Давно известно и доказано, что Российская Федерация заботиться о своем населении, о каждом граждане, и большом и маленьком. Каждому, согласно закону, полагается свой земельный участок.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Инвалидами могут быть не только взрослые по причине аварии или болезни, к сожалению, иногда и дети обременены этим.

Нестабильные и несамостоятельные слои населения, согласно сегодняшней теме, — дети-инвалиды. Они не в состоянии сами о себе позаботиться, потому их семьи нуждаются в господдержке.

Родители или опекуны детей-инвалидов, помимо уже полагающихся им льгот, имеют еще одно законное право - на получение земельного участка для собственного использования.

При этом следует изучить порядок предоставления бесплатного земельного участка.

Первоначальная информация

Выделяемую землю владелец- может использовать по следующим назначениям:

• обзавестись подсобным хозяйством;
• построить собственный дом;
• заниматься огородничеством или садоводничеством;
• построить любое другое строение (гараж, дачу и т. д.).

Семья, в которой есть, дети-инвалиды имеет также право на:

• льготы на медицинское обеспечение;
• достойное образование;
• оздоровительные программы в лагерях и реабилитационных центрах;
• духовную поддержку;
• юридическую защищенность.

Но поговорим сегодня касательно земельного вопроса.

Необходимые понятия

Согласно действующему законодательству РФ, имеет место минимально установленные размеры, относительно выделяемых участков в собственность:

Каждый регион имеет право устанавливать свои размеры по выделяемым участкам инвалидам, относительно его группы.

Куда можно обратиться

Чтобы реализовать свое земельно-гражданское право владение, заявитель обращается в соответствующие органы управления.

На месте можно уточнить, какие бумаги стоит подготовить. По большей части, этим вопросом занимается местная администрация.

Правовые аспекты

Федеральное законодательство РФ гласит о том, что каждый гражданин с группой (любой) имеет полное право на выделение ему участка земли.

Таковая программа предполагает социальную защиту населения в данном положении. Руководящий закон «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 г.

Такое право имеют и семьи, где воспитывается ребенок-инвалид. Нынешнее законодательство прописывает, что выделяемая земля, а точнее ее размеры, должны иметь четкие границы

.

Неимение данного критерия в действительности, еще не повод для отказа.

Нюансом будет последовательность, когда понадобится обратиться в муниципальный комитет для постановки выделенного участка земли под кадастровый номер, с занесением в паспорт (кадастровый).

Порядок предоставления земельных участков детям-инвалидам

Говорить об отличительных особенностях проведения порядка оформления земли на ребенка-инвалида от общей системы формирования не придется.

Другими словами, они идентичны. Исключительная разница может заключаться лишь в наборе документации, необходимой для регистрации.

Стоит отметить, что по каждому региону имеется свой порядок и правила по этому поводу. Также, масштабность предоставляемых участков (ее площади) тоже граничится региональными нормами.

Это значит, что одинакового положения и государственного права инвалиды, в разных регионах, могут получить разных размеров земельные участки.

Условия получения в Москве

Каждый гражданин, имеющий группу инвалидности, имеет право на получение земельного участка без очереди.

Единственное условие, чтобы выбранный кусок не принадлежал кому-то еще, значит, был полностью свободным от третьих лиц .

Даже если инвалид уже имеет в собственности земельный участок (приватизированный лично), ему все равно полагается предоставление бесплатного участка, как в чертах города, так и за ним.

Проведение процедуры регистрации земли вместо инвалида проводит администрация.

Пошаговые действия при оформлении

Как и любой государственный процесс, предполагаемый безвозмездную выдачу чего-либо, должен соблюдать последовательность действий обеими сторонами:

• в первую очередь, посетить главенствующий в данном вопросе орган (администрация, районное управление и т. д.);
• не осведомленному в данном вопросе гражданину, желательно проконсультироваться с сотрудником, хотя бы для того, чтобы узнать, какие бумаги стоит подготовить;
• далее будут просматриваться доступные территории или имеющиеся в процессе подготовки;
• за это время проводится сбор всех нужных документов для оформления;
• ожидание решения после подачи документов с заявлением;
• при одобрительном решении на выдачу земли, понадобится обратиться еще в управление Росреестра для оформления кадастрового номера на землю (кадастровый паспорт);
• последним этапом будет регистрация своего законного права на владение данным участком земли.

Конечно, не будем исключать вероятность отказа по запросу. Но по какой причине это может произойти:

• гражданин не имеет такового права на безвозмездный участок земли;
• у него уже имеется в наличии один земельный пай;
• безответственное отношение к сбору документации;
• имело место фальсифицированные данные, любая предоставленная информация;
• недостаточность данных;
• в муниципалитете отсутствуют на данный момент свободные земельные участки.

В случае если произошел отказ, но гражданин считает, что ему отказали не законно, то нужно сохранить решение (попросить предоставить письменный ответ в документальном формате), после чего обратиться в суд.

Очередь по выдаче земли движется довольно медленно. Как только появиться свободный участок, заявителя проинформируют.

Какой пакет документов нужно собрать

Чтобы получить законным образом полагаемый кусочек земельного участка на ребенка-инвалида требуется выполнить сбор документации:

• сама форма заявления. В ней должно быть четко указано место, где желает приобрести участок инвалид;
• информация относительно состояния своего здоровья, а именно, группа инвалидности;
• льготная категория;
• обязательно указать, на какие цели будет использоваться выделенная земля;
• паспорт РФ гражданина, возможно пригодится второй документ, на подтверждение личности;
• ИНН или СНИЛС;
• медицинский документ, удостоверяющий статус инвалидности;
• иные регистрационные сведения, заверенные жилкомпанией.

Данный пакет документов рассматривается администрацией на протяжении двух недель.

Особенности выделения бесплатного надела земли

Государство проводит множественные акции, мероприятия, направленные на заботу и помощь, улучшения жилищных условий и состояния лиц, состоящих в числе инвалидов по группе.

Одним из таких положений является выделение бесплатной земли детям-инвалидм. Данное право предоставляется только один раз в жизни.

Только по исключительным ситуациям разрешается повторное переоформление на новый участок.

Такими ситуациями являются независящие от действий заявителя факторы (оползень участка, землетрясение, наводнение и т. д.)

.

К тому же, этот момент должен быть документально подтверждаемый.

Тот гражданин, который еще не воспользовался своим законным правом в приобретении земли, может сделать в любое время, обратившись в соответствующие органы.

Гражданин, который имеет ограничения по состоянию здоровья, находится в статусе инвалида, может подтвердить это справкой от медико-социальной экспертизы.

Но даже он может столкнуться с бюрократией, что не дает безвозмездного предоставления участка. Проще говоря, муниципальную собственность не отдадут бессрочно.

Потому долго будут искать тот участок земли, на который не распространяются данные ограничения.

Инвалиды либо семьи, воспитывающие детей-инвалидов, которые получили отказ в предоставлении бесплатного участка, на протяжении трех месяцев должны обратиться с иском в суд.

1 группа инвалидности

На сегодняшний день существует три группы инвалидности - первая, вторая и третья. Каждая из них имеет полномочия на льготное обеспечение от государства, в том числе, и земельное право.

К первой группе, самая высшая и самая сложная, по сравнению с остальными.

Сюда относятся полностью не способные к самостоятельному ухаживанию за собой граждане, в основном, лишенные возможности двигаться.

По сути, это просто лежачие. Они не могут работать даже дома, нормально обучаться, нуждаются в постоянной сторонней помощи.

Сопутствуют показатели полной слепоты, умственное отклонение, нарушения двигательной деятельности.

В таком случае, они сталкиваются со сложностями жизни, где не обойтись без поддержки. Единственным исключением, могут выступать слепые и глухие.

Они могут осуществлять трудовую деятельность. В государстве были разработаны специальные центры и условия, включающие небольшую работу, с которой способна справиться данная категория граждан.

Сидячим в коляске, которые владеют верхней частью тела, тоже могут проводить некоторые виды работ.

Инвалиды такой группы, соответственно, не могут участвовать в процессе оформления земельного участка или приватизации, потому за них разрешается исполнять это его (иным представителям).

3 группа инвалидности

Третья группа инвалидности является самой низкой и первостепенной, при обнаружении соответствующего заболевания.

Действующее законодательство предусматривает не бесплатную раздачу земельных участков инвалидам, а приобретение их в собственность или долгосрочную аренду по льготной цене. При этом заявитель имеет преимущественно право на покупку – это значит, что он может получить землю вне очереди. Подробное описание порядка предоставления участков, их назначение – все это можно найти в материале.

Федеральное законодательство гарантирует определенные льготы для инвалидов, в том числе и право на предоставление земельных участков. В первую очередь об этом говорит федеральный закон № 181.

В статье 17 указано, что инвалиды имеют преимущественное право по сравнению с другими гражданами на получение земли (речь идет только о тех участках, которые находятся в собственности государства – на федеральном или муниципальном уровне).

При этом оговариваются все возможные цели использования:

• (строительство собственного дома, где можно проживать на постоянной основе, круглогодично);
• личное хозяйство, сад и огород;
• дачное хозяйство.

Таким образом, приобретение участка для коммерческих целей не допускается. Правом могут воспользоваться как сами инвалиды, так и семьи, в которых они проживают. Важно понимать, что закон не гарантирует бесплатного получения земли как таковой. Речь идет только о первоочередном праве инвалида, т.е. земля может быть приобретена за деньги, но без участия в торгах (в 1 очередь). Таким образом, хотя цена за участок оказывается ниже, но все-таки предоставляется он не безвозмездно .

Кто имеет право на первоочередное приобретение участка

Таким правом пользуются все инвалиды, вне зависимости от группы (I, II и III). Группа должна быть подтверждена соответствующим заключением врачебной комиссии ВТЭК. Также правом пользуются:

• родители детей-инвалидов;
• опекуны инвалидов.

Заявитель может лично принимать участие в оформлении соответствующих документов или обратиться в местную Администрацию через законного представителя. Ими могут выступать родители (в том числе приемные), опекуны, а также лица, которые действуют на основании нотариально заверенной доверенности.

Условия выделения

Заявители могут претендовать на землю, находящуюся в федеральной или муниципальной собственности. Администрацией формируется очередь из граждан, имеющих право приобретения земли. Среди них преимущественное право получают инвалиды, а внутри этой категории распределение осуществляется в порядке живой очереди. Земля может быть предоставлена:

• в собственность;
• или в долгосрочную аренду.

Во втором случае есть возможность приватизировать землю впоследствии, получив согласие муниципального органа власти.

Условия выделения следующие:

1. Участок может быть предоставлен только под те цели, которые были заявлены заранее. Например, не допускается строительство капитального жилого дома на земле, которая отведена под дачное хозяйство.
2. Территория предоставляется инвалидам с постоянной нетрудоспособностью. Медицинское освидетельствование проходит ежегодно, поэтому если по результату осмотра группу аннулируют, гражданин лишается льготы.
3. Если требуется провести с определением точных границ территории, отделении ее от участков соседей, а также поставить , Администрация проводит ее за свой счет. То есть покупателю (или арендатору) достается «готовая» земля, и оформлять дополнительные документы не требуется.
4. Представители местной Администрации имеют право проверить земли даже если инвалид или его земля приобрели ее в собственность. Для этого создается специальная комиссия, которая посещает владельца спустя 3 года после оформления документов.
5. Если в этот срок выявляется, что семья использует территорию по другому назначению, участок могут конфисковать. Соответствующее решение принимается только в судебном порядке.
6. Если предполагается использовать территорию для возведения дома (ИЖС), для этого семью должны признать нуждающейся в улучшении условий. Делается это также в местной Администрации. Одним из условий является небольшая площадь квартиры (менее 12 м 2 на 1 человека) или признание дома, где проживает семья инвалида, аварийным.

Пошаговая инструкция по получению земли

Для получения земли необходимо обращаться в Администрацию муниципального образования, где предполагается приобретать участок.

Шаг 1. Сбор документов

Прежде всего, необходимо собрать полный пакет документов:

• паспорт инвалида (для ребенка – свидетельство о рождении);
• заключение о признании инвалидности и присвоении соответствующей группы;
• паспорт родителя или опекуна, если он действует от имени инвалида;
• (можно получить в местном паспортном столе).

Также можно предоставить и дополнительные документы, которые дают право на получение льготы. Например, многодетная семья с 1 или несколькими детьми-инвалидами будет иметь преимущество перед остальными заявителями.

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

Если территория приобретается или арендуется для того, чтобы построить на ней капитальный дом, необходимо дополнительно предоставить справку о том, что семья нуждается в улучшении своих жилищных условий. Для этого нужно заблаговременно обратиться в жилищный департамент Администрации: документ изготавливается не менее 1 месяца.

Шаг 2. Обращение в Администрацию: образец заявления

С этими документами обращаются в Администрацию, на месте составляют заявление (в 2 одинаковых оригинальных экземплярах) по принятому образцу:

1. Документ пишется на имя главы Администрации, также заявитель указывает свои ФИО, адрес и контактные данные.
2. В тексте излагается просьба о выделении участка; указывается адрес его расположения и площади. Прописывается основание для прошения.
3. Далее нужно описать перечень всех прикладываемых документов.
4. В конце ставят дату, подпись и расшифровку подписи (фамилия, инициалы).

Один экземпляр подается сотруднику муниципального органа, на втором ставится отметка о передаче документов. С этой даты и отсчитывается срок рассмотрения.

Шаг 3. Ожидание и дальнейшие действия

Срок ожидания составляет от 15 до 30 календарных дней , в редких случаях до 2 месяцев. Администрация должна предоставить письменный ответ, который пересылается по почте и доставляется на руки инвалиду или его семье. Если принято положительное решение, заявитель сразу приступает к оформлению документов на земельный участок. С представителем Администрации подписывается договор:

• аренды;
• или купли-продажи.

Далее необходимо зарегистрировать право собственности или право аренды в отделении Росреестра. Туда подаются документы на участок, договор, паспорт владельца земли (или ее арендатора). В дальнейшем действия будут зависеть от того, как предполагается использовать территорию. Наиболее простой случай – личное хозяйство, дача, садоводство, потому что никаких дополнительных документов оформлять не понадобится.

Если же гражданин намерен строить капитальный дом, предварительно нужно получить разрешение для строительства в местной Администрации. Предварительно составляется проект (за свой счет), который можно сделать как самостоятельно, так и с помощью специалистов частных лицензированных компаний.

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

Приобретение участка в собственность предполагает впоследствии оплату налога на землю. Размер ставки 0,3% для участков, используемых под личное хозяйство, садоводство, дачное хозяйство и 1,5% в случае со строительством капитального дома. Налог нужно оплачивать и с территории, принадлежащей на праве собственности, и с арендованной земли. могут быть установлены местными органами власти, на федеральном уровне такой возможности не предусмотрено. Поэтому инвалиду или его представителю необходимо получить дополнительную консультацию в Администрации своего района.

Шаг 4. Что делать в случае отказа: судебная практика

Наряду с очевидными причинами отказа (поданы не все документы, есть ошибки, неточности, повреждения и т.п.), могут быть и более веские основания.

Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на первоочередное получение земельного участка для ИЖС, ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.

Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.

Основание для выделения инвалиду земельного участка

Условия выделения земельных участков инвалидам

1. Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству земельного фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на внеочередное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.
2. Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает возможность приобретения в собственность участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
3. Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если окажется, что участок не используется по назначению, то административная комиссия имеет полное право назначить штраф, предусмотренный ст. 8.8 КоАП РФ.
4. возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м 2 на человека) или в несоответствии жилья санитарно-техническим нормативам, где проживает гражданин.

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Порядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.

Необходимо проделать следующее:

• подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования, приложив документы о наличии инвалидности у гражданина или члена его семьи;
• выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
• собрать и представить необходимые документы;
• получить решение о выделении участка;
• заключить договор с местной администрацией о купле-продаже или аренде земельного участка;
• зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка

Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать.

В последние годы в законодательство Российской Федерации были внесены дополнения и поправки, затрагивающие права людей с ограниченными возможностями здоровья. Сегодня, существуют программы, которые позволяют гражданам, имеющим инвалидность, изменить свои жилищные условия в лучшую сторону. Такие программы для инвалидов существуют как на федеральном, так и региональном уровне.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Правительством разработана большая законодательная база, регулирующая и защищающая права людей, признанных инвалидами в нашем государстве.

На сегодняшний день, люди, имеющие инвалидность, и семьи с инвалидом имеют возможность на получение надела земли.

Предоставление земельного участка бесплатно инвалидам осуществляется опираясь на арендный договор, он может быть передан инвалиду в бессрочное пользование или в собственность.

• для возведения жилого дома, дачи;
• ведения подсобного хозяйства;
• постройки гаража;
• посадки сада или огорода.

Выделение земли человеку, имеющему инвалидность, происходит из фонда земель, которые находятся в муниципальной или федеральной собственности.

Условия предоставления

1. В 17 статье действующего ФЗ «О социальной защите инвалидов» предоставлены развернутые пояснения по определению этой льготной категории граждан земельных наделов. В статье говорится, что те граждане, имеющие любую группу по инвалидности, либо семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны и усыновители такого ребенка с целью улучшения условий их проживания должны стоять на учете в местной администрации.
2. Данное право инвалидов решается местными органами власти за счет выделения наделов земли в их собственность в первую очередь или пользование ею на правах аренды. То есть надел земли, предоставляемый человеку с инвалидностью, дается сначала в аренду.
3. За три года на этой земле должно начаться строительство. После начала строительства землю можно оформлять в собственность. Если строительство не будет начато, то местная администрация может вполне законно изъять выделенную землю у инвалида. В этом случае свое право на бесплатное одноразовое получение земли в собственность человек с инвалидностью теряет.
4. Исходя из этого, федеральным законом одним из условий предоставления считается нуждаемость инвалида в дополнительной жилой площади. Если на него или членов семьи приходится менее 12 квадратных метров жилой площади, нет у них других жилых помещений и за последние 5 лет не происходило ухудшение условий проживания, то они будут признанными нуждающимися в улучшении условий их проживания.

Требования

Для использования гражданином права в получении земли, необходимо выполнение следующих требований:

• наличие у гражданина любой группы инвалидности без учета вида заболевания;
• быть признанным малообеспеченным;
• быть признанным нуждающимся в улучшении условий проживания.

Ограничения

В законодательстве РФ ограничения в выделении земли этой льготной категории граждан в первую очередь не предусмотрены. В противном случае, права этих людей считаются нарушенными, а бездействие местной администрации не будет основанием, повлекшим за собой ухудшение этих прав.

Основываясь на ФЗ, участки для этой льготной категории граждан должны быть образованы, а их границы определены, проведено межевание и поставка на кадастровый учет.

Земельный участок, который будет предоставлен человеку, имеющему инвалидность, не должен быть в чьем-либо владении, а должен считаться свободным. Если у человека с инвалидностью уже есть в собственности земля, то это право за ним сохраняется.

Кому положено?

Основанием для выделения земельного участка в первую очередь человеку является признание у него группы по инвалидности. Независимо от этой группы и вида болезни, правом на выделение участка могут воспользоваться все.

Граждане, не являющиеся инвалидами, но воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны или усыновители такого ребенка, имеют возможность в интересах ребенка претендовать на получение земли в первую очередь.

Какие документы необходимы?

Для того, чтобы человеку с инвалидностью получить участок, ему следует написать заявление в местную администрацию. В нем следует назвать цель использования этого участка, желаемое местоположение, а также право собственности на него.

Вместе с заявлением приложить пакет документов:

• • документ, удостоверяющий личность человека;
  • документ, который подтверждает регистрацию по месту постоянного проживания;
  • ИНН (свидетельство о регистрации в налоговой инспекции);
  • заключение медико-социальной экспертизы о назначении группы по инвалидности;
  • справку, которая подтверждает, что раньше человек, имеющий инвалидность, не реализовывал возможность в получении земли.

После регистрации его заявления через 14 календарных дней местная администрация выносит постановление по определению инвалиду земельного участка в собственность или во временное пользование им.

После выделения земли за один месяц инвалиду и его семье следует пройти государственную регистрацию выделенной ему земли.

Как получить землю?

Для возможности получения земли человеку, имеющему инвалидность или семье с инвалидом, следует:

• обратиться в органы местного самоуправления;
• подать письменное заявление;
• предоставить требуемые документы;
• встать в очередь.

Куда обратиться?

В местном муниципалитете человека, имеющего инвалидность, обязаны поставит в очередь.

По действующему законодательству ответственность по определению земельных участков и их передачи людям, имеющим инвалидность, лежит только на местной администрации.

Для получения земли людям, признанными инвалидами, обратиться с заявлением надо в муниципалитет по месту нахождения участка или в .

В заявлении будет важным указать:

• величину желаемого участка;
• район его нахождения;
• цель его использования (назначение участка).

Подать письменное заявление инвалид может лично или это может сделать его законный представитель по нотариально заверенной доверенности. Заявление можно отправить и по почте, вложив необходимые документы с обязательным уведомлением о его вручении.

Порядок действий

Для выполнения права этой льготной категории граждан следует:

• сам инвалид или семья с инвалидом должны признаться малоимущими;
• обратиться с заявлением о желании получить земельный участок с указанием цели его использования;
• собрать весь нужный пакет документов;
• выбрать участок, написав в муниципалитет заявление;
• встать в очередь за получением надела земли;
• предоставленный участок выкупить или стать его арендатором;
• при получении отказа в реализации этого права, обратиться в органы прокуратуры или суд.

После получения инвалидом или семьей, имеющей инвалида участка, происходит автоматическое снятие их с учета как нуждающихся в улучшении условий проживания.

Что делать, если отказывают в предоставлении?

Если человек, имеющий инвалидность, или семья, воспитывающая ребенка с инвалидностью, получила отказ в реализации права на получение земли, то в течение 3 месяцев нужно обратиться в суд за решением этой проблемы.

Чаще поводом для отказа могут быть такие причины:

• отсутствие на территории муниципального образования распоряжения о первоочередном предоставлении земли этой льготной категории граждан;
• человек, признанный инвалидом, не признается нуждающимся в улучшении условий его проживания.

Ни одна из этих причин отказа не может быть законной.

После вынесения администрацией постановления не в пользу человека с инвалидностью следует взять письменный отказ, написать жалобу и со всеми документами пойти в суд за защитой этого права. Суд, вынося постановление в пользу инвалида, обяжет местную администрацию в определенные сроки решить эту проблему за счет средств местного бюджета.

Кроме судебных органов, претензии инвалидов по факту нарушения права в предоставлении земельного участка принимают органы прокуратуры. При обращении за помощью в прокуратуру сроки вынесения постановления по этим жалобам немного больше, чем в суде.

Существующее законодательство обеспечивает защиту и соблюдение всех прав людей с ограниченными возможностями здоровья, одно из таких прав – получение земельного участка в первую очередь.

Для того чтобы иметь возможность получить от государства землю бесплатно по данной программе, необходимо иметь официальный статус инвалида. Такое право на выделение земельного участка имеет каждый инвалид, в независимости от группы.

Права на получения земли от государства прописаны в части 1 14 статьи ФЗ №181 .

Условия для получения земли инвалидом

Как получить земельный участок инвалиду бесплатно? Для такой возможности нужно соответствовать следующим условиям:

• Иметь группу инвалидности, указанную в справке МСЭ.
• Быть гражданином России.
• Являться дееспособным.
• Жить в регионе, в котором находится участок, не меньше 5 лет.

Инвалиды всех групп имеют равные права на участие в данной программе.

Если лицо, претендующее на землю, имеет статус недееспособного, то за него получить ее могут его ближайшие родственники или официальные опекуны.

Для того чтобы подтвердить обязательное условие о проживание в регионе, где зарегистрирована получаемая земля, нужно представить справку из домовой книги.

Предоставление каких участков предусмотрено?

Для получения участка необходимо обратится в органы местного самоуправления. Для этого заявителю сначала нужно выбрать участок, который должен иметь статус свободного. В том случае, если земля имеет статус участка с неоформленными границами, то местные власти должны самостоятельно, за государственный счет, проделать межевые и другие необходимые работы.

Если они не согласны на такие условия, то заявитель может решить это дело в судебном порядке. Причем стоит заметить, что суд чаще всего встает именно на сторону истца.

Люди, имеющие инвалидность, могут получить земельный надел на такие нужды, как строительство частного дома, постройки городского гаража, а также для ведения подсобного хозяйств или для садоводства. Землю инвалидам предоставляют все регионы России. Стоит отметить, что в большинстве регионах есть требования к площади выдаваемых наделов для разных целей, а именно:

1. Площадь для личного приусадебного хозяйства – от 15 соток.
2. Площадь для строительства жило частного дома – от 10 соток.
3. Площадь для занятия садоводством и возведения дома – от 12 соток.
4. Площадь для гаража и занятия садоводством без строительства домика – от 4 соток.

Пакет необходимых документов

Кроме самого заявление, которое нужно отнести в органы местного самоуправления, инвалиду также нужно собрать другие необходимые бумаги, к которым относится:

• оригинал и копия паспорта;
• справка о регистрации;
• справка об инвалидности из бюро МСЭ.

Если участок оформляется родителями или опекунами на , то необходимо принести в органы местного самоуправления следующий пакет документов:

• оригинал и копию свидетельства о рождении ребенка-инвалида и других детей в семье (если имеются);
• справка МСЭ.

Как заполнить заявление?

Специальных бланков на получение земельного надела для инвалидов не существует. Поэтому заявление можно писать в свободной форме.

В верхней правой части листа нужно указать ФИО и должность человека, принимающего и рассматривающего такие заявления. Чаще всего это является обязанностью руководителя Земельного комитета.

Главная часть заявления включает в себя три части:

1. В первой из них заявителю нужно написать свои ФИО, обстоятельства и потребности. Также в этой части описывается то, на какие цели нужен участок.
2. Во второй части нужно указать на основании чего лицо рассчитывает на участие в данной программе. То есть тут нужно сослаться на ФЗ «О социальной защите инвалидов» или на региональные законы. В этой части заявления указывается группа инвалидности.
3. В последней части пишется краткая просьба, образцом которой может служить данный вариант: «Основываясь на перечисленных выше фактах, прошу Вас выделить для меня участок (указать параметры) для (указать цель)». В конце заявитель должен поставить подпись с расшифровкой и указать дату подачи заявления.

Куда обращаться за государственной поддержкой?

Стоимость и сроки

Участки инвалидам выдаются бесплатно. Но в Российском законодательстве прописано, что каждый владелец земли должен платить налог в размере 0.3%, если земля используется как сельскохозяйственное угодье или предназначена под индивидуальную застройку, и 1.5 % – если участок используется для других целей.

Лица, получившие участок по программе для инвалидов, тоже должны выплачивать такие налоги, но они могут получить скидки, размер которых устанавливается местной администрацией в индивидуальном порядке.

Что же касается сроков, рассмотрение заявление не может занимать более 30 дней, хотя в большинстве случаев на это уходит приблизительно 10 -14 дней.

После положительного решения, заявитель должен оформить право на собственность в течение 30 дней.

Нужно уточнить и то, что если надел выдан под строительство жилого дома, то он сначала оформляется не в собственность, а по договору бесплатной аренды. И заявитель обязуется начать строительство в течение 3 лет.

Заключение

Если инвалид не успел оформить документы в положенный срок, то он должен обраться в Земельный комитет, куда он подавал заявление, и там ему подскажут варианты решения данной проблемы. В самом крайнем случае, заявку на получении надела придется подавать снова.

А вот если инвалид взял землю под ИЖС и не начал строительство в течении 3 лет, то данный участок власти могут законно изъять обратно. Повторно бесплатный участок данное лицо получить не сможет. Исключением может являться лишь наличие доказанного факта того, что предоставленный участок является непригодным для строительства.