpaparehistro ng lupa, tatalakayin namin ang oras ng paglipat ng mga ari-arian ng tirahan sa mga pribadong kamay:

Kung inisyu apartment– ang pagsusuri ay tatagal ng 2 buwan (humigit-kumulang 15-30 araw para sa pagpaparehistro sa administrasyon at Rosreestr).
Kung inisyu lupain– mula 4 na buwan hanggang anim na buwan (karamihan ng oras ay nakatuon sa gawaing kadastral, na maaaring tumagal ng 2 buwan). Ang scheme ng "amnestiya" ay tatagal ng 10-14 araw mula sa petsa ng pagsusumite ng aplikasyon sa Rosreestr.
Kung inisyu gusali ng bahay sa bansa– ang panahon ay binubuo ng pagkuha ng mga kadastral na dokumento, permit at extract mula sa Unified State Register of Real Estate. Karaniwan ang buong pamamaraan ay tumatagal mula 3 hanggang 6 na buwan. Katulad ng punto sa itaas - kung susundin mo ang "amnesty" scheme, magagawa mo ito sa loob ng 14 na araw.
Kung inisyu garahe sa isang kooperatiba- ang pamamaraan ay medyo kumplikado at nakasalalay sa isang bilang ng mga kadahilanan; Sa karaniwan, tumatagal ng 4 na buwan upang isapribado ang isang garahe.

Ang time frame ay maaaring pahabain o bawasan. Ito ay higit sa lahat ay nakasalalay sa listahan ng mga dokumento, ang kawastuhan ng aplikasyon at iba pang mga nuances. Sa pamamagitan ng paraan, kung kailangan mong malaman ang tungkol dito, naghanda kami ng tinatayang mga tagapagpahiwatig.

Ano ang mangyayari pagkatapos ng panahon ng libreng pribatisasyon?

Ang pag-expire ng deadline para sa libreng pribatisasyon ay nangangahulugan lamang ng isang bagay - ang mga latecomers ay kailangang bumili ng lupa sa kadastral na halaga nito. Sa madaling salita, ang mga gastos ay tataas nang malaki. Ang halaga ng lupa ay itatakda ng may-ari, i.e. munisipalidad o mga indibidwal na departamento. Ang mga kalkulasyon ay ginawa ng mga surveyor at cadastral engineer.

Ano ang aasahan sa inaasahang hinaharap? Ang extension ng "dacha amnesty" ay nagpapahintulot sa iyo na muling magparehistro ng dacha at mga ari-arian sa hardin gamit ang isang pinasimple na pamamaraan. May natitira pang 4 na taon ang mga gustong gawin ito - ipinaaalala namin sa iyo na magtatapos ang "amnestiya" sa Marso 1, 2020. Totoo, malaki ang posibilidad na ma-extend ito o gagawing walang katiyakan.

Pangunahing kahirapan

Sa pagsasapribado ng lupa, maraming tao ang hindi isinasaalang-alang posibleng komplikasyon. At walang kabuluhan, dahil radikal na nakakaapekto ang mga ito sa tiyempo at tagumpay ng paparating na pamamaraan.

Alin kahirapan maaring mangyari:

Pagkakaiba sa data ng kadastral

Mula noong 90s, ang estado ay aktibong naglaan ng mga lupain sa mga mamamayan. Bukod dito, ito ay ginawa nang maramihan at kusang-loob. Mayroong maraming mga aplikante, ngunit walang sapat na mga inhinyero ng kadastral - ang mga tao ay nakatanggap ng mga dokumento ng titulo para sa mga plot na halos "sa pamamagitan ng mata." Kapag gumagamit ng pagpaparehistro ng mga plot sa 2019, napansin ng marami na ang aktwal na sukat ng plot ay naiiba sa mga itinatag ayon sa mga dokumento. Bilang isang patakaran, ang mga modernong plot ay mas maliit - lumilikha ito ng mga paghihirap sa hangganan sa pagtukoy ng eksaktong mga hangganan ng mga plot.

Kulang ng deadline

Ang libreng pagsasapribado ng pabahay ay hindi limitado sa takdang panahon. Ang muling pagpaparehistro ng lupa ay may mahigpit na mga tagapagpahiwatig - hanggang Marso 1, 2018 sa gaya ng dati, at hanggang Marso 1, 2020 sa ilalim ng “amnestiya”. Kung napalampas mo ang deadline, maghanda upang bilhin ang lupa sa kadastral na halaga nito.

Hanggang anong taon ang pribatisasyon ng mga land plot ay pinalawig at paano isakatuparan ang pamamaraang ito? Ang lahat ng mga mamamayan ay binigyan ng pagkakataon na isapribado ang mga bahay na kanilang tinitirhan, ngunit ang takdang panahon kung saan ito ay maaaring gawin ay limitado. Gayunpaman, ang panahong ito ay pinalawig kamakailan, dahil ang gayong malakihang pribatisasyon tulad ng sa Russia at lahat ng mga bansang post-Soviet ay hindi naobserbahan sa anumang estado sa mundo. Ang katotohanan ay sa panahon ng Sobyet, ang lahat ng real estate, kabilang ang pabahay ng mga ordinaryong mamamayan, ay pag-aari ng estado. Matapos ang pagbagsak ng bansa, isang bagong sistema ng relasyon sa merkado na may pribadong pagmamay-ari ng real estate ay ipinakilala.

Kung ang mga taong iyon na nagmamay-ari ng lupa kung saan matatagpuan ang kanilang bahay ay maaaring isapribado ito nang hindi mapag-aalinlanganan, ngayon ang ganoong karapatan ay limitado. Sa kasalukuyan, pinapayagan ng batas ang mga mamamayan na makatanggap ng lupa mula sa estado nang walang bayad minsan sa kanilang buhay.

Ang nasabing pribatisasyon lupain magagamit sa mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan:

mga taong pinagkalooban ng estado ng mga lupang lupain para sa libreng paggamit nang walang tiyak na batayan;
mga taong may-ari ng mga gusali ng tirahan na itinayo sa teritoryo ng mga nauugnay na plots;
ang mga nagresultang plots bilang kapalit para sa hinihinging ari-arian;
mga mamamayan na kumakatawan sa ilang bahagi ng populasyon na mahina sa lipunan.

Kung, na may kaugnayan sa anumang ari-arian, ang konsepto ng pribatisasyon ay nagpapahiwatig lamang ng paglipat ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa mga pribadong indibidwal sa anumang legal na katayuan, kung gayon ang privatization ng mga land plot ay magagamit lamang sa mga mamamayan ng Russia. Mga dayuhang mamamayan maaaring makakuha ng lupa sa ibang paraan, kabilang ang pagbili nito mula sa mga pribadong indibidwal.

Ang batas ay may panuntunan kung saan obligado ang may-ari ng isang capital construction project na isapribado ang land plot kung saan matatagpuan ang teritoryo nito. tinukoy na bagay. Kasabay nito, ang pribatisasyon ay maaaring isagawa alinman sa pamamagitan ng libre V sa inireseta na paraan, at sa isang pinabilis na paraan, ngunit isinasaalang-alang ang pagbabayad ng halaga ng lupa.

Ano ang panahon ng pribatisasyon?

Ayon sa nakaraang sitwasyon, ang pribatisasyon ng mga land plot sa isang libreng batayan ay magagamit hanggang 2015. Ngunit dahil hindi isinagawa ng karamihan ng mga residente ang pamamaraang ito, nagpasya ang pederal na pamahalaan na pahabain ang panahong ito hanggang 2020. Bilang karagdagan, ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay nakatanggap ng pagkakataon na magsagawa ng pribatisasyon anumang oras, nang walang mga limitasyon sa oras.

Kabilang dito ang:

mga taong nagmamay-ari ng lupa batay sa walang hanggang paggamit;
mga may hawak ng karapatan ng pagmamay-ari na namamana habang-buhay.

Sa kabila ng katotohanang ito, karamihan sa mga mamamayan ay nag-aatubili na gawin ang hakbang na ito. Maraming dahilan, pero pangunahing dahilan– ito ang mataas na halaga ng pamamaraan.

Ang pagbabayad para sa lupa mismo ay hindi ipinahiwatig, ngunit sa panahon ng pribatisasyon kinakailangan na ilagay ang lupain pagpaparehistro ng kadastral, kung saan dapat kang mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento, na ang ilan ay medyo mahal. Bilang karagdagan, pinipigilan din ng tax factor ang mga tao na magdesisyon tungkol sa pangangailangan para sa pribatisasyon. Ang huling dahilan ay ang pangunahing legal na kamangmangan ng ilang bahagi ng populasyon.

Ang deadline ay hanggang 2020 espesyal na kahulugan para sa ilang mga mamamayan. Kaya, ang mga kalahok sa dacha at gardening cooperative farms ay maaaring mawalan ng pagkakataon na makatanggap ng libreng pagmamay-ari ng lupa kung hindi nila isasagawa ang pribatisasyon sa loob ng itinakdang panahon.

Kapag nagsasagawa ng pribatisasyon, kinakailangang bigyang-pansin ang legal na katayuan ng may-katuturang balangkas. Pagkatapos ng lahat, ang batas ay nagtatatag na ang ilang mga kategorya ng lupa ay sarado sa pribatisasyon.

Kabilang dito ang:

lupa mula sa reserbang pondo ng bansa;
mga teritoryong matatagpuan sa ilalim ng mga pasilidad ng imprastraktura;
mga lugar na kinikilala bilang nakakapinsala sa kalusugan ng tao;
pampublikong lugar;
mga lugar sa kagubatan.

Sa pamamagitan ng pangkalahatang tuntunin Tanging ang mga sumusunod na kategorya ng lupa ang magagamit para ilipat sa pribadong pagmamay-ari:

mga lupain ng mga lungsod at pamayanan (maliban sa mga kategorya sa itaas);
mga lugar ng agrikultura.

SA sa ibang Pagkakataon Ang batas ay nagbibigay para sa posibilidad ng pribatisasyon ng iba pang mga kategorya ng lupa upang bumuo ng imprastraktura, produksyon at ekonomiya sa kabuuan.

Ang pagsasapribado ng isang land plot ay ginawang pormal ng komite ng lupa. Sa yunit ng teritoryo ng katawan na ito Dapat kang magsumite ng aplikasyon na sinamahan ng lahat ng kinakailangang dokumento. Ngunit bago ito, kinakailangang tiyakin na ang pagsasapribado ng lupa ay tinatanggap, at upang makakuha din ng pagtanggi mula sa pribatisasyon o ang pahintulot ng lahat ng mga taong may karapatang lumahok sa pribatisasyon.

Ayon sa batas, ang mga naturang tao ay kinikilala bilang mga miyembro ng pamilya na nagmamay-ari ng kaukulang plot. Siyempre, ang mga miyembrong nasa hustong gulang lamang ang lumalahok sa pribatisasyon, at ang mga karapatan at interes ng mga miyembro ng pamilya na hindi pa umabot sa edad ng mayorya ay kinakatawan ng mga magulang, o, kung wala sila, mga legal na tagapag-alaga o awtoridad sa pangangalaga.

Listahan kinakailangang dokumentasyon nag-iiba depende sa kategorya at legal na katayuan lupain. Anong mga dokumento ang kailangan sa bawat kaso ay dapat linawin sa kawani ng komite ng lupa.

Bilang pangkalahatang tuntunin, isinasaalang-alang ng komite ang aplikasyon sa loob ng dalawang linggo, pagkatapos nito ay ginawa ang desisyon na tanggihan ang pribatisasyon o anyayahan ang mga taong sangkot sa pribatisasyon sa pamamaraan para sa pagpirma ng isang kasunduan. Ang dokumentong ito ay ang pangunahing legal na dokumento sa panahon ng pribatisasyon (tulad ng isang warrant kapag nagbibigay ng isang apartment).

Sa bahagi ng katawan ng estado, ang transaksyon ay nilagdaan ng isang awtorisadong opisyal - ang pinuno ng komite ng lupa at pinatunayan ng selyo ng institusyon.

Ang mga aplikante ay dapat na:

mga lagda ng lahat ng nasa hustong gulang na lumalahok sa pribatisasyon;
isang listahan ng lahat ng menor de edad na miyembro ng pamilya;
mga indikasyon ng mga taong kumakatawan sa kanilang mga interes sa transaksyon.

Pagkatapos ng pagpaparehistro, ang transaksyon ay dapat na nakarehistro sa inireseta na paraan. Inirerehistro ng Rosreestr ang mga naturang transaksyon. Sa kasong ito, ang isang bayad ay sinisingil para sa pagpaparehistro, ang resibo ng pagbabayad na kung saan ay dapat iharap sa responsableng empleyado ng tinukoy na awtoridad.

Batay sa mga resulta ng pagpaparehistro, ang mga indibidwal ay tumatanggap ng isang sertipiko na nagsisilbing kumpirmasyon ng kanilang pagmamay-ari ng privatized plot. Ang sertipiko ay hiwalay na nagpapahiwatig ng taong kung saan ang pangalan ay isinasagawa ang pribatisasyon, pati na rin ang mga pangalan ng lahat ng mga kalahok sa pamamaraan.

Ang listahan ng mga dokumento ay nag-iiba depende sa kategorya ng lupa kung saan inuri ang kaukulang plot.

Pero pangkalahatang listahan, na kailangang kolektahin sa anumang kaso, ay kinakatawan ng mga sumusunod na dokumento:

aplikasyon sa iniresetang porma (maaaring makuha ang isang sample mula sa komite ng lupa);
pasaporte ng mga kalahok sa pribatisasyon (mga sertipiko ng kapanganakan ng mga menor de edad na kalahok);
pasaporte ng kadastral ng balangkas;
isang katas mula sa Rosreestr sa mga karapatan ng mga tao sa kaukulang balangkas;
mga dokumento na tumutukoy sa mga karapatan ng pagmamay-ari at paggamit ng mga tao;
teknikal na dokumentasyon mula sa BTI (technical inventory bureau).

Walang probisyon para sa pag-abot ng mga orihinal na dokumento sa kawani ng komite ng lupa, kaya dapat mayroon kang mga kopya ng lahat ng mga dokumento sa itaas sa iyo.

Mga posibleng gastos

Ang libreng pribatisasyon ay talagang nangangailangan pa rin ng ilang mga gastos. Ang pinakamababang gastos ay ang mga bayad na binayaran para sa pagkuha ng kadastral na dokumentasyon at pagrehistro ng mga karapatan sa ari-arian. Ngunit depende sa listahan ng dokumentasyon na maaaring kailanganin sa panahon ng pamamaraan, tataas ang gastos nito.

Para sa kadahilanang ito, bago magpatuloy sa pribatisasyon, kinakailangan na kumunsulta sa isang espesyalista at alamin kung anong mga dokumento ang maaaring kailanganin. Nararapat din na suriin ang data sa site sa pamamagitan ng pampublikong mapa ng kadastral at database ng Rosreestr. Sa ganitong paraan maaari kang makakuha ng impormasyon tungkol sa site at malaman kung aling mga dokumento ang maaaring makuha mula sa mga ahensya ng gobyerno at kung alin ang kailangang ibigay muli.

Kapag nag-privatize, dapat kang magbayad ng bayad na 2 libong rubles. Bilang karagdagan, ang isang katas mula sa cadastre na may lahat ng impormasyon tungkol sa site ay nagkakahalaga ng 200 rubles. Para sa mga legal na entity mas mahal ang halaga. Ito ang pinakamababang halaga ng gastusin para sa pribatisasyon.

Bilang karagdagan, ang mga serbisyo ng isang pribadong inhinyero ay maaaring kailanganin kung kinakailangan upang gumuhit ng dokumentasyon ng hangganan. Nalalapat ito sa mga lugar na mayroon pa ring katayuan na pansamantalang nakarehistro at walang plano sa survey ng lupa sa serbisyo ng kadastral. Ang halaga ng naturang mga serbisyo ay mula 2 hanggang 15 libong rubles.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pagmamay-ari ng lugar ng cottage ng bansa ito ay mas madali. Ang pagiging simple ay pangunahin sa listahan ng mga kinakailangang dokumento.

Kaya, kapag nagrerehistro ng isang plot ng dacha, kailangan mong isumite:

pahayag;
pasaporte;
plano ng lupa ayon sa kadastre;
aklat ng membership pakikipagsosyo sa dacha;
mga resibo para sa pagbabayad ng mga bayarin sa pagiging miyembro.

Kaya, mas madaling i-privatize ang mga cottage ng tag-init. At ang pamamaraan ay napupunta nang walang anumang kahirapan sa madaling panahon. Kabuuang termino Hindi hihigit sa dalawang buwan hanggang sa matanggap ang dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng ari-arian.

Kailan kaya sila makakatanggi?

Ang katawan ng gobyerno ay may kaunting mga dahilan para sa pagtanggi - pito lamang at kabilang dito ang mga sumusunod na katotohanan:

Maling dokumentasyon.
Kakulangan ng mga dokumento.
Ang layunin ng pribatisasyon ay hindi kabilang sa kategoryang maaaring isapribado.
Ang site ay pag-aari na ng ibang tao.
Para sa isang kadahilanan o iba pa, ang lupain ay inalis mula sa sibil na sirkulasyon.
Ayon sa batas, limitado ang turnover ng lugar na ito.
Ang site ay inilipat sa munisipal na reserba at napapailalim sa paggamit para sa ilang mga layunin.

Siyempre, ang bawat pagtanggi ay dapat nakasulat. Bilang karagdagan sa pagpahiwatig ng dahilan ng pagtanggi, ang ahensya ng gobyerno ay dapat sumangguni sa legal na kilos pederal o lokal na kahalagahan, ayon sa kung saan lumitaw ang mga batayan para sa pagtanggi.

Sa pangkalahatan, ang batas ay hindi nagbibigay ng isang tiyak na listahan ng mga batayan kung saan ang pribatisasyon ay dapat isagawa sa pamamagitan ng mga korte. Sa anumang kaso, ang desisyon ay ginawa ng aplikante mismo. Halimbawa, kung ang pribatisasyon ay tinanggihan nang walang maliwanag na dahilan o ang pamamaraan ng pagsasaalang-alang ay masyadong matagal, kung gayon ang aplikante ay may karapatang pumunta sa korte.

Kung ang komite ng lupa ay magbibigay ng nakasulat na pagtanggi, kung gayon kaso dapat ikabit pagtanggi na ito. Kung ang pamamaraan ay naantala, maaaring isaalang-alang ng korte ang paghahabol batay sa resibo na natatanggap ng aplikante kapag nagsumite ng isang pakete ng mga dokumento. Upang gawin ito, kinakailangan na higit sa dalawang buwan ang lumipas mula nang maisumite ang aplikasyon.

Maaaring tumagal ang pagsubok. Bagama't nililimitahan din ng batas ang pagsasaalang-alang ng mga claim sa dalawang buwan, dahil sa mga pangyayari (paghirang ng pagsusuri, paghahain ng apela), ang kaso ay naantala ng anim na buwan, o higit pa.

Sa anumang kaso, mas mahusay na bumaling sa mga espesyalista at humingi ng suporta ng mga propesyonal na regular na nakakaranas ng mga katulad na problema at alam ang maraming mga paraan upang malutas ang mga ito. Makakatipid ito ng oras, na pinakamahalaga.

Maraming tao ang interesado sa tanong: hanggang anong taon tatagal ang dacha amnesty? Ang tanong na ito ay nangangailangan ng ilang paglilinaw. Pinapayuhan namin ang lahat na hindi pa nakakakuha ng pagmamay-ari ng lupa at mga gusali sa ilalim ng isang pinasimpleng pamamaraan na maingat na basahin ang artikulong ito.

Tungkol sa timing ng dacha amnesty

Ang "Dacha amnesty" ay isang pinasimpleng legal na mekanismo para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang bilang ng mga land plot at residential real estate, na ipinakilala pederal na batas na may petsang Hunyo 30, 2006 No. 93-FZ. Tulad ng para sa pabahay (lalo na ang mga indibidwal na gusali ng tirahan), ang panahon ng bisa ng dacha amnesty ay pinalawig hanggang 03/01/2018 (dati ito ay binalak na makumpleto sa Marso 2015). Nangangahulugan ito na bago ang petsang ito ay posible na irehistro ang karapatan sa isang bahay, kahit na wala itong pahintulot na ilagay ito sa operasyon. Kapag nagrerehistro ng pagmamay-ari ng isang bahay pagkatapos ng petsang ito, ang dokumentong ito ay kailangang isumite sa awtoridad sa pagpaparehistro.

Amnestiya sa lupa ng Dacha

Ang dacha amnesty ay nalalapat sa mga land plot na natanggap bago ang Oktubre 30, 2001, iyon ay, bago ang Land Code ng Russian Federation ay magkabisa.

Ngayon ay maingat naming tinitingnan ang dokumento ng pamagat para sa site at naghahanap ng impormasyon tungkol sa kung anong karapatan ang ibinibigay dito. Kung walang ganoong impormasyon, kung gayon, bilang pangkalahatang tuntunin, ang balangkas ay itinuturing na ibinigay sa karapatan ng pagmamay-ari, maliban sa mga kaso kung saan ang batas ay nagbibigay na ang mga plot na ito ay hindi maaaring pag-aari ng mga mamamayan.

Kung ang plot ay ipinagkaloob batay sa karapatan ng panghabambuhay na pagmamana ng pagmamay-ari o permanenteng (walang tiyak) na paggamit, maaari itong mairehistro bilang ari-arian.

Ngunit dito dapat mong tandaan ang mga paghihigpit: ang mga plot na inalis sa sirkulasyon o nasa limitadong sirkulasyon ay hindi maaaring irehistro bilang mga karapatan sa pag-aari.

Ngunit paano kung walang mga dokumento para sa balangkas? Sa kasong ito, dapat kang makipag-ugnayan sa awtoridad lokal na pamahalaan at humingi ng extract mula sa business ledger. Ang katas na ito ang magiging dokumento ng pamagat para sa iyong pamamahagi. Ngunit kung ang aklat na ito ay walang impormasyon tungkol sa plot, kailangan mong bilhin ang lupa sa halaga ng pamilihan.

Sa pagsasagawa, may mga sitwasyon kapag ang mga land plot ay pagmamay-ari ng isang pakikipagsosyo sa paghahardin. Sa kasong ito, upang irehistro ang mga karapatan sa pagmamay-ari, ang mamamayan ay dapat makipag-ugnayan sa may-katuturang lokal na katawan ng pamahalaan na may aplikasyon.

Ang mga sumusunod ay dapat na nakalakip sa aplikasyon:

paglalarawan ng mga hangganan ng site (iginuhit ng aplikante);
desisyon ng board ng partnership na ang site na ito ay pag-aari ng aplikante at ang mga hangganan na inilarawan niya ay tama.
kung wala sa mga miyembro ng partnership na ito ang naunang nag-apply para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari, kung gayon ang katawan ay may karapatang humiling mula sa partnership ng mga dokumentong bumubuo (sa partikular, isang sertipiko mula sa Unified State Register of Legal Entities) at mga dokumento ng titulo para sa ang site.

Ang panahon para sa pagsasaalang-alang ng aplikasyon ay hindi dapat lumampas sa 14 na araw.

Dacha amnesty para sa isang residential building

Alamin natin kung ano ang pinasimpleng pamamaraan para sa pagrehistro ng pagmamay-ari ng mga lugar ng tirahan.

Una, tingnan natin ang mga patakaran para sa pagrehistro ng pagmamay-ari ng mga gusali ng tirahan na mga bagay ng pagtatayo ng indibidwal na pabahay (IHC) at itinayo sa isang site na ibinigay para sa pagtatayo ng indibidwal na pabahay o para sa pagpapatakbo ng isang personal na subsidiary plot.

Ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation ay tumutukoy na ang "resulta" ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay dapat na hiwalay nakatayong bahay, hindi hihigit sa 3 palapag ang taas, na nilayon para sa single-family residence.

Upang mairehistro ang pagmamay-ari ng isang gusali ng tirahan - isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay, na matatagpuan sa isang site na inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay o pagpapatakbo ng isang personal na subsidyary plot, ang isang mamamayan ay dapat magsumite ng kaukulang aplikasyon sa teritoryal na katawan ng Rosreestr sa lokasyon ng site.

Ang mga sumusunod na dokumento ay nakalakip sa aplikasyon:

isang dokumento na nagkukumpirma sa pagbabayad ng tungkulin ng estado (ang tungkulin ng estado ay 200 rubles. Ngunit kung dagdagan mo ang pagpaparehistro ng isang land plot, pagkatapos ay magdagdag ng isa pang 200 rubles);
pasaporte ng aplikante;
kapangyarihan ng abogado para sa isang kinatawan;
pasaporte ng kadastral para sa site ng konstruksiyon;
dokumento ng titulo para sa isang lupain. Ito ay ibinibigay lamang kung ang land plot ay hindi nakarehistro sa paraang itinakda ng batas. Kung ang impormasyon tungkol sa site ay nasa Unified State Register, kung gayon ang naturang dokumento ay hindi nakalakip sa aplikasyon.

Hanggang sa 03/01/2018, upang mairehistro ang pagmamay-ari ng isang gusali ng tirahan - isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay, hindi kinakailangang magsumite ng permit upang maisagawa ang bahay.

Ang isang aplikasyon kasama ang lahat ng kinakailangang mga dokumento ay maaaring personal na isumite ng aplikante o ng kanyang kinatawan o ipadala sa pamamagitan ng koreo. ang aplikante o ang kanyang kinatawan ay maaaring magsumite sa Rosreestr nang personal o ipadala sa pamamagitan ng koreo. Kapag nagpapadala ng isang pakete ng mga dokumento sa pamamagitan ng koreo, ang pirma ng mamamayan sa aplikasyon ay dapat na sertipikado ng isang notaryo.

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Nalalapat ang ibang pamamaraan kung plano mong irehistro ang pagmamay-ari hindi ng isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay, ngunit ng isang ordinaryong bahay sa bansa o hardin na itinayo sa isang kapirasong lupa na nilayon para sa pagsasaka o paghahardin sa dacha. Ang pagtatayo sa naturang mga plot ay hindi nangangailangan ng pagkuha ng permit.

Dahil dito, sa kasong ito, ang mga dokumentong kakailanganin para sa pagpaparehistro ay isang sertipiko ng titulo sa isang lote ng lupa (ng pagmamay-ari, ng karapatan ng panghabambuhay na mamanahin na pagmamay-ari o ng karapatan ng permanenteng (perpetual) na paggamit) at isang deklarasyon para sa pagtatayo. .

Ngunit kung ang iyong land plot ay nakarehistro na at ang impormasyon tungkol dito ay nakapaloob sa Unified State Register, hindi mo na kailangang magbigay ng sertipiko. Gayunpaman, kung ang sertipiko ay luma na, dapat mong dalhin ang orihinal kapag nagsusulat ng aplikasyon para sa pagpaparehistro.

Pinunan ng aplikante ang deklarasyon para sa ari-arian nang nakapag-iisa. Maaaring kunin ang sample nito sa opisyal na website ng Rosreestr o makuha mula sa alinmang teritoryal na katawan ng Rosreestr (Tingnan Ano ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng bahay sa ilalim ng dacha amnesty (sample na deklarasyon)?).

Bukod dito, hindi sinusuri ng mga awtoridad ng Rosreestr ang impormasyong ipinasok ng mamamayan sa deklarasyon; walang inspeksyon sa lugar na isasagawa.

Mga kahirapan sa pagpaparehistro ng real estate sa ilalim ng dacha amnesty

Ang impormasyong tinukoy sa mga dokumento ng pamagat para sa balangkas tungkol sa lugar ng pamamahagi ay naiiba sa kung ano ang aktwal na umiiral.
Ito ay dahil sa ang katunayan na noong unang bahagi ng 90s ng huling siglo, ang mga plot ay inilabas nang walang naaangkop na mga sukat, maaaring sabihin ng isa, "sa pamamagitan ng mata."

SA sa kasong ito Nagsasagawa kami ng land surveying. "Pinapayagan" ng mambabatas na dagdagan ang kabuuang lugar ng site. Ngunit! Ang pagtaas ay maaaring hindi hihigit sa 1 halaga ng pinakamababang pinahihintulutang laki ng plot para sa isang partikular na kategorya ng lupa.

Kung ang mga hangganan ay hindi natukoy sa paraang inireseta ng batas, ang pagtaas ay posible ng hindi hihigit sa 10% ng lugar ng site, na nakarehistro sa state real estate cadastre.

Tandaan: ang pagkakaiba sa pagitan ng aktwal na lugar at ang laki ng plot na ipinahiwatig sa mga dokumento ay hindi maaaring magsilbing batayan para sa pagtanggi na magrehistro ng mga karapatan sa ari-arian.
Nais ni I. na bumili ng isang kapirasong lupa mula kay A. Ngunit ang buong problema ay ang isang bagong uri ng sertipiko ng pagmamay-ari ay hindi pa natatanggap para sa lupain, mayroon lamang isang dokumentong mula noong 90s. Anong gagawin ko?

Una, sa lumang istilong dokumento ay naghahanap kami ng impormasyon tungkol sa karapatan kung saan ibinigay ang plot A; Kung ito ay mga karapatan sa pag-aari, kung gayon ang lahat ay maayos. Kung hindi, pagkatapos ay titingnan namin kung ang site ay nasa pinaghihigpitang paggamit o kung ito ay inalis mula sa sirkulasyon. Kung hindi, pagkatapos ay isinasaalang-alang na ang mga naturang plots ay ibinigay batay sa pagmamay-ari. Inayos namin ang dokumento.

Pangalawa, A. ay hindi magagawang gawing pormal ang isang transaksyon para sa alienation ng isang land plot kung hindi ito nakarehistro sa paraang itinakda ng batas at ang impormasyon tungkol dito ay hindi naipasok sa Unified State Register.

Kaya, ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon ay ang mga sumusunod: una, ang A. ay nagrerehistro ng pagmamay-ari ng balangkas, pagkatapos ay isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay natapos at ang paglipat ng pagmamay-ari sa bagong may-ari ng balangkas ay nakarehistro.

Ang pagpapalawig ng Batas sa Dacha Amnesty ay isang magandang tulong para sa mga hindi pa nakakapagrehistro ng pagmamay-ari ng real estate.

Bilang karagdagan, hindi katulad, halimbawa, pribatisasyon, ang isang walang limitasyong bilang ng mga bagay ay maaaring mairehistro sa ilalim ng dacha amnesty.

Ang isang minimum na mga dokumento, isang solong window para sa pagsusumite ng mga aplikasyon at ang bilis ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari - ito ang mga pangunahing bentahe ng dacha amnesty, na mapagpasyahan kapag pinili ng mga mamamayan ang pamamaraang ito pagpaparehistro.

Maraming mamamayan ng Russia ang interesado sa isyu ng pribatisasyon mga cottage ng tag-init, at hanggang anong taon ang posibilidad na mairehistro ang naturang lupa bilang personal na pagmamay-ari ay pinalawig. Ang estado ay ilang beses na nagbigay ng pagkakataon na maging may-ari ng isang lagay ng lupa, na patuloy na nagpapalawak ng tagal ng programa. Mula noong 2016, ang mga deadline ay binago at ipinagpaliban muli. Ang isang espesyal na batas, na kilala bilang "Sa Dacha Amnesty," ay kumokontrol sa isang pinasimpleng pamamaraan para sa pagpaparehistro ng pribadong pagmamay-ari ng lupa. Gamit ang mga probisyon ng Pederal na Batas Blg. 93, maaari mong i-secure ang iyong mga karapatan sa legal na paraan.

Pagpaparehistro ng karapatan sa isang dacha

Ang mekanismo para sa pinasimpleng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa at itinayong real estate, na inaprubahan ng Federal Law No. 93 ng 2006, ay tinawag na "dacha amnesty." Sa kabila ng nakaplanong pagkumpleto ng pribatisasyon noong 2016, ang bilis ng muling pagpaparehistro ay hindi sapat, bilang isang resulta kung saan ang isang makabuluhang proporsyon ng mga plot at bahay ay nanatiling hindi pribado. Ito ang naging dahilan ng pagbabago sa mga tuntunin ng amnestiya.

Hanggang anong taon ang pribatisasyon ng mga plot ng dacha ay pinalawig?

Ang kakanyahan ng programa ay ang kakayahang magrehistro ng isang bahay nang walang pahintulot na ilagay ito sa operasyon. Kung ang may-ari ay walang oras upang irehistro ang ari-arian sa oras, kailangan niyang kumuha ng pahintulot bago makipag-ugnayan sa Rosreestr

Ang paghihigpit na ito ay dating inilapat lamang sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa isang bahay, nang hindi naaapektuhan ang pribatisasyon ng lupa (dachas, hardin, hardin ng gulay). Gayunpaman, noong 2014, ang pagtatapos ng proseso ay naaprubahan para sa kategoryang ito ng ari-arian. Ngayon ang pribatisasyon ng site ay limitado sa Disyembre 31, 2020.

Mga tampok ng disenyo ng site

Hindi lahat ng pagmamay-ari ng lupa ay maaaring isapribado ayon sa isang pinasimpleng pamamaraan. Ang dacha amnesty ay nalalapat lamang sa lupang inisyu bago ang Russian Land Code ay nagkabisa, i.e. 10/30/2001.

Mahalaga rin na ipahiwatig ng mga dokumento ang dahilan kung saan ibinigay ang site. Sa kawalan ng naturang impormasyon, ang lupa ay itinuturing na inilipat bilang ari-arian. Ang indikasyon ng layunin ng paglipat para sa walang hanggang paggamit o para sa panghabambuhay na pagmamay-ari ay isa ring dahilan para sa pagpaparehistro.

Dapat tandaan na may mga paghihigpit sa posibilidad ng pagpaparehistro para sa mga bagay na inalis mula sa sirkulasyon o sa limitadong sirkulasyon.

Pagpaparehistro ng isang bahay sa bansa

Mga batayan para sa pagpaparehistro

Nalalapat din ang dacha amnesty sa dekorasyon sa bahay. Hindi tulad ng isang residential building na itinayo sa isang plot na inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, ang pagtatayo at pag-commissioning ng isang country house ay hindi nangangailangan ng permit.

Kaugnay nito, ayon sa isang pinasimple na pamamaraan, ang isang kaganapan ay maaaring isagawa batay sa:

mga sertipiko ng pamagat sa balangkas (sa kawalan ng impormasyon tungkol dito sa Unified State Register at ang kawalan ng pagpaparehistro bago iyon);
isang dokumento na nagpapatunay sa karapatan ng panghabambuhay na pagmamay-ari;
isang dokumento na nagpapatunay ng karapatang gamitin ang lupa nang walang katapusan;
mga deklarasyon para sa pagtatayo.

Ang deklarasyon para sa real estate ay personal na pinunan ng aplikante. Upang tama na punan ang dokumento sa iyong sarili, maaari mong gamitin ang sample na nai-publish sa website ng Rosreestr. Maaari mong gawing pamilyar ang iyong sarili sa mga patakaran para sa pagpuno ng deklarasyon sa pinakamalapit na tanggapan ng Rosreestr.

Mga Tampok ng Proseso

Ang isang espesyal na tampok ng pamamaraan para sa pagrehistro ng pagmamay-ari ng isang bahay ng bansa ay hindi kinakailangan ng Rosreestr na i-verify ang data na ibinigay ng may-ari ng gusali. Ang pinasimpleng pamamaraan ng pagpaparehistro ay hindi nangangailangan ng mga espesyalista na maglakbay.

Kapag nagrerehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari kung may mga gusali sa site, kinakailangan na pumirma ng isang kasunduan sa pag-upa para sa lupang kinuha para magamit mula sa estado, o dumaan sa pamamaraan ng privatization ng dacha plot.

Mga petsa ng pagkumpleto

Inilunsad noong 1992, ang programa para gawing pribadong pagmamay-ari ang programa ng estado ay pinalawig nang maraming beses. Sa simula ay ipinapalagay na ang lahat ng ari-arian ay ililipat bago ang 2005. Ang petsa ng pagtatapos para sa pribatisasyon ay legal na itinakda noong 2016. Gayunpaman, sa proseso ng pagpapatupad ang karapatang ito mamamayang Ruso, naging malinaw na hindi lahat ng mga residente ng tag-init ay may oras upang samantalahin ang pagkakataon. Sa kasalukuyan, ang validity period ng pinasimpleng amnesty scheme ay limitado depende sa object ng batas:

Ang amnestiya para sa mga land plot (mga halamanan ng gulay, mga dacha, mga taniman) ay pinalawig hanggang 2020;
Ang pribatisasyon ng dacha ay pinalawig hanggang 2019.

Ang legislative framework

Ang pangunahing batas na kumokontrol sa proseso ng pinasimpleng paglipat ng ari-arian ng estado sa pribadong pag-aari ay ang Batas "Sa Dacha Amnesty" (Federal Law No. 93-FZ) at ang naunang Federal Law No. 122-FZ ng Hunyo 17, 1997.

Ang mga pagbabago na may petsang Hunyo 30, 2006, na naitala sa Blg. 93-FZ, ay kinokontrol ang mga pangunahing punto ng paglilipat ng site at mga gusali dito sa pribadong pagmamay-ari.

Baguhin balangkas ng pambatasan noong 2016, naapektuhan ang pagpapalawig ng programa hanggang 2019 (para sa mga gusali ng tirahan) at hanggang 2020 (para sa mga plots).

Ang kahalagahan ng pribatisasyon ng mga cottage ng tag-init

Ang tanong kung gaano katagal ang pamamaraang ito ay pinalawig ay dapat maging interesado sa bawat may-ari. Mula sa pananaw ng estado, ang lupa, kung mayroong mga bagay sa real estate na itinayo dito nang legal, ay dapat ilipat sa personal na pagmamay-ari ng mga pribadong indibidwal. Alternatibong opsyon Ang pagpaparehistro ng mga relasyon ay ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa ng lupa mula sa awtoridad ng estado o munisipyo.

Noong 2006, pinagtibay ng Russia ang isang mas simpleng paraan ng pagrehistro ng mga bagay at mga plot ng lupa.

Ang kakanyahan ng pinasimple na disenyo o "d" ay ito ay isang panandaliang proyekto na dapat ay tatagal hanggang sa tagsibol ng 2015.

Mga dahilan ng pagpapalawig ng programa

Bakit pinalawig ang "dacha amnesty" hanggang 2018, at ang ilan sa mga probisyon nito hanggang 2020?

Ngayon hindi na kailangang dumaan kumplikadong pamamaraan pagpaparehistro at pumunta sa iba't ibang awtoridad, sapat na upang mangolekta ng isang minimum na hanay ng mga dokumento para sa iyong tahanan o tahanan.

Sa panahon ng pagkakaroon ng dacha amnesty mayroong ilang milyong kapirasong lupa at gusali ang nairehistro. Maraming real estate ang kasama sa pondo ng pabahay at lupa ng Russia at nagsimulang ibenta nang hayagan.

Ang resulta ng amnestiya ay pangunahing kapaki-pakinabang para sa estado, dahil ngayon ang rehistradong real estate ay maaaring buwisan, at ito ay direktang kita sa badyet ng anumang antas.

Ang programa ay sumailalim sa isang malaking halaga ng talakayan at kontrobersya. At hanggang sa huling sandali, ang gobyerno ay hindi maaaring magkaroon ng isang pinagkasunduan kung ito ay nagkakahalaga ng pagpapalawak ng pagtatapos ng "dacha amnesty" sa lahat, at kung gayon, hanggang sa anong taon ang reporma ay dapat palawigin.

Dahil napansin ang mga pagpapabuti sa pagpapatupad ng programa, ngunit ang mga layunin na itinakda para sa programa ay hindi nakamit sa oras, noong Pebrero 2015, nagpasya ang Pangulo ng Russian Federation na palawigin"dacha amnestiya". Kasabay nito, ang petsa ng pagkumpleto ay ipinagpaliban hindi ng labindalawang buwan, tulad ng orihinal na inaasahan, ngunit sa loob ng tatlong taon nang sabay-sabay.

Isinasaalang-alang ang pagsusuri ng mga resulta ng programa para sa 2015, ang batas sa "dacha amnesty" ay naayos din. Salamat sa kanya, naging mas madali ito.

Sino ang karapat-dapat na gumamit ng programa?

Isa sa mga mahahalagang pagsasaayos na ginawa sa kaugnay na batas ay ang kakayahang magrehistro ng pagmamay-ari ng mga plot ng lupang ginagamit at anumang mga gusali sa kanilang mga plot.

Kaya, ito ay maaaring gawin ng mga taong nagmamay-ari ng mga dokumento na nagkukumpirma ng karapatan sa isang land plot, ang mga may-ari ng teritoryong ito at ang mga may-ari na bahagi ng isang partnership at kooperatiba.

Gayunpaman, maaaring wala silang mga dokumentong nagpapatunay ng pagmamay-ari, ngunit dapat magkaroon ng isang membership book.

Ang mga nagmamay-ari ng dacha plots at kooperatiba, ayon sa mga patakaran ng reporma, ay mayroon ang karapatan sa kanilang libreng pagpaparehistro hanggang sa sandaling matapos ang “dacha amnesty”. Kasabay nito, dapat nilang kolektahin ang lahat Mga kinakailangang dokumento at magsumite ng aplikasyon. Ang petsa ng pagsisimula ng pagmamay-ari ng balangkas ay hindi napakahalaga.

Kasabay nito, posible na ngayong gawing legal ang isang plot ng dacha lamang sa isang solong dokumento.

Mga regulasyon na pinalawig hanggang 2020

Una sa lahat, maaari tayong tumawag pinasimpleng pagpaparehistro para sa mga may-ari ng mga pribadong bahay.

Ang pagkakataong makatanggap ng lupa nang libre ay pinalawig, na pinasimple ang pribatisasyon.

Ang deadline para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ay nakatakda na sa Marso 1, 2020. Nalalapat ito sa mga taong may sariling mga plot at sakahan sa kanila, gayundin sa mga may-ari ng mga garahe, bahay o kooperatiba.

Mga may-ari ng mga cottage ng tag-init ngayon walang pahintulot na kailangan para sa pagkomisyon mga gusaling pag-aari niya. Maaari rin itong gamitin para sa mga layunin ng pagtatayo.

Kapag ang isang kapirasong lupa ay ginamit para sa subsidiary na pagsasaka o kung ito ay matatagpuan sa loob ng isang kooperatiba, hindi kinakailangang kumuha ng kaukulang dokumento.

Anumang papel na nagpapatunay sa karapatang magkaroon ng kapirasong lupa o lugar ay ang tanging dokumento, kinakailangan para sa katawan ng estado kapag nagrerehistro ng karapatan sa pabahay para sa aplikante - ang aktwal na may-ari nito.

Kaya, inaangkin ng mga empleyado ng Rosreestr na kalahati ng mga nangangailangan nito ang gumamit ng pinasimpleng sistema.

Sipiin natin ang mga salita ng Pinuno ng Tagapangulo ng mga Hardinero ng Russian Federation na si Andrei Tumanov tungkol sa pinakabagong mga reporma. Sa kanyang opinyon, marami ang naghihintay para sa karagdagang mga pagpapabuti sa sistema. Iniisip ng mga tao na para makakuha ng dacha amnesty kailangan mong pumila nang mahabang panahon. Sa wakas, marami ang naniniwala na dahil opsyonal ang pagpaparehistro, walang saysay na seryosohin ito.

Ayon kay pinakabagong pagbabago sa Land Code ng Russian Federation, mga negosyante at mga simpleng tao Ngayon ay magagawa na nila nang mabilis at madali. Sa layuning ito Sapat na ang simpleng pag-aayos ng isang auction. Upang simulan ang pagbebenta ng lupa o anumang iba pang ari-arian, sapat na upang makilala ito.

Ngayon ang ilang mga kapirasong lupa ay maaaring kunin ang ganap na walang bayad. Ayon sa Land Code ng Russian Federation, ang may-ari ng ari-arian ay may karapatan dito. Ngunit ang mga ito ay hindi maaaring maging wastelands o swamps, dahil mahirap magsimula ng negosyo o magtayo ng bahay sa kanila.

Tinatawag ng mga eksperto ang mga bagong pagbabago sa Land Code ng Russian Federation na pinaka makabuluhang reporma sa dekada na ito.

Ang proseso ng pagpaparehistro ng karapatang magkaroon ng isang plot ay mas simple para sa mga may-ari na nagmamay-ari ng mga kooperatiba.

Nalalapat din ang probisyong ito sa mga may sertipiko ng titulo sa plot. Gayunpaman, ang mga naturang dokumento ay maaaring walang impormasyon tungkol sa pagmamay-ari.

Ang pagpapalawig ng "dacha amnesty" hanggang 2020 ay ilalapat din sa mga may karapatang magkaroon ng kapirasong lupa nang libre.

Kabilang sa mga naturang tao ay:

mga nabibilang sa mga katangi-tanging kategorya(halimbawa, mga guro o doktor);
yaong mga nagbabalak na makisali sa mga gawaing magsasaka o pagsasaka.

Sa mga taong ito kailangan lang nila nakatira at nagtatrabaho sa mga malalayong lugar, kung saan walang maraming tao ang nakatira, at ang mga propesyon na ito ay hinihiling.

Mahalagang isaalang-alang ang katotohanan na ang eksaktong listahan ng mga katig na propesyon ay nakasalalay sa rehiyon ng paninirahan. Bilang resulta, ang pagpapatupad ng puntong ito ay naantala ng mahabang panahon.

Gayundin, ayon sa mga probisyon na pinalawig hanggang 2020, ang mga sumusunod na dokumento ay dapat isumite sa ahensya ng gobyerno:

pahayag;
pasaporte;
cadastral plan ng isang plot ng lupa;
isang dokumento na nagpapatunay ng legal na pagmamay-ari ng rehistradong ari-arian.

Minsan maaaring mahirap patunayan ang pagmamay-ari ng isang piraso ng lupa, o ang mga sumusuportang dokumento ay maaaring mawala nang buo.

Sa kasong ito, maaari mong dalhin ito sa mga katawan ng pamahalaan extract mula sa rehistro ng bahay. Upang makuha ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa iyong lokal na pamahalaan.

Nalalapat ang probisyon ng dacha amnesty sa isang kapirasong lupa o anumang iba pang ari-arian kapag nagbago ang laki nito.

Sa huling kaso, kinakailangan na ang lupa ay nabili na bago. Kung hindi ito ang kaso, kailangan mong magbayad para sa karagdagang espasyo.

Ang pamamaraan na ito para sa pagtaas ng lugar ay napaka-maginhawa para sa parehong may-ari at ng estado.

Ano ang mangyayari pagkatapos ng reporma?

Ano ang mangyayari pagkatapos mag-expire ang “ ”? Isaalang-alang natin ang sitwasyong ito - kailangan mong irehistro ang iyong living space, ngunit ang dacha amnesty ay hindi na wasto.

Sinasabi ng mga eksperto na ito ay hindi isang problema, dahil pagkatapos ay ang pagpaparehistro ng pabahay ay magaganap ayon sa parehong pamamaraan tulad ng dati. Upang ipatupad ito, tulad ng bago ang reporma, kakailanganing patakbuhin muna ang gusali at magparehistro sa pangkalahatang paraan.

Ngunit ang pagbili ng isang plot ng lupa para sa paghahardin pagkatapos ng pag-expire ng "dacha amnesty" ay magiging mas mahirap, dahil ang pamamaraang ito ay isasagawa alinsunod sa pangkalahatang pamamaraan.

Sa hinaharap, upang makakuha ng pagmamay-ari ng lupa na iyong ginagamit para sa trabaho agrikultura, ay maaaring maging, .

Epekto ng reporma pagkatapos ng extension?

Inilalarawan ng kuwento ang mga pangunahing probisyon ng programang “dacha amnesty,” na may bisa mula noong extension ng reporma noong 2015.

Ipinaliwanag kung bakit inilunsad ang programang ito at kung ano ang ibinibigay ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa mga ari-arian ng real estate na ito sa may-ari ng mga lupain at mga gusali sa mga ito.