Dahil sa lumalagong katanyagan ng mga teknolohiya ng VR, maraming tao ang gustong sumali sa kanila. Sa ngayon, maraming iba't ibang variation at modelo ng mga device na ibinebenta sa iba't ibang kategorya ng presyo. Gayunpaman, ang ilang mga gumagamit, dahil sa pag-usisa o upang makatipid ng pera, ay nagtataka kung paano gumawa ng baso virtual reality gawin ito sa iyong sarili mula sa karton o plastik (na mas mahirap)?

Ang pagpipiliang ito ay angkop lalo na para sa mga may modernong smartphone na may malaking screen at isang built-in na hanay ng mga sensor (magbasa nang higit pa tungkol sa mga kinakailangang sensor sa ibaba). Ayon sa istatistika, isang malaking bahagi ng populasyon ng mundo ang gumagamit ng mga naturang device. Kaya, na may hindi gaanong halaga ng pera at tiyak na mga gastos sa oras, ang gumagamit ay maaaring gumawa ng mahusay na tatlong-dimensional na baso gamit ang kanyang sariling mga kamay. Titingnan natin kung ano ang kinakailangan para dito at kung paano pinagsama ang lahat ng mga bahagi sa ibaba.

Ang isang kawili-wiling punto ay kahit na ang Google ay gumagawa at namamahagi ng isang pinasimpleng disenyo na gawa sa karton at simpleng mga lente, na tinatawag na Cardboard. Ang kanilang mga salamin sa VR, kahit na sa isang katulad na disenyo, ay magagamit sa ilang mga bersyon na hindi mahirap kopyahin sa bahay.

Bukod dito, ang kumpanya mismo ang nagbigay ng lahat kinakailangang impormasyon V pangkalahatang pag-access.

Kaya, hindi na kailangang pag-usapan ang kaugnayan ng isyung isinasaalang-alang.

Ano ang kailangan mo para mag-assemble ng VR glasses sa bahay

Bago mag-alala tungkol sa mga materyales at bahagi ng mga salamin sa hinaharap, dapat mong tiyakin na ang iyong smartphone ay tugma sa teknolohiya. Dapat tiyakin ng mga setting ng telepono ang kumportableng trabaho sa mga 3D na pelikula, laro at iba pang virtual reality na proyekto.

Angkop para sa gayong mga layunin, halimbawa:

• Android 4.1 JellyBean o mas mahusay
• iOS 7 o mas mataas
• Windows Phone 7.0 at iba pa

Ang diagonal ng screen ay dapat na hindi bababa sa 4.5 pulgada para sa kumportable at ganap na operasyon ng lahat ng mga application.

Anong mga sensor ang kailangan:

• Magnetometer, iyon ay, isang digital compass
• Accelerometer
• Gyroscope

Ang huling dalawang kundisyon ay sapilitan para sa karamihan mga virtual na aplikasyon , kung hindi, ang user ay makakakita lamang ng . Kung wala ang dalawang sangkap na ito, hindi posible na ganap na suriin ang teknolohiya ng VR.

Dapat pansinin na para sa sariling gawa hindi na kailangan ng mahal o bihirang mga bahagi. Kaya ngayon ay lumipat tayo sa listahan mga kinakailangang materyales para sa paggawa ng mga baso ng VR gamit ang iyong sariling mga kamay sa bahay:

• Cardboard. Inirerekomenda na gamitin ang pinaka-siksik at sa parehong oras manipis na mga pagkakaiba-iba, halimbawa corrugated karton. Ang karton ay dapat na nasa anyo ng isang solong sheet na may sukat na hindi bababa sa 22x56 cm at isang kapal na hindi hihigit sa 3 mm.
• Mga lente. Karamihan ang pinakamahusay na pagpipilian Magkakaroon ng paggamit ng biconvex aspherical lens na may focal length na 40-45 mm at 25 mm ang diameter. Inirerekomenda na gumamit ng opsyon na salamin sa halip na plastik.
• Mga magnet. Kakailanganin mo ang dalawang magnet: isang neodymium sa anyo ng isang singsing at isang ceramic sa anyo ng isang disk. Ang mga sukat ay dapat na 19 mm ang lapad at 3 mm ang kapal. Bilang kapalit, maaari mong gamitin ang ordinaryong foil ng pagkain. Bilang kahalili, maaari mong gamitin ang isang buong mekanikal na pindutan.
• Velcro ibig sabihin, pangkabit ng tela. Ang materyal na ito ay nangangailangan ng dalawang piraso ng humigit-kumulang 20-30 mm bawat isa.
• goma. Ang haba ng elastic band ay dapat na hindi bababa sa 8cm, dahil ito ay gagamitin upang i-secure ang smartphone.

Bilang karagdagan sa mga materyales, kakailanganin mo rin ang ilang mga tool: ruler, gunting, pandikit. Batay sa iyong mga kakayahan at talino sa paglikha, ang ilang mga materyales at tool ay maaaring palitan ng mga alternatibong opsyon, kung hindi ito makakaapekto sa functionality.

Tulad ng naiintindihan mo na, ang mga materyales at tool lamang ay hindi magiging sapat upang gumawa, higit na hindi gaanong mag-assemble, ng isang buong istraktura. Siyempre, nangangailangan ito ng drawing o simpleng template diagram para sa paglikha ng virtual reality glasses.

Makakahanap ka ng template para sa pagputol ng mga baso sa ibaba. Madali itong mai-print at pagkatapos ay idikit sa isang piraso ng karton. Dahil ang pinalawak na bersyon ng mga salamin ay lumampas sa karaniwang format ng landscape (at ay 3 sheet ng A4 format), pagkatapos ay kailangan mong maingat at tumpak na pagsamahin ang lahat ng mga fragment sa mga joints.

Upang i-download ang template sa iyong computer, kailangan mong mag-right click sa larawan, at pagkatapos ay mag-click sa item "I-save ang Larawan Bilang".

3 bahagi na template

Sa ibaba makikita mo ang 3 malalaking larawan na kailangang i-print at pagkatapos ay idikit sa karton upang ang lahat ng mga joint ay igalang.

Ang natapos na resulta sa karton

Ito ang huling resulta na dapat mong makuha sa pamamagitan ng pagkonekta ng 3 bahagi ng A4 sheet sa karton.

Gupitin ang disenyo ng karton

Ito ang nakuha namin pagkatapos naming ganap na gupitin ang karton ayon sa pagguhit. Maingat na sundin ang mga numero at ikonekta ang lahat ng mga bahagi ng tama.

Kung saan makakakuha ng mga lente ng salamin

Sa bagay na ito, ang mga lente ang pinakamahirap i-access ang bahagi. Kung hindi mo mahanap ang mga ito sa mga kalapit na tindahan at retail outlet, maaari kang maghanap sa Internet.

Kabilang sa mga available at malamang na mga lugar na maaaring mag-alok ng naturang produkto para sa pagbebenta, ang mga sumusunod ay maaaring mapansin:

• Mga tindahan sa kategoryang "Optics". Narito ang produkto ay sinusukat sa mga sukat - dioptre, at para sa mga baso kakailanganin mo ang mga lente ng hindi bababa sa +22 dioptres.
• Mga tindahan ng stationery. Nagbebenta sila ng magnifying glass dito (i.e. magnifying glass), sampung beses na mga lente dapat gumana bilang isang alternatibo.
• Maghanap sa mga domestic website at trading platform, o sa mga dayuhang online na auction.
• Gawin ito mula sa isang plastic na bote (higit pang mga detalye sa mga tagubilin sa video)

Kung sakaling ang mga lente na natanggap ng gumagamit ay naiiba sa isang tiyak na lawak mula sa tinukoy na pamantayan, kakailanganing gilingin ang mga lente mismo o gumawa ng naaangkop na mga pagsasaayos sa disenyo ng mga baso. Kadalasan ang problema ay maaaring malutas sa pamamagitan ng pagsasama sa iyong disenyo ng isang aparato para sa pagsasaayos ng distansya mula sa smartphone hanggang sa lens.

Paano gumawa ng baso na walang lente

Ang mga nag-iisip ng pagpipilian ng paglikha ng mga baso ng VR na walang mga lente ay maaaring makakalimutan kaagad ang tungkol dito. Nang walang mga espesyal na lente, ang nagresultang disenyo ay walang pagkakaiba sa ordinaryong baso o salamin. Hindi praktikal na benepisyo ang gayong disenyo ay hindi magdadala ng anuman, maliban kung ito ay magagamit upang lumikha ng isang cinema effect.

Hakbang-hakbang na mga tagubilin sa kung paano gumawa ng virtual reality na baso gamit ang iyong sariling mga kamay mula sa karton

Kaya, kapag ang gumagamit ay may lahat ng mga materyales, tool at isang naka-print na template, pagkatapos ay maaaring magsimula ang pagpupulong.

Unang hakbang

1. Idikit ang template sa karton
2. Gupitin kasama ang tabas
3. Yumuko at i-fasten ang mga indibidwal na lugar

Ang unang hakbang ay idikit ang guhit sa isang sheet ng karton. Ang pangunahing bagay ay upang maging maingat at mapanatili ang katumpakan sa mga joints upang ang mga sukat ay hindi magulong. Pagkatapos ang lahat ng mga elemento ay dapat na maingat na i-cut kasama ang tabas. Sa pamamagitan ng mga espesyal na marka sa pagguhit ay magiging malinaw kung aling mga lugar ang istraktura ay kailangang baluktot at kung saan i-fasten.

Pangalawang hakbang

1. Ipasok ang mga lente sa natapos na istraktura
2. Pangkabit ng magnet
3. Lining ng karton na may foam

Susunod, kailangan mong magpasok ng mga lente sa naka-assemble na frame, at, kung kinakailangan, ayusin ang mga ito upang madagdagan ang pagiging maaasahan ng fastener. Pagkatapos ay ang isang strip ng foil o magnet ay nakadikit upang lumikha ng isang bagay tulad ng isang control button.

Upang madagdagan ang kaginhawaan ng paggamit ng nagresultang aparato, sa mga lugar ng pakikipag-ugnay sa ulo, ang ibabaw ay maaaring sakop ng foam goma o iba pang materyal na panlambot.

Gusto ko ang mga lalaki mula sa Google. Magaling sila. Tamang inilagay ang mga napaliwanagan na utak at magandang motibasyon minsan kaya nilang ipagsiksikan ang lahat sa isang tao makikinang na ideya. Simple bilang 3 kopecks at sa parehong oras ay ganap na nakamamanghang. Ang isang halimbawa ng napakatalino, nakamamanghang ideya ay walang alinlangan na mga virtual na baso Google reality Cardboard.

Ang lahat ng mapanlikha ay simple - isang piraso ng wastong nakatiklop na karton, dalawang murang lente, isang smartphone na may malaking screen at isang hanay ng mga sensor - dito mayroon kang virtual reality na baso. Isinasaalang-alang na maraming mga tao ang mayroon nang tulad ng isang smartphone sa kanilang bulsa, ang presyo ng isyu ay 150 rubles lamang at 2 oras ng libreng oras para sa pagpupulong at gluing.

Mukhang simple ito... Ngunit gumagana ito! At kung paano! Mga laro sa 3D, mga pelikula sa 3D, mga application na pang-edukasyon at virtual na paglalakbay - mangyaring! Sa pagiging simple, galing ng diskarte at presyo ng isyu, nalampasan ng mga Googler ang lahat ng mga developer ng lahat ng uri ng Oculus Rifts at iba pa. Ang parehong virtual reality, halos libre lang. Maaaring hindi magandang tingnan, ngunit gumagana ito. At hitsura, kung ninanais, maaari itong maging plastic-licked, tingnan lamang ang sikat na website ng Tsino - mayroong maraming mga pagpipilian sa analogue, mga tag ng presyo mula 700 rubles pataas, na may iba't ibang pag-andar, pagsasaayos at mga butas para sa hangin...

Ang anumang smartphone na gumagamit ng Android 4.1 Jelly Bean at mas mataas, iOS 7 at mas mataas, o Windows Phone 7.0 at mas mataas, na may screen na diagonal na hindi bababa sa 4.5 pulgada, ay angkop para sa mga salamin. Ang smartphone ay dapat magkaroon ng mga sumusunod na sensor: gyroscope, accelerometer, magnetometer (digital compass). MAHALAGA! Kinakailangan ang gyroscope at accelerometer para gumana ang karamihan sa mga application, kung hindi, makakapanood ka lang ng mga 3D na pelikula. Imposibleng suriin ang virtual reality nang walang gyroscope at accelerometer.

Inirerekomenda ko na subukan ng lahat na may ganitong smartphone ang bagay na ito. Maniwala ka sa akin, ito ay mahusay. Para sa mga ayaw mag-abala sa karton at gunting, maaari kong irekomenda ang pagbili ng isang handa na Google Cardboard sa aliexpress.com. Para sa mga hindi naghahanap ng madaling paraan, welcome ka dito, sasabihin ko sa iyo kung paano mo magagawa ang ganoong bagay nang mabilis at walang patibong.

Kasalukuyang mayroong 2 bersyon ng Google Cardboard. Sasabihin ko sa iyo kung paano tipunin ang pangalawang bersyon sa ibang pagkakataon, sa isang hiwalay na post, ngunit ngayon ay pag-uusapan natin ang pinakamadaling gawin - ang unang bersyon. Ang Google, tulad ng isang tunay na mabuting korporasyon, ay hindi nagtipid at ginawang available sa publiko ang lahat ng impormasyon sa imbensyon na ito.

Kaya, ano ang kailangan natin para gawin itong kahanga-hangang device:

1. Sheet ng matigas na karton. Pinakamainam na gumamit ng micro-corrugated na karton, na malawakang ginagamit para sa paggawa ng mga kahon, lalagyan, packaging, atbp. Mukhang ganito:

Sa personal, gumamit ako ng karton, kung saan ang isang kahon ng stationery para sa mga papel ay baluktot na may tusong manipulasyon. Ang kahon na ito ay ibinebenta sa mga tindahan ng supply ng opisina sa anyo ng isang flat cardboard sheet (iminumungkahi na ibaluktot mo ang kahon mula dito mismo). Ang karton ay mabuti, mga 2 mm ang kapal (hindi ko inirerekumenda ang pagkuha ng mas makapal), perpektong pinuputol ito gamit ang isang stationery na kutsilyo at yumuko nang walang labis na kahirapan. Narito ang hitsura nito:

Gayunpaman, maaari mong gamitin ang anumang packaging, kahit na pizza. Ang kahon mula sa motherboard, Halimbawa. Ang pangunahing bagay ay ang karton ay siksik at hindi makapal (2-3 mm maximum), kung hindi man ay magsisimula ang mga problema sa mga sukat.

2. Pagputol ng template puntos, naka-print sa regular na A4 stationery na papel (3 sheet ang kailangan). Ang template na ito ay matatagpuan sa Internet, o i-download dito:. Ang pdf file na ito ay maaaring i-print sa anumang laser printer, ang mga bahagi ay pinutol gamit ang gunting at nakadikit sa isang sheet ng corrugated na karton. Dahil ang hindi na-assemble na Google Cardboard ay mas mahaba kaysa sa isang A4 sheet, ang template ay pinutol upang ang mga hiwa na bahagi ay kailangang ilagay sa ibabaw ng bawat isa kapag nagdidikit. Ang mga bahaging ito ay minarkahan ng isang bilog na may numero. Kailangan mong mag-superimpose ng liwanag (unfilled) na bilog sa isang napuno na may parehong numero at tiyaking magkatugma ang mga linya.

3. Mga lente sa halagang 2 piraso. Ito ang pinakamahirap na sandali. Ang mga parameter ng lens ay ang mga sumusunod: aspherical, diameter 25 mm, focal length 45 mm. Ang kahirapan ay tiyak kung saan kukuha ng gayong mga lente. Isaalang-alang natin ang mga pagpipilian:

1. aliexpress.com - ang pinakamahusay na pagpipilian sa presyo, ngunit sa mahabang panahon. Doon ko inorder ang aking pangalawang baso, dumating sila ng 19 araw, ito ay isang tala ng bilis, dahil kadalasan ang lahat ay tumatagal ng isang buwan o dalawa o tatlo. Kung nababagay sa iyo ang opsyong ito, hanapin ang "google cardboard lens" doon
2. Maghanap para sa parehong bagay sa Russian segment ng Internet. Ang bilis ay magiging mas mabilis kaysa sa China, ngunit ang presyo ay mas mataas.
3. Mga tindahan ng optical sa iyong lungsod. Oo, maaari ka ring maghanap doon. Ito marahil ang pinakamahal na opsyon, hindi ko alam, hindi ko pa ito sinubukan. Hindi mauunawaan ng mga salespeople ng optika kung sasabihin mo ang "aspherical lenses, diameter 25 mm, focal length 45 mm." Kailangan nilang magsalita nang iba. Dahil sinusukat nila ang lahat sa mga diopter, kakailanganin mong partikular na humingi ng mga lente na may mga diopter. Ngayon ay bibilangin natin ang mga ito: mayroong isang formula F=1/D, kung saan ang F ay ang focal length sa metro, at ang D ay ang optical power ng lens sa mga diopter. Kaya D = 1/F = 1/0.045 = 22.2222. Sa pangkalahatan, kailangan mong humingi ng mga lente na "+22 diopters". Kung may natagpuan, maaari silang i-on doon sa kinakailangang diameter, o may mas malaking diameter, ngunit pagkatapos ay ang template ay kailangang bahagyang baguhin.
4. Mga tindahan ng stationery. Sa loob nito ay naghahanap kami ng magnifying glass na may angkop na sukat (i.e. magnifying glass), mas mataas ang magnification, mas mabuti. 10x lens ay dapat na maayos. Ang pagpipiliang ito ay ang pinaka-hindi maaasahan, dahil mahirap makahanap ng 2 magkaparehong magnifying glass upang tumugma ang mga ito sa focal length. Gayunpaman, ang pagpipiliang ito ang una kong sinubukan.
5. Iba't ibang uri ng mga binocular, mga laruan ng mga bata, mga lente, mga teleskopyo, mga nagbebenta ng basura ng magsasaka sa mga pamilihan, sa pangkalahatan, hinahanap namin ang mga ito saanman namin magagawa.

Ang unang 3 opsyon ay tama sa ideolohiya, dahil nagpapahiwatig ang mga ito ng eksaktong tugma sa disenyo na iminungkahi ng Google. Ang natitirang mga opsyon ay nagbibigay ng hindi tumpak na mga lente, kaya mangangailangan sila ng mga pagbabago sa disenyo ng mga baso mismo. Mas malinaw na ipinapakita sa figure:

Mula sa larawang ito, mas malaki ang focal length, mas kailangan mong ilipat ang smartphone palayo sa lens. Kaya, kung nakatanggap ka ng hindi orihinal na mga lente, gumawa ng mga pagbabago sa disenyo. Ito ay eksakto kung ano ang kailangan kong gawin sa unang pagkakataon na bumili ako ng mga lente sa isang tindahan ng supply ng opisina. Hindi ito mahirap, ilalarawan ko ang mga detalye sa susunod na post, ganap na nakatuon sa aking unang bersyon ng Google Cardboard.

Ano ang gagawin kung hindi alam ang focal length ng iyong lens? Dalawang paraan: maaaring gawin ang disenyo sa simula sa pagsasaayos ng distansya mula sa lens patungo sa smartphone, tulad ng ginawa ko sa aking unang bersyon, o sukatin ito. Maaari mong sukatin ang focal length sa isang simpleng makalumang paraan:

Sinunog mo ba ito ng salamin noong bata ka? Oo, parehong bagay. Kumuha kami ng lens at itinuon ang araw sa isang maliit na punto sa ibabaw. Ang distansya mula sa ibabaw hanggang sa lens ay katumbas ng focal distance. Ang ibabaw ay dapat na patayo sa optical axis.

Kaya, iyon lang ang tungkol sa mga lente sa ngayon.

4. Mga magnet. Ang item na ito ay opsyonal sa simula. Gumagamit ang disenyo ng 2 magnet na gumagana tulad ng isang pindutan. Ang isang magnet, bilog na patag, ordinaryong, gawa sa ferromagnetic na materyal, ay ipinasok sa loob ng istraktura, ang pangalawa, hugis-singsing na neodymium, ay hinuhubog sa labas at hawak doon ng magnetic field ng panloob na magnet:

Upang makontrol ang virtual reality, ginagamit ang non-button na ito. Kapag kailangan nating mag-impluwensya kahit papaano virtual na mundo, dapat nating i-slide ang panlabas na magnet pababa gamit ang ating daliri at ibalik ito. Ang smartphone ay dapat may magnetometer (dapat itong may built-in na compass, sa halos pagsasalita) upang mahuli ang pagbabago magnetic field at madama ito bilang pagpindot sa isang pindutan.

Sasabihin ko kaagad- nakakabaliw na ideya at ang Google mismo ay naunawaan ito, kaya ang pangalawang bersyon ng mga baso ay mayroon nang isang mekanikal na pindutan, ngunit higit pa doon sa kaukulang post. Sa ngayon, sasabihin ko na magagawa mo nang wala ang mga magnet na ito, lalo na dahil gumagana ang ideyang ito - ang mga tao ay nagreklamo na hindi lahat ng mga smartphone ay tama na nakakakita ng mga pagbabago sa magnetic field ng quasi-button na ito, at ang ilang mga smartphone ay walang magnetometer. sa lahat.

Sa pangkalahatan, iniiwan ko ito sa iyong paghuhusga; hindi ako nag-install ng mga magnet para sa aking sarili. Nang gumana ang aking unang bersyon, gumawa ako ng mechanical button.

5. Damit Velcro. Well, ang lahat ay simple dito - pumunta kami sa studio at bumili ng Velcro fastener doon, ibinebenta nila ito sa anyo ng isang tape, sa pamamagitan ng metro, ang presyo ay mga pennies lamang.

6. Isang utility na kutsilyo at double-sided tape.

Nagsimula na ang proseso!

Kaya, binili/pinili/binuo namin ang lahat. Magsimula na tayo.
1. I-print ang template at i-paste ito sa karton.

2. Gupitin ang mga bahagi at gawin ang mga kinakailangang puwang

3. Kinokolekta namin. Upang gawing mas madali ang pagpupulong, nag-attach ako ng isang video:

Marami sa inyo ang nakarinig tungkol sa Google Cardboard! Matagal na ang nakalipas sumulat kami sa aming website tungkol sa pagpapalabas ng device na ito! Ngayon bawat may-ari Android smartphone maaaring bilhin ito at mag-download ng isang bungkos ng mga laro at mga aplikasyon sa ilalim ng Google Cardboard sa opisyal na website!

Ang pagbili nito ay siyempre ang lahat ng mahusay. Ngunit ano ang tungkol sa paggawa ng isang virtual reality headset sa iyong sarili? At kaya, sasabihin namin ngayon sa iyo kung paano ito gagawin.

1. Kunin ang lahat ng kailangan mo

Ano ang kailangan nating gawin ang himalang ito? Kaya, kailangan mong makakuha ng: karton (maaari mo itong bilhin sa isang creative supply store), mga lente, magnet, pati na rin ang Velcro at nababanat.

2. I-download ang mga guhit

Sa hinaharap, kung gusto ng aming mga mambabasa at aktibo sa mga komento, magsusulat kami ng mga tagubilin sa Russian.

Mga di-karaniwang solusyon

Kapag ginawa mo ang iyong virtual reality glasses, huwag kalimutan na maaari kang maging malikhain sa iyong mga ideya. Palamutihan nang maganda ang iyong Cardboard. Ang larawan sa itaas ay nagpapakita ng isang napakaganda Ang Google Cardboard ay tinatawag na POWIS VIEWR. Ang modelong ito ay nagkakahalaga sa iyo ng $30. Ngayon ito ay tungkol sa 2,000 rubles. Maaaring hindi ito mukhang mahal, ngunit ang paggawa ng isang bagay na orihinal sa iyong sarili ay mas cool!

Tumalon sa Camera

Kung labis kang nasisiyahan sa mga gadget na ito at mayroon kang dagdag na pera, maaari kang makakuha ng gadget tulad ng Jump. Ano ito? Ito ay isang kakaibang disenyo ng 16 na silid, ang lahat ay mukhang isang singsing.

Ang CRM (CustomerRelationshipManagement) ay isinasalin bilang pamamahala ng relasyon sa customer at isang kilalang sistema para sa pag-automate ng mga proseso ng negosyo.

Kung walang ganitong software ngayon imposibleng isipin ang epektibong organisasyon ng mga aktibidad ng mga ahensya ng real estate at mga rieltor. Nagbibigay-daan sa iyo ang CRM para sa mga ahensya at rieltor ng real estate na pahusayin ang mga relasyon sa mga kliyente, na sa huli ay nagsisiguro ng positibong dinamika sa dami ng mga benta at tumaas na kita.

Ang modernong merkado ay nag-aalok ng iba't ibang mga produkto ng software na nagbibigay-daan sa iyo upang malutas ang isyu ng pakikipag-ugnayan sa kliyente. Ngunit ang anumang programa ay hindi sapat. Ang isang sistema kung saan ang mga prinsipyo ng pamamahala at ang mga detalye ng mga proseso ng negosyo ng mga ahensya ng real estate at mga rieltor ay matagumpay na naipatupad ay magiging tunay na epektibo sa pagsasanay.

Mga benepisyo mula sa CRM sa isang ahensya ng real estate at ang gawain ng mga rieltor

1) Tumaas na benta ng mga ahensya ng real estate at mga rieltor

Binibigyang-daan ka ng CRM na pataasin ang mga benta ng mga ahensya ng real estate at mga rieltor sa pamamagitan ng pagtaas ng kahusayan ng pag-akit ng mga bagong kliyente at pagbabawas ng pag-agos ng mga kasalukuyang kliyente.

2) Pagtitipid sa advertising at marketing ng isang ahensya ng real estate

3) Pagbibigay ng impormasyon sa pamamahala ng ahensya ng real estate

Ang CRM sa isang ahensya ng real estate ay magbibigay-daan sa iyo na makakuha ng analytical at istatistikal na impormasyon sa real time sa halos anumang piraso ng impormasyon (porsiyento ng mga regular na customer, kanilang LTV, kahusayan ng empleyado, istatistika ng pagkabigo, atbp.). Kung walang sistema ng automation, ang mga proseso ng negosyo ay isinasagawa nang magulo, ang impormasyon ay hindi naitala o nawala sa paglipas ng panahon. At ang pagkuha ng data sa kasalukuyang kalagayan ng isang ahensya ng real estate ay may problema.

4) Pagbabawas ng mga gastos para sa daloy ng dokumento sa isang ahensya ng real estate

Ang pag-automate ng daloy ng dokumento ng isang ahensya ng real estate ay binabawasan ang mga gastos at mga error sa mga order, invoice, at pagkilos.

5) Mga tip para sa isang sales manager sa isang ahensya ng real estate

Ang CRM para sa isang ahensya ng real estate ay nagsasabi sa sales manager kung ano ang susunod na hakbang na gagawin sa pakikipagtulungan sa isang kliyente, at kung kailan ang pinakamahusay na oras upang gawin ang komunikasyong ito.

6) Pagpaplano ng pagbebenta sa isang ahensya ng real estate

Tumutulong ang CRM na bumuo ng mga plano sa pagbebenta para sa isang ahensya ng real estate, pag-aralan ang tagal ng mga transaksyon at hanapin makikitid na lugar sa sales funnel. Nagbibigay ang CRM ng impormasyon tungkol sa progreso ng plano.

7) Pagtataya ng pagganap sa pananalapi sa isang ahensya ng real estate

Pinapayagan ka ng data mula sa CRM na mahulaan mga tagapagpahiwatig ng pananalapi mga ahensya ng real estate, na maaaring maging maginhawa lalo na kapag nagtataas ng mga hiniram na pondo.

8) Nagpapabuti ng motibasyon ng mga tauhan ng ahensya ng real estate

Tumutulong ang CRM na ihambing ang pagganap ng mga empleyado ng ahensya ng real estate, kanilang mga KPI, at gantimpalaan sila para sa mahusay na trabaho.

9) Pagbabawas ng bilang ng mga pagkakamali sa mga ahensya ng real estate

Ang pag-automate ng mga paulit-ulit na manu-manong pagkilos sa isang ahensya ng real estate ay humahantong sa isang pagbawas sa bilang ng mga error dahil sa kadahilanan ng tao.

10) Pagpapabuti ng kalidad ng serbisyo sa isang ahensya ng real estate

Pinapayagan ka ng CRM na makakuha ng higit pa puna mula sa mga kliyente ng ahensya ng real estate. Tutulungan ka ng impormasyong ito na makahanap ng mga bottleneck, pagbutihin ang kalidad ng mga serbisyo at bawasan ang bilang ng mga hindi nasisiyahang customer.

11) Pagpapabuti ng kahusayan ng mga empleyado ng ahensya ng real estate

Hinahayaan ka ng CRM na ipamahagi nang mahusay hangga't maaari oras ng pagtatrabaho mga empleyado ng ahensya ng real estate, pabilisin ang solusyon ng mga nakagawiang paulit-ulit na gawain at bawasan ang bilang ng mga pagkakamali.

Modernong CRM para sa mga ahensya ng real estate at rieltor

Customized CRM para sa mga ahensya ng real estate at mga rieltor

• Quartus- CRM system para sa pag-automate ng daloy ng trabaho ng pinuno ng isang ahensya ng real estate, mga empleyado, at mga may-ari ng mga kumpanya para sa pagbebenta o pagrenta ng real estate.
• ReCRM- isang serbisyo para sa bahagyang o kumpletong automation ng trabaho ng may-ari ng isang ahensya ng real estate at mga rieltor.
• RRru- pamamahala ng isang negosyo sa real estate sa pamamagitan ng pagtatala ng trabaho ng empleyado, pagpapanatili ng mga database, isang call center at awtomatikong accounting.
• Bizerra- ahensya ng real estate sa iyong bulsa sa iyong smartphone o tablet.
• GrandISRealtor- CRM system para sa pamamahala ng mga kliyente o real estate.

Universal CRM na maaaring ipatupad sa isang ahensya ng real estate

• amoCRM- cloud client management system
• bpm'online- CRM system para sa marketing, benta at serbisyo
• Salesforce- Mga CRM system na eksklusibong ibinigay sa pamamagitan ng modelong SaaS
• SuiteCRM ay isang tinidor ng SugarCRM, na dinagdagan ng ilang mga module
• Zoho CRM- SaaS CRM
• vTiger CRM- Open source CRM sa PHP
• Apek CRM- CRM system
• FreshOffice- online na CRM system, pamamahala ng dokumento, accounting sa pananalapi, pamamahala sa bodega, mga proseso ng negosyo, mga tool sa komunikasyon
• Highrise - simpleng CRM para sa maliit na negosyo
• Microsoft Dynamics CRM- isang software package para sa pamamahala ng relasyon sa customer na binuo ng Microsoft at naglalayong ayusin ang mga benta, marketing at paghahatid ng serbisyo (help desk)
• Pipedrive- tool sa pamamahala ng benta para sa maliliit na grupo
• SugarCRM- komersyal na open source CRM system
• WireCRM- online CRM system para sa mga kliyente at transaksyon sa accounting
• Yclients- platform ng automation ng serbisyo
• Bitrix 24- CRM system para sa maliliit na negosyo
• Megaplan- corporate CRM system
• RosBusinessSoft CRM- isang unibersal na produkto ng software para sa pamamahala ng relasyon sa customer, komprehensibong automation ng negosyo, pati na rin ang matagumpay na pagbuo ng isang corporate information system

Depende sa functional na mga katangian Papayagan ka ng software na i-automate ang halos lahat ng proseso ng trabaho sa isang ahensya ng real estate, pati na rin ang ilang partikular na lugar, halimbawa, pagpapanatili ng database ng kliyente.

Cloud, boxed o custom na CRM para sa isang ahensya ng real estate?

Cloud CRM para sa ahensya ng real estate

pros ulap CRM para sa ahensya ng real estate

Mga disadvantages ng cloud CRM para sa isang ahensya ng real estate

(+) 24/7 na suporta (+) regular na pagpapahusay ng software (+) magagamit sa pamamagitan ng Internet sa mga computer, tablet, smartphone (+) hindi na kailangang magrenta/bumili ng hosting/server

(-) ang seguridad ng data ay maaaring nasa panganib: lahat ng impormasyon ay nakaimbak sa server ng ibang tao at walang paraan upang makontrol ang bilog ng mga taong may access dito (-) imposibleng higpitan ang pag-access sa pamamagitan ng Internet (-) ang pangangailangang magbayad ng bayad sa subscription (-) kalidad at bilis ng suporta ay maaaring maging disappointing (-) ang pag-customize para sa mga partikular na proseso ng negosyo ng isang partikular na ahensya ng real estate ay maaaring maging problema (-) imposibleng maimpluwensyahan ang bilis ng pagpapabuti (-) kung ang mga server/data transmission channel ng provider ay hindi magagamit, ang trabaho ng ahensya ng real estate ay titigil

Out-of-the-box na CRM para sa isang ahensya ng real estate

pros naka-box na CRM para sa ahensya ng real estate	Mga disadvantage ng isang boxed CRM para sa isang real estate agency
(+) lahat ng impormasyon ay nakaimbak sa sarili nitong server at makokontrol mo ang bilog ng mga taong may access dito (+) ay maaaring iayon sa iyong mga proseso ng negosyo (+) walang bayad sa subscription	(-) suporta at mga update ay dapat gawin sa iyong sarili (-) ang halaga ng pagbabago at oras ng pagpapatupad ay maaaring maging mas mahal kaysa kung mag-utos ka ng pagpapaunlad para sa iyong sarili mula sa simula

Pagbuo ng isang indibidwal na CRM para sa isang custom na ahensya ng real estate

pros indibidwal na CRM para mag-order ang ahensya ng real estate

Mga disadvantage ng isang indibidwal na CRM para sa isang custom na ahensya ng real estate

(+) Isinasaalang-alang ng 100% ang lahat ng partikular na proseso ng negosyo ng isang partikular na ahensya o network ng real estate (+) lahat ng impormasyon ay nakaimbak sa sarili nitong server at makokontrol mo ang bilog ng mga taong may access dito (+) maaari mong paghigpitan ang pag-access sa pamamagitan ng Internet (+) ay maaaring gawing available sa pamamagitan ng Internet sa mga computer, tablet, smartphone (+) mabilis mong maipapatupad ang anumang kinakailangang functionality (+) ay maaaring gumana nang walang Internet

(-) gastos sa pagpapaunlad (-) ang pagpili ng maling kontratista ay maaaring humantong sa mga problema (-) kailangan mong magrenta/bumili ng hosting/server

Mga error at problema kapag nagpapatupad ng CRM sa isang ahensya ng real estate

Ang pinakakaraniwang pagkakamali na humahantong sa mga problema kapag nagpapatupad at nagpapatakbo ng CRM sa isang ahensya ng real estate ay:

• maling kahulugan ng layunin ng pagpapatupad ng CRM
• hindi marunong bumasa at sumulat ng kahulugan at pagbabalangkas ng mga proseso ng negosyo
• pagpili ng maling CRM
• hindi sapat na pagtatasa ng mga timeframe ng pagpapatupad
• maling pagtatantya ng badyet para sa pagpapatupad
• hindi pagsunod sa algorithm at pamamaraan ng pagpapatupad
• pagpapatupad "mula sa itaas" nang hindi isinasagawa kinakailangang paghahanda tauhan
• pagkawalang-kilos ng pamamahala patungo sa proseso ng pagpapatupad

Resulta: software hindi nagdadala ninanais na resulta. Samakatuwid, mahalagang bigyang-pansin ang pagsasanay ng mga tauhan at ang kanilang pagganyak na gampanan nang mahusay ang kanilang mga tungkulin. Upang malutas ang problemang ito, dapat isagawa ang pagsasanay tungkol sa hindi lamang pag-andar, kundi pati na rin tamang motibasyon. Kinakailangang ipaliwanag sa mga empleyado kung anong mga benepisyo ang matatanggap nila mula sa automation ng daloy ng trabaho. Ngunit maaaring hindi ito magagawa nang walang mga desisyon ng tauhan.

Sa anong mga kaso walang silbi ang CRM sa isang ahensya ng real estate?

Bago magpasya na magpatupad ng isang sistema ng automation, inirerekumenda na pamilyar ka sa mga sumusunod na patakaran:

• Walang kabuluhan ang automation kung walang stable na daloy ng mga kliyente.
• Hindi na kailangang gumamit ng CRM kung walang motibasyon para sa pagpapaunlad ng negosyo.
• Hindi maipapayo ang mamahaling automation na may kaunting turnover, dahil maaaring hindi mabawi ang halaga ng software.

Paano suriin ang pagiging epektibo ng CRM para sa isang ahensya ng real estate

Upang masuri ang pagiging epektibo, ito ay nagkakahalaga ng pagpapasya sa mga layunin kung saan isinasagawa ang automation ng proseso ng negosyo. Kung ang layunin ay upang madagdagan ang bilis ng serbisyo sa customer, pagkatapos ay sa paunang yugto ng paggamit ng CRM ay tumatagal ng mas maraming oras, ngunit pagkatapos nito ang oras ay makabuluhang nabawasan.

Simple o multifunctional na CRM sa isang ahensya ng real estate?

Ang lahat ay nakasalalay sa antas ng negosyo. Ang mas simple ang pagpapatupad, ang de facto ay mas mahirap ang pag-andar at hindi gaanong epektibo ang software.

Anong mga tagapagpahiwatig ang dapat na nasa isang ulat ng CRM para sa isang ahensya ng real estate?

Dapat ipakita ng ulat ang mga sumusunod na tagapagpahiwatig:

• Degree ng customer satisfaction sa 10-point scale
• Paglalarawan ng mga karaniwang problema
• Ipinapakita ng turnover ng customer ang bilang at ratio ng mga papasok/papaalis na mga customer
• Pagganap ng mga pinagmumulan ng advertising
• Average na tseke

Sa batayan lamang ng impormasyong ito maaari kang bumalangkas ng tamang diskarte na naglalayong tumaas ang kita.

Kapag nakikipag-ugnayan sa pamamagitan ng telepono, nililinaw ng isang empleyado ng ahensya ng real estate kung saan eksaktong nakita ng kliyente ang numero ng telepono ng ahensya ng real estate. Sa dynamic na pagsubaybay sa tawag, awtomatiko itong ginagawa. Ang impormasyong ito nagbibigay-daan sa iyong subaybayan ang pagganap ng mga pinagmumulan ng advertising at mas mahusay na planuhin ang iyong badyet sa marketing.

Ang mga virtual reality na baso ay nagpapahintulot sa mga may-ari na lumipat sa isang ganap na naiibang mundo - tatlong-dimensional. Ang mga naturang baso ay nagkakahalaga ng maraming pera, ngunit iminumungkahi namin na huwag magmadali sa tindahan o mag-order ng mga ito sa mga online na tindahan, dahil ang gayong baso ay maaaring gawin sa bahay.

Una sa lahat, iminumungkahi namin na maglaan ng ilang minuto sa panonood ng video ng may-akda

Ano ang ating kailangan:
- isang smartphone na nagpapatakbo ng Android OS;
- dalawang lente;
- panulat;
- pinuno;
- kahon ng karton;
- gunting.

Bago simulan ang produksyon, tandaan namin na inirerekumenda namin ang paggamit ng mga lente mula sa isang lumang hindi kinakailangang flashlight. Linawin din natin na ang karton ay dapat piliin na makapal upang masuportahan nito ang bigat ng smartphone.

Magsimula tayo sa pamamagitan ng pagputol ng lahat ng kinakailangang bahagi mula sa kahon ng karton. Sa figure sa ibaba, maaari mong makita ang isang diagram ng mga blangko ng karton, ayon sa kung saan maaari mong ihanda ang lahat ng mga bahagi.

Bago mo simulan ang pagputol ng mga bahagi, kailangan mong iguhit ang mga ito sa karton. Upang gawin ito, gagamitin namin ang isang ruler at isang panulat.

Kapag handa na ang lahat ng mga guhit, maaari mong simulan ang pagputol sa kanila gamit ang gunting. Ayon sa may-akda, kung hindi mo sinasadyang naputol ang isang bahagi nang hindi tama o hindi tumpak, kung gayon ang pagkakamali ay maaaring itama gamit ang isang pandikit na baril.

Matapos nating gupitin ang lahat ng mga bahagi, kailangan nating tipunin ang lahat sa isang istraktura. Para sa higit na kaginhawahan at katatagan ng istraktura, maaari mo ring ikonekta ang lahat ng mga bahagi gamit ang isang pandikit na baril.

Ngayon ay kailangan mong magpasok ng dalawang lente sa isang hiwalay na piraso ng karton. Upang gawin ito, kailangan mong gumawa ng dalawang butas sa isang piraso ng karton. Sa prinsipyo, kung ang mga butas ay bahagyang mas maliit kaysa sa diameter ng mga lente, kung gayon maaari itong ituring na isang plus, dahil sa kasong ito ang mga lente ay ipapasok sa karton sa isang napakahigpit na paraan.

Ngunit sa anumang kaso, maaari mong ayusin ang mga lente na may ilang patak ng mainit na pandikit.

Maaari kang umalis sandali at simulan ang pag-download ng "Cardboard" na application sa iyong smartphone, ang demo na bersyon nito ay maaaring ma-download sa Play Market. Sa prinsipyo, sa kalakhan ng network maaari kang makahanap ng isang na-hack na buong bersyon mga aplikasyon.

Habang nagda-download ang application, maaari kang magpatuloy sa paggawa ng mga baso. Ipinasok namin ang karton na may mga lente sa mga baso. Pagkatapos nito ay masasabi nating handa na ang ating baso.