Kamusta! Sa artikulong ito ay pag-uusapan natin ang tungkol sa mga kooperatiba ng mamimili.

Ngayon ay matututunan mo ang:

1. Kailan at para sa anong layunin nilikha ang mga kooperatiba?
2. Anong mga kooperatiba ang nagpapatakbo ngayon;
3. Paano ang mga kooperatiba ng konsyumer ay muling inorganisa at nili-liquidate.

Ang mga kooperatiba ng consumer ay mga asosasyon ng mga mamamayan o legal na entity na nagpapahintulot sa kanila na makisali sa negosyo at makatanggap ng mga benepisyo sa mga buwis at bayarin. Ngayon ay pag-uusapan natin kung paano nilikha ang mga kooperatiba at kung paano gumagana ang mga ito.

Isang maliit na kasaysayan

Ang mga unang kooperatiba sa kasaysayan ng mundo ay nagsimulang gumana sa Great Britain. Nilikha sila ng iba't ibang uri ng mga pilantropo na nais, sa isang paraan o iba pa, na gawing mas madali ang buhay ng mga manggagawa. Ang pakikilahok sa kooperatiba ay nagbigay sa kanila ng pagkakataong makabili ng mga paninda sa mababang presyo.

Ang mga kooperatiba sa kalakalan at pagkuha ay karaniwan sa Unyong Sobyet.

Nalutas nila ang ilang mga problema:

1. Bumili ng mga hilaw na materyales mula sa populasyon;
2. Gumawa ng mga produktong pagkain batay sa mga kalakal na binili mula sa populasyon;
3. Pagsasagawa ng retail trade.

Noong dekada 90, 30 milyong residente ng ating bansa ang bahagi ng mga kooperatiba.

Mga kooperatiba ng produksyon at consumer

Ang mga istruktura ng ganitong uri ay kasalukuyang nagbibigay sa mga mamamayan ng iba't ibang pagkakataon.

Halimbawa:

• Magsimula ng iyong sariling bissnes;
• walang pamamaraan ng paglilisensya;
• Kumuha ng pautang nang mabilis at hindi sa extortionate interest rate.

Malayo ito sa buong listahan, marami pang ibang posibilidad. Pag-uusapan natin ang higit pa tungkol sa kanila mamaya. Ngayon tingnan natin ang konsepto mismo at ang kakanyahan nito.

Ang kooperatiba na ito ay isang legal na entity, at lahat ng mga kalahok nito ay may mga personal na bahagi. Kung ang isang kalahok ay umalis sa kooperatiba, matatanggap niya ang kanyang kontribusyon.

Ang mga kalahok ay mga ordinaryong mamamayan na hindi obligadong gawin ito, at ang pangunahing dokumento ay ang Charter, na inaprubahan ng lahat ng miyembro ng kooperatiba sa isang pangkalahatang pulong.

Awtorisadong kapital sa sa kasong ito ay hindi nabuo, ngunit ang lahat ng ari-arian ng kooperatiba ay nahahati sa mga bahagi ng mga kalahok nito.

Lahat ng miyembro ng organisasyon ay may karapatang umalis sa kooperatiba kung gumawa sila ng ganoong desisyon. Sa oras ng paglabas, dapat bayaran ang tao ng halaga ng kanyang bahagi o ibigay ang ari-arian na tumutugma sa bahaging ito.

Ngayon ay pag-usapan natin ang tungkol sa mga kooperatiba ng mamimili.

Paglikha ng isang kooperatiba ng mamimili

Ang proseso ng paglikha at paggana ng mga asosasyong ito, pati na rin ang lahat ng iba pa, ay kinokontrol ng batas ng Russian Federation. Ang legal na regulator dito ay Pederal na batas, mga espesyal na regulasyon, pati na rin ang Civil Code ng Russian Federation.

Ang kooperatiba ay tumatanggap ng mga pondo para sa trabaho nito sa anyo ng mga kontribusyon na ginawa ng mga kalahok.

Ang mga nagtatag ng naturang kooperatiba ay maaaring sinumang mamamayan na higit sa 16 taong gulang. Ang mga tagapagtatag ay dapat magsama ng hindi bababa sa 5 ordinaryong mamamayan o hindi bababa sa tatlong legal na entity.

Nilulutas ng mga kooperatiba ng consumer ang ilang mga sumusunod na problema:

• Paglikha ng iba't ibang mga organisasyon ng kalakalan para sa layunin ng pagbibigay ng mga materyal na detalye sa mga kalahok ng lipunan;
• Para sa pagkuha, produksyon o anumang iba pang aktibidad;
• Upang magbigay ng produksyon at personal na serbisyo sa mga miyembro ng lipunan ng mamimili.

Karapatan ng mga kalahok:

• Kusang sumali at umalis sa isang kooperatiba;
• Mahalal sa mga namumunong katawan ng kooperatiba;
• Magsagawa ng mga aktibidad na makakatulong sa pagkamit ng mga layunin na itinakda para sa kooperatiba;
• Tumanggap ng mga pagbabayad dahil sa mga kalahok;
• Ibenta ang iyong mga kalakal o produkto sa pamamagitan ng isang consumer society;
• Mag-aral sa institusyong pang-edukasyon kooperasyon ng mamimili;
• Sa kaso ng paglabag sa iyong mga karapatan at interes, humingi ng proteksyon mula sa hudisyal na awtoridad.

Paano magrehistro ng isang kooperatiba ng mamimili

Ang prosesong ito ay halos hindi naiiba sa pamamaraan ng pagpaparehistro para sa iba pang mga entidad ng negosyo.

Upang makapagrehistro, kailangan mong kolektahin ang sumusunod na pakete ng dokumentasyon:

• Isang application na pinunan sa pamamagitan ng kamay o nai-type sa isang computer;
• Isang photocopy ng mga minuto ng pulong ng mga tagapagtatag;
• Ang orihinal na charter - 2 kopya;
• Pasaporte ng bawat tagapagtatag;
• Constituent na dokumentasyon ng mga legal na entity, kung mayroon man ay kabilang sa mga nagtatag.

Kasabay nito, tandaan namin na hindi na kailangang magrehistro ng isang kooperatiba sa Ministry of Justice. Sapat na isumite ang lahat ng dokumentasyon sa Federal Tax Service sa lokasyon ng kooperatiba. Ang desisyon sa pagpaparehistro ay gagawin sa loob ng isang linggo.

Ang lahat ng dokumentasyon ay maaaring ipadala sa Federal Tax Service sa iba't ibang paraan:

• Sa pamamagitan ng Russian Post sa pamamagitan ng isang mahalagang sulat na may imbentaryo ng mga nilalaman;
• Pumunta nang personal sa departamento ng Federal Tax Service;
• Sa pamamagitan ng MFC;
• Gamit ang email.

Maaari mong ibigay ang lahat ng mga papel nang personal o ang iyong kinatawan sa pamamagitan ng kapangyarihan ng abogado, na pinatunayan ng isang notaryo.

Mga dahilan para sa pagtanggi sa pagpaparehistro.

Sa pagsasagawa, may ilang dahilan kung bakit maaari kang tanggihan ang pagpaparehistro ng isang kooperatiba.

Titingnan natin ang pinakakaraniwan:

• Ang aplikasyon ay nakumpleto na may mga pagbura, pagdaragdag at pagwawasto;
• Nagbigay ka ng hindi kumpletong address o hindi ito tumutugma sa aktwal na address ng kooperatiba;
• Ang pangalan ng kooperatiba ay lumalabag sa mga kinakailangan ng batas;
• Kapag pinupunan ang mga papeles, nagbigay ka ng kaduda-dudang o maling impormasyon;
• Ang hanay ng mga dokumento ay hindi naglalaman ng mga kinakailangang papel.

Ang isa pang dahilan ng pagtanggi ay ang pagkakaroon ng mga ekstrang marka sa pasaporte ng aplikante.

Naganap susunod na kaso: Nagsumite ang aplikante ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng kooperatiba. Kasabay nito, sa isa sa mga pahina ng pasaporte ay may isang selyo na nagsasabing iyon itong tao nakarehistro sa teritoryo ng isa sa mga republika ng North Caucasus. Ang mga pag-record ay ginawa sa dalawang wika.

Ang pagpaparehistro ng kooperatiba ay tinanggihan dahil sa ang katunayan na ang mga marka sa Wikang banyaga hindi dapat nasa pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation.

Kung tinanggihan ka sa pagpaparehistro, itama ang lahat ng mga error at muling isumite ang dokumentasyon.

Mga kalamangan ng mga kooperatiba ng mamimili.

Ang mga pakinabang dito ay:

• Lahat ng kalahok ay may pantay na karapatan sa mga tuntunin ng pamamahala sa kooperatiba. Bawat isa sa kanila ay may isang boses;
• Ang bilang ng mga kalahok ay hindi limitado;
• Ang mga kalahok ay maaaring makipagpalitan ng mga pagbabahagi;
• Hindi na kailangang magrehistro ng mga pagbabago sa pagiging kasapi ng kooperatiba;
• Ang mga bahagi ng bawat miyembro ng kooperatiba ay maaaring ilipat sa kanilang mga tagapagmana;
• Ang mga miyembro ng kooperatiba ay maaaring bumili ng ari-arian na may bayad na hulugan, at iba pa.

Anong mga uri ng kooperatiba ang mayroon?

SA modernong mundo iba ang klasipikasyon ng mga kooperatiba malaking uri. Ayon sa istatistika, mayroong mga 130 iba't ibang uri at mga subtype ng mga kooperatiba.

Siyempre, hindi namin isasaalang-alang ang buong volume na ito, dahil imposible lamang ito sa loob ng balangkas ng isang artikulo. Ngunit bigyang-pansin natin ang pinakasikat na species at pagkatapos ay magbigay ng isang paglalarawan.

Kaya, una sa lahat, ang lahat ng mga kooperatiba ay may kondisyon na nahahati sa konsyumer at industriyal. May mga pagkakaiba sa pagitan nila, kahit na ang kakanyahan mismo ay pareho.

Ang mga kooperatiba ng mamimili, naman, ay nahahati sa:

• Attendant;
• Benta;
• Pagproseso;
• Supply.

May isa pang grupo ng mga kooperatiba - magkahalong karakter.

Tinatawag din silang production-consumer. Bukod dito, ang ganitong uri ay mas karaniwan sa Russian Federation kaysa sa iba.

Ang mga kooperatiba ng producer, sa turn, ay nahahati din sa dalawang malawak na grupo. Bukod dito, ang dibisyon ay mukhang karaniwan: agrikultural At hindi pang-agrikultura.

Kabilang sa mga pang-agrikultura ang:

• Mga kolektibong bukid;
• Pangingisda artels;
• Mga kooperatiba na bukid.

Sa pamamagitan ng paraan, kolektibong mga sakahan sa binigay na oras ay nakakaranas ng muling pagbabangon. Ang lahat ng nawasak at isinara noong 90s ay naibabalik, at sa ilang mga rehiyon ng bansa ang mga kolektibong bukid ay matagumpay na gumagana, halimbawa, sa mga rehiyon ng Novosibirsk at Oryol.

Kung ang lahat ay malinaw sa unang pangkat, ang pangalawa ay kinabibilangan ng:

• Mga bahay sa bansa;
• Pabahay at konstruksyon;
• Pabahay at pagtitipid;
• Garahe;
• Hortikultural;
• Credit.

Sa susunod na bahagi ng aming artikulo, iminumungkahi naming talakayin ang pag-uuri ng mga kooperatiba ng mamimili at maging pamilyar sa kanilang mga katangian.

Kooperatiba ng agrikultura

Tulad ng nabanggit na natin, ang mga naturang kooperatiba ay lalong nagiging popular sa Russian Federation.

Kapag pinag-uusapan natin ang ganitong uri ng kooperatiba, kailangan nating maunawaan na pinag-uusapan natin ang alinman sa mga prodyuser ng agrikultura o mga mamamayan na nagpapatakbo ng mga pribadong plot ng sambahayan. Ang nasabing istraktura ay nabuo batay sa boluntaryong pagiging miyembro, at nilikha upang ang mga aktibidad ay maisagawa nang magkakasama.

Bilang karagdagan, ang mga kooperatiba ng agrikultura ay maaaring maging parehong consumer at produksyon.

Kaya, una, tukuyin natin ang terminolohiya. Una sa lahat, alamin natin kung sino ang maaaring maging miyembro ng kooperatiba at kung sino sila.

Mga miyembro ng kooperatiba – ito ay mga mamamayan o legal na entity na nakakatugon sa mga kinakailangan na tinukoy sa mga dokumento at batas ng batas. Kinakailangan din silang gumawa ng mga kontribusyon sa pagbabahagi. Kung ang lahat ng ito ay natupad, ang mga miyembro ng kooperatiba ay binibigyan ng karapatang bumoto.

Manggagawa - sa kasong ito, ito ay isang taong nagtatrabaho batay sa isang kontrata sa pagtatrabaho na natapos sa kanya.

Magbahagi ng kontribusyon ay ang halaga ng pera na iniaambag ng bawat miyembro ng kooperatiba sa pondo ng organisasyon. Bilang karagdagan sa pananalapi, maaaring ito ay isang piraso ng lupa.

Prodyuser ng agrikultura ay isang mamamayan o legal na entity na gumagawa ng anumang produkto.

Ang lahat ng miyembro ng kooperatiba ay maaaring hatiin sa 2 grupo: ordinaryo at ang mga tumatanggap ng dibidendo. Bukod dito, maaaring hindi aktibo ang pangalawang kategorya ng mga kalahok.

Mga layunin ng paglikha.

Ang ganitong mga istraktura ay nilikha para sa mga tiyak na layunin.

Kadalasan sila ay:

• Tumanggap ng mga benepisyong pang-ekonomiya;
• Tumanggap ng tulong sa isa't isa.

Ang bawat isa na opisyal na miyembro ng kooperatiba ay tumatanggap ng isang membership book, na nagtatala ng mga petsa at halaga ng mga kontribusyon na iyong ginawa.

Kooperatiba ng mga mamimili sa agrikultura.

Sa kasong ito, pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang kooperatiba na kabilang sa isang prodyuser ng agrikultura. Ang mga demokratikong prinsipyo ay ginagamit sa pamamahala, tulad ng: ang mga miyembro ng kooperatiba ay binibigyan ng lahat ng kailangan upang patakbuhin ang kanilang mga sakahan, ang pamamahala ay nagsisikap na mapataas ang tubo ng bawat kalahok.

Kooperatiba sa produksyon ng agrikultura.

Isa na itong komersyal na organisasyon. Ito ay maikling tinutukoy bilang SPK. Bukod dito, obligado ang bawat miyembro ng naturang kooperatiba na personal na lumahok sa gawain nito, at lahat mahahalagang desisyon naitala sa mga protocol.

Sino ang nagpapatakbo ng kooperatiba?

Ang pinakamataas na katawan ay ang pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok. Ang nasabing pagpupulong ay gumagawa ng lahat ng mga desisyon na nauugnay sa gawain ng kooperatiba.

Ang kongregasyon ay may isang napaka malawak na saklaw kapangyarihan at maaaring ibagsak ang mga desisyong ginawa ng lupon.

Kung wala ang pakikilahok ng pangkalahatang pagpupulong, imposible ang proseso ng pamamahala. Sa pamamagitan ng paraan, ang pangkalahatang pulong ay gumagawa ng isang desisyon sa pagpasok ng mga miyembro ng kooperatiba, pati na rin sa kanilang pagbubukod mula sa pagiging miyembro.

Credit cooperative

Ang mga lumaki noong panahon ng Sobyet ay naaalala ang pagkakaroon ng mga pondo ng mutual aid. Madalas silang nilikha sa mga negosyo upang suportahan ang mga manggagawa. Sa naturang cash register posible na makakuha ng walang interes na pautang, at ang cash register ay nabuo mula sa mga kontribusyon mula sa mga empleyado ng enterprise.

Sa kasalukuyan, ang mga kooperatiba ng kredito ay gumagana nang katulad. Ang mga pautang, siyempre, ay ibinibigay sa isang tiyak na rate ng interes, ngunit ang mamumuhunan ay tumatanggap din ng kanyang sariling kita.

Sa madaling salita, ang mga pautang ay ibinibigay sa mga taong miyembro ng kooperatiba sa gastos ng mga shareholder.

Ang nasabing organisasyon ay walang layuning kumita. Ang mga nangangailangan ng pera ay binibigyan ng pautang, ngunit kung hindi ka miyembro ng kooperatiba, hindi ka makakaasa sa pautang.

Mga prinsipyo sa trabaho:

• Hindi maaaring pamahalaan ng mga tagalabas ang kooperatiba;
• Ang bawat kalahok ay may karapatang tumanggap ng tulong pinansyal;
• Ang lahat ng kalahok ay may parehong mga karapatan, at hindi mahalaga kung ano ang kontribusyon ng bawat isa sa kanila;
• Ang responsibilidad para sa gawain ng kooperatiba ay pareho para sa lahat ng mga kalahok nito;
• Ang pagsali at pag-alis sa isang kooperatiba ay isang boluntaryong bagay;
• Ang kooperatiba ay dapat na miyembro ng isang SRO;
• Ang lahat ng mga aktibidad ay isinasagawa batay sa Charter, na naaprubahan nang mas maaga.

Ano ang mga pakinabang ng paglikha ng mga naturang kooperatiba? Ang katotohanan ay ang mga organisasyong ito ay may mga benepisyo sa buwis at maaaring makisali sa mga aktibidad sa pamumuhunan (sa lawak na pinahihintulutan ng batas).

Kung ikaw ay isang miyembro ng naturang kooperatiba, kung gayon upang makakuha ng pautang, hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa isang perpektong kasaysayan ng kredito; walang sinuman ang titingnan ito sa ilalim ng mikroskopyo.

Hindi mo rin kailangang mangolekta at magdala ng mga sertipiko ng suweldo at iba pang mga dokumento. Bilang karagdagan, kung plano mong maging isang negosyante sa hinaharap, maaari kang kumuha ng pautang at ito ang iyong magiging panimulang kapital.

Kung pinag-uusapan natin ang pag-akit ng mga personal na pagtitipid, kung gayon sa isang kooperatiba ang mga rate ay mas mataas kaysa sa isang organisasyon ng pagbabangko, ng 10 porsyento.

Mga pangunahing uri ng mga kooperatiba ng kredito.

Marami talagang credit cooperatives. Sasabihin namin sa iyo ang tungkol sa mga pinakasikat na uri.

1. Uri ng agrikultura PDA.

Ang kanilang espesyalisasyon ay pagpapautang sa agro-industrial sector.

Halimbawa. Nagsasaka ang ilang pamilya. Nagpasya silang magkaisa at magparehistro ng isang kooperatiba. Dati, ang mga magsasaka ay hindi lang makabili ng mamahaling kagamitan, ngunit sa pamamagitan ng pagkakaisa, nagawa nila ito. Ang resulta ay pagtaas ng kita ng bawat sambahayan.

Ang ganitong mga kooperatiba ay madalas na pumasok sa mga kasunduan sa pakikipagtulungan sa iba't ibang mga institusyon sa pagbabangko. Ang pangunahing kasosyo ay karaniwang Rosselkhozbank.

2. Kooperatiba sa pabahay.

Ang mga ito ay nilikha upang malutas ang mga isyu sa pabahay ng mga miyembro ng kooperatiba. Ngunit bago sumali sa naturang asosasyon, makipag-usap muna sa mga abogado, dahil malaki ang panganib na makatagpo ng mga manloloko na kukuha hindi lamang sa iyong pera, kundi pati na rin sa iyong kasalukuyang pabahay.

Saan nabuo ang mga pondo ng CCP?

Ang kooperatiba ay tumatanggap ng mga pondo mula sa ilang mga mapagkukunan:

• Mula sa mga kontribusyon ng kalahok;
• Mula sa % para sa mga pautang na ibinigay;
• mga pondo na naaakit mula sa labas.

Mga kalamangan at kahinaan ng mga PDA.

Tulad ng anumang iba pang aktibidad, ang isang ito ay mayroon ding positibo at negatibong panig. Ngayon pag-usapan natin sila.

Mga kalamangan:

• Maaari kang makakuha ng pautang kung sa ilang kadahilanan ay tinanggihan ka ng isang organisasyon sa pagbabangko;
• Ang estado ay halos hindi nakikialam sa mga aktibidad ng CCP, nagsasagawa lamang ng makatwirang kontrol;
• Ang mga credit cooperative ay namumuhunan sa isang partikular na negosyo.

Minuse:

• Hindi ginagarantiyahan ng estado ang kaligtasan ng mga deposito;
• Ang pagpapautang ay mas mahal kaysa sa isang organisasyon ng pagbabangko;
• Ang mga deposito ay napapailalim sa mga buwis;
• Hindi ka makakapag-loan sa foreign currency.

PDA at pandaraya.

Ang mga kooperatiba ng kredito ay nagiging popular na ngayon, dahil dito, ang iba't ibang mga financial pyramids ay maaaring gumana sa ilalim ng gayong pagkukunwari.

Upang maiwasang mahuli sa kanilang web, sundin ang ilang simpleng tip:

• Suriin ang pagkakaroon ng mga PDA sa rehistro sa website ng Central Bank ng Russian Federation;
• Suriin kung ang CCP ay miyembro ng SRO;
• Kung kampanya sa advertising ay isinasagawa nang masyadong intrusive at agresibo, tratuhin ang naturang kooperatiba nang may pag-iingat;
• Iwasan ang mga co-op na nag-aalok ng mga insentibo para sa pag-recruit ng mga bagong miyembro.

Kooperatiba ng Dacha

Nililikha ang mga kooperatiba ng mamimili ng Dacha ordinaryong mga tao. Dapat mayroong hindi bababa sa tatlong kalahok sa naturang kooperatiba. Ang isang desisyon na ginawa ng mga mamamayan ay sapat na upang malikha ito.

Ang nagtatag na dokumento ng kooperatiba ay ang Charter, na pinagtibay sa isang pulong ng lahat ng mga kalahok. Ang mga mamamayan na 16 taong gulang na at may kapirasong lupa na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng kooperatiba na ito ay maaaring sumali sa isang kooperatiba.

Ang isang kooperatiba ng dacha ay maaaring makisali sa aktibidad ng entrepreneurial kung ito ay tumutugma sa layunin ng paglikha nito, at ito ay itinuturing na nilikha mula sa sandaling ito ay pumasa sa pagpaparehistro ng estado.

Ang mga kooperatiba ng ganitong uri ay maaaring magbukas ng mga account sa mga organisasyon ng pagbabangko sa Russian Federation.

Ang lahat ng miyembro ng kooperatiba ng dacha ay maaaring:

• Kumilos sa korte bilang mga nagsasakdal at nasasakdal;
• Humingi ng proteksyon ng iyong mga karapatan mula sa hudikatura;
• Tapusin ang mga kontrata ng iba't ibang uri.

Upang muling maisaayos o ma-liquidate ang naturang kooperatiba, kinakailangan na gumawa ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng lahat ng mga kalahok nito.

Kooperatiba ng hortikultural

Karaniwang nakaayos upang matiyak na ang mga karapatan ng mga mamamayan sa pagmamay-ari at pagtatapon ay ginagamit mga plot ng hardin lupain. Tatlong tao ang maaaring lumikha ng naturang kooperatiba, at ang pangunahing dokumento ay ang Charter.

Ang mga miyembro ng kooperatiba ay obligadong:

• Huwag saktan ang kapaligiran;
• Gamitin ang kapirasong lupa para sa layunin nito;
• Gumawa ng mga kontribusyon at magbayad ng mga buwis sa oras;
• Sa loob ng tatlong taon, bumuo ng isang kapirasong lupa.

Kung ma-liquidate ang naturang kooperatiba, ito mga dating myembro huwag mawalan ng mga karapatan sa mga plot at iba pang real estate.

Posibleng muling ayusin ang isang kooperatiba sa paghahalaman kung ang naturang desisyon ay ginawa ng pangkalahatang pulong ng mga kalahok nito.

Kooperatiba sa garahe

Ang mga kooperatiba sa garahe ay isang pangkaraniwang pangyayari sa mga araw na ito. Bukod dito, ito ay hindi lamang isang samahan ng ilang mga tao, ngunit isang legal na entity. Samakatuwid, tukuyin natin hindi lamang ang konsepto, kundi pati na rin ang mga tungkulin ng naturang mga kooperatiba.

Paano magrehistro ng isang kooperatiba sa garahe.

Kung ikaw ay residente malaking lungsod at sa parehong oras ang may-ari ng kotse, pagkatapos ang problema mga paradahan ay napaka-kaugnay para sa iyo.

Siyempre, maaari mong iparada ang iyong sasakyan sa patyo ng iyong bahay, ngunit ito ay puno ng mga salungatan sa ibang mga residente. Upang maiwasan ito, dapat mong isaalang-alang ang paglikha ng isang kooperatiba sa garahe.

Ito ay isang non-profit na organisasyon, ang pagbuo ng kita ay hindi ang iyong pangunahing layunin. Ang pamamaraan mismo ay may ilang mga tampok, kaya pag-uusapan natin ang mga ito ngayon.

Ang isang pangkat ng inisyatiba ay kailangang ayusin mula sa mga may-ari ng sasakyan. Ang grupong ito naman ay bubuo ng Charter ng kooperatiba na ito.

Kung walang Charter, hindi magagawa ng isang organisasyon ang mga aktibidad nito nang legal. Tiyaking isama ang mga mapagkukunan ng financing sa Charter at ilarawan ang proseso ng pagbuo ng isang kooperatiba.

Bago magparehistro, magbukas ng checking account at mga account para sa bawat miyembro ng kooperatiba sa isang institusyong pagbabangko upang sila ay makatanggap ng mga kontribusyon.

Pagkatapos ay bumalangkas ng kasunduan sa pag-upa. lupain, kung saan matatagpuan ang kooperatiba.

Nais kong tandaan na mas mahusay na ipagkatiwala ang disenyo at pagbuo ng lahat ng dokumentasyon sa mga espesyalista.

Pakete ng dokumentasyon para sa pagpaparehistro.

• Resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado;
• Pahayag;
• Mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong.

Kakailanganin mong mangolekta ng dokumentasyon malaking bilang ng, kaya pumili ng isang chairman ng kooperatiba na maaaring humawak sa paghahanda ng mga dokumento at harapin ang buwis at legal na mga intricacies.

Upang gawing pribado ang isang plot sa ilalim ng mga garahe, kakailanganin mo ring mangolekta ng maraming mga dokumento:

• Pasaporte para sa lupain;
• Isang kopya ng dokumentong nagpapatunay sa karapatang gamitin ang site;
• Sertipiko ng Pinag-isang Rehistro ng Estado;
• Extract mula sa Unified State Register.

Sa proseso ng paglikha ng isang kooperatiba, kailangan mong maunawaan na ang bawat miyembro ng kooperatiba ay may pananagutan para sa kalinisan at kaligtasan sa sunog ng itinalagang lugar. Kung matuklasan ang mga paglabag, mananagot ka.

Bilang karagdagan, ang batas ay patuloy na nagbabago, kaya subaybayan ang pinakabagong impormasyon.

Kooperatiba sa pabahay

Ang batas na ipinapatupad sa Russian Federation ay nagbibigay sa organisasyong ito ng sumusunod na kahulugan: ito ay isang uri ng consumer cooperative na nilikha upang mabigyan ang mga kalahok nito ng pabahay, na itinayo sa kanilang gastos.

Ang mga aktibidad ng cooperative housing complex ng Russian Federation ay kinokontrol. Hindi lamang mga ordinaryong mamamayan, kundi pati na rin ang mga legal na entity ay maaaring sumali sa organisasyon. Upang lumikha ng naturang kooperatiba, kailangan mo ng hindi bababa sa 50 kalahok.

Mga uri ng kooperatiba sa pabahay:

• Pabahay at pagtitipid;
• Pabahay at konstruksyon;
• Pabahay.

Ang bawat uri ay may sariling mga katangian, ngunit ang LCD at ZhSK ay magkatulad sa bawat isa. Ang pagkakaiba sa pagitan nila ay ang mga kalahok ng housing complex ay nagsasagawa ng mga aktibidad na may kaugnayan sa isang bahay na naitayo na, at ang mga kalahok ng housing cooperative mismo ang nagpasimula at nag-aayos ng proseso ng pagtatayo ng bahay.

Tungkol naman sa housing estate, kadalasan ay wala siyang partikular na bahay na iniisip. Ang kanyang gawain ay gamitin ang perang naipon mula sa mga kontribusyon sa bahagi upang makabili ng pabahay sa iba't ibang mga ari-arian.

Mga kalamangan at kahinaan ng mga kooperatiba sa pabahay.

Mga kalamangan:

• Ang pagkakataon na maging may-ari ng iyong sariling tahanan, at mas mura kaysa sa;
• Madaling sumali sa isang kooperatiba: sapat na ang pasaporte at permiso sa trabaho;
• Hindi na kailangang kumpirmahin ang iyong solvency.

Minuse:

• Kinakailangang gumawa ng malaking halaga ng mga kontribusyon;
• Kung hindi ka makapagbigay ng kontribusyon, mawawala ang iyong ari-arian;
• Kung nawala mo ang iyong solvency, walang magre-reimburse sa iyo para sa perang nabayaran na.

Paano magrehistro ng isang residential complex.

Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa Federal Tax Service at magbigay ng isang pakete ng dokumentasyon:

• Aplikasyon na nilagdaan ng bawat kalahok;
• Protocol na may desisyon na lumikha;
• Charter;
• Pagtanggap ng pagbabayad ng bayad sa pagpaparehistro.

Ang isang kooperatiba ay nilikha mula sa sandaling ang kinakailangang pagpasok ay ginawa sa Unified State Register.

Upang sumali sa isang kooperatiba, kailangan mong magsulat ng isang aplikasyon na naka-address sa chairman. Sa loob ng isang buwan, ang pangkalahatang pagpupulong ng mga kalahok ay magpapasya kung tatanggap ng bagong kalahok.

Reorganisasyon ng mga kooperatiba ng mamimili

Ang desisyon sa muling pag-aayos ay ginawa ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng kooperatiba.

Ang Lupon, sa pamamagitan ng pagsulat, ay nagpapadala sa bawat kalahok ng isang paunawa, na kung saan ay nakalakip:

• Pagbibigay-katwiran sa pangangailangan para sa muling pagsasaayos;
• Draft ng desisyon sa reorganization.

Sa ilang mga kaso, ang muling pagsasaayos ay isinasagawa batay sa isang desisyon ng mga awtoridad ng hudisyal.

Sa panahon ng proseso ng muling pagsasaayos, ang Charter ay kinakailangang iakma.

Sa panahon ng reorganisasyon, ang mga karapatan at obligasyon ng kooperatiba ay ililipat sa ligal na entidad na lilikhain.

Kung ang mga miyembro ng kooperatiba ay naniniwala na ang mga tuntunin ng muling pag-aayos ay hindi katanggap-tanggap sa kanila, maaari silang umalis sa kooperatiba at humingi ng pagbabayad ng kanilang mga bahagi.

Paano likidahin ang isang kooperatiba

Maaari itong alisin sa ilang mga kaso:

• Kung ang pangkalahatang pulong ng mga kalahok ay nagpasya;
• Sa pamamagitan ng desisyon ng korte kung ang kooperatiba ay labis na lumabag sa batas;
• Kung ang istraktura ay idineklara na bangkarota.

Kung ang desisyon ay ginawa ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng kooperatiba, pagkatapos ay 2 protocol ang nilikha:

• Isang protocol na nagtatala ng desisyon sa mismong pagpuksa;
• Protocol sa paglikha ng isang komisyon sa pagpuksa.

Sa loob ng tatlong araw pagkatapos isagawa ang pagpupulong, dapat ipaalam ng mga miyembro ng komisyon sa pagpuksa ang Serbisyo ng Buwis ng Pederal sa pagpuksa ng kooperatiba. Ang abiso ay dapat gawin nang nakasulat.

Sa pamamaraan ng pagpuksa kakailanganin mo:

• Dokumentasyon ng bumubuo;
• sertipiko ng OGRN;
• Mga kopya ng mga pasaporte ng bawat miyembro ng komisyon sa pagpuksa.

Algoritmo ng pamamaraan:

1. Ang isang desisyon sa pagpuksa ay ginawa at naitala;
2. Ang isang pakete ng dokumentasyon at isang aplikasyon para sa pagpuksa ay isinumite sa Federal Tax Service;
3. Ang isang entry ay ginawa sa Unified State Register of Legal Entities na nagsasaad na ang kooperatiba ay nasa proseso ng pagpuksa;
4. Ang isang paunawa ng pagpuksa ng kooperatiba ay inilathala sa Bulletin ng Pagpaparehistro ng Estado.
5. Dumating ang mga espesyalista sa Federal Tax Service at suriin ang balanse ng pagpuksa;
6. Ang balanse ay naaprubahan, ang kooperatiba ay na-liquidate.

Matapos makumpleto ang proseso ng pagpuksa, ang natitirang ari-arian ay ibinahagi sa mga kalahok alinsunod sa kung paano ito nakasaad sa mga dokumento ng bumubuo.

Konklusyon

Sa pagbubuod ng aming pag-uusap, nais kong tandaan na ang mga kooperatiba ng mamimili ay isang kaugnay na kababalaghan ngayon. Ang mga ito ay nilikha at gumana nang matagumpay at nakikinabang hindi lamang sa kanilang mga kalahok, kundi pati na rin sa estado.