Многие люди знают, что все инвалиды получают денежные выплаты и пособия. Однако лишь немногие догадываются, что у инвалидов есть и земельные льготы. Дело в том, существует специальный федеральный закон о предоставлении земельных участков инвалидам, который направлен на улучшение жилищных условий инвалидов. Ниже мы узнаем, каков порядок бесплатного предоставления земельных участков инвалидам, как инвалиду 1 группы получить земельный участок, положен ли земельный участок инвалиду 2 группы, а также коснемся некоторых других вопросов.
Получение земли и льготы инвалидам
Получение земли регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Одним из ключевых пунктов этого документа является равноправие всех граждан РФ, которые хотят получить землю для аренды или в собственность. Получить землю можно при помощи аукциона. Однако у людей с ограниченным возможностями есть льгота - у них есть первоочередное право на получение земельного участка инвалидам. Иначе говоря, инвалиды могут не принимать участие в аукционных торгах, а получить землю автоматически, но только в том случае, если на эту же землю не претендует и другой инвалид. Существует заблуждение, что осуществляется льготная выдача земельных участков инвалидам 1 группы, а остальные инвалиды не могут воспользоваться этим правом. Однако это не так - землю могут получить инвалиды всех трех группы, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.
Инвалиды могут получить землю для следующих целей:
- Ведение подсобного хозяйства.
- Строительства дачи или жилого дома.
- Создание сада и/или огорода.
- Строительство гаража.
Как получить землю инвалиду 3 группы? Чтобы получить землю на льготных условиях, нужно подготовить следующие документы:
- Следует заполнить образец заявления на предоставление земельного участка инвалиду. В заявлении должен быть указан участок, а также указано назначение этого участка. Также в заявлении следует указать, что участок предоставляется на бесплатной основе согласно действующему законодательству.
- Паспорт заявителя.
- Идентификационный код.
- о присвоении человеку инвалидности.
- Справка с места регистрации.
Также нужно понимать, что земля находится в собственности региональных властей. А региональные власти могут принимать определенные местные законы, которые вносят свою специфику в земельное право. Зачастую это приводит к большому количеству своеобразных последствий. Например, многих интересует вопрос, может ли инвалид 3 группы получить земельный участок бесплатно. Здесь нужно понимать следующее:
- Федеральный закон оговаривает право на первоочередное получение земли инвалидам, однако нигде не оговаривает бесплатность этой процедуры.
- Стоимость земельного участка должна определяться местными властями, а не федеральным правительством.
- Местные власти по-разному решают этот вопрос - кто-то предоставляет землю бесплатно, а кто-то требует за участок деньги, кто-то продает землю по скидке.
- Однако и здесь есть тонкость. Дело в том, что после оглашения цены можно обратиться в федеральный суд и оспорить цену. Практика показывает, что суды достаточно часто становятся на сторону инвалида.
Должны ли инвалиды платить налог на землю?
Теперь Вы знаете, какие льготы на получение участка инвалидом 2 группы. Теперь коснемся такого вопроса, как должны ли инвалиды 1, 2 и 3 группы платить налог на землю. Дело в том, каждый человек обязан выплачивать налог на землю в размере 0,3%, если земля используется в качестве сельских угодий или на ней осуществляется индивидуальная застройка. Если же земля используется для других целей, то платится налог на землю в размере 1,5%. Однако освобождены от ли налога инвалиды? Ситуация такова:
- Земля находится в собственности региональных властей. Именно они определяют, кому нужно платить налог на землю, а кто освобожден от этой обязанности.
- Во многих регионах действует норма, согласно которой при покупке земли инвалидами 1 и 2 группы из ее стоимости вычитается порядка 10.000 рублей. В таком случае и налог на землю будет меньше. А вот инвалидам 3 группы не повезло - им скидки предоставляются редко.
07.03.2020
Законодательство всячески проявляет заботу о гражданах с ограниченными физвозможностями. Доказывает это факт того, что государством предоставляется всем инвалидам 1, 2, 3 группы, а также семьям, имеющим на попечении инвалида-ребенка, участок земли в пользование.
Также получить от государства земельный участок вправе лица, подпадающие под льготную категорию. Это многодетные семьи, пенсионеры, малоимущие люди, сироты и лица с ограниченной трудоспособностью.
Как инвалиду 3 группы получить земельный участок? На этот вопрос отвечает правительственная программа, которая в обязательном порядке требует соблюдения ряда условий.
Согласно законодательным актам, земельный участок инвалиду выделяется на основании договора аренды, условия которого предусматривают возможность пользоваться ею неограниченный срок и даже вывести ее в частную собственность.
Использовать выделенную территорию можно для того, чтобы:
- выстроить жилой дом или дачную постройку;
- высаживать деревья, выращивать овощи;
- построить гараж;
- заниматься личным подсобным хозяйством.
Условия получения земли
Условия бесплатного получения земли подробно оговариваются в ФЗ «О социальной защите инвалидов». В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми. Для получения территории под застройку недееспособному гражданину потребуется стать в очередь в местном административном органе, после чего взять землю в аренду с правом переоформления в собственность. При этом в течение трех лет получателю потребуется начать на участке строительство. Этот факт позволит приватизировать участок.
Внимание! Если в течение трех лет на участке не началось строительство недвижимости, то площадь изымается в госсобственность. При этом лицо с льготной категорией теряет право на бесплатное получение места под строительство повторно.
В законе также оговариваются положения, при которых недееспособный гражданин будет считаться нуждающимся. Закон говорит о ситуациях, когда:
- у гражданина-инвалида в наличии нет частного дома или другого жилья;
- на одного члена семьи приходится до 12 квадратных метров площади.
Безвозмездный надел положен гражданам с ограничениями в трудоспособности при соблюдении следующих требований:
- наличие инвалидности , или ;
- очень низкий уровень доходов;
- присутствует необходимость улучшения жилищных условий.
Право на получение бесплатного надела дается:
- инвалидам всех групп;
- семьям с недееспособными гражданами;
- родителям, имеющим детей с инвалидностью;
- опекунам и усыновителям детей с инвалидной категорией.
Какие документы потребуются для получения земельного надела?
Получить землю от государства получиться после того, как представителям администрации города будут поданы:
- Заявление (важное уточнение: пишется заявление в местную администрацию с требованием предоставить место под застройку; обязательно указывается желаемый район; в заявлении также отмечается группа инвалидности заявителя и категория льготника).
- Паспорт и ИНН (копии).
- Результат ВТЭК о присвоении инвалидности.
- Справка о количестве членов в семье.
Две недели бумаги рассматриваются, после чего заявитель получает территорию под использование.
В каком порядке проводится бесплатное предоставление надела?
Чтобы желанную землю получить, необходимо:
- Обратится по месту жительства в административный орган.
- Написать заявление от руки.
- Предоставить требуемые бумаги.
- Зарегистрироваться в очереди.
- Заключить договор на аренду площади и со временем переоформить ее в собственность.
К сведению! Если в предоставлении отказано, то потребуется обжаловать отказ в суде или в Прокуратуре.
Куда подаются документы?
Контроль за очередью и распределением земли между льготными категориями людей обеспечивает территориальная администрация (муниципалитет). С документами на выделение надела необходимо обращаться к администрации города. В некоторых территориальных центрах людей направляют в Департамент имущества и земельных отношений.
Что делать, если получен отказ в постановке на очередь?
В случае, если лицу с физическими отклонениями или семье с ребенком-инвалидом госорганы официально отказали в предоставлении места под строительство, то заявителю потребуется на протяжении 3-х месяцев обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением.
Чаще всего отказывают, если:
- На заданной территории нет указа на выдачу земельных участков людям из категории льготников.
- Заявитель не зарегистрирован как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания.
Ни одна из этих причин, оправдывающая отказ, не является законной. Поэтому, получив официальный отказ, следует с ним и рядом бумаг идти в суд и там отстаивать свои права.
Суд станет на защиту прав лица с ограничением в трудоспособности и обяжет районные власти выделить землю за счет бюджетных средств.
Земельные наделы детям с физическими отклонениями
Семья, имеющая несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью, может на законных основаниях претендовать на получение бесплатной земли для строительства дома, ведения подсобного хозяйства.
Для получения территории под застройку потребуется собрать такие бумаги:
- Документ, подтверждающий рождение ребенка, имеющего инвалидность. Если таких детей несколько, то бумаги собираются на каждого чада.
- Документ, выданный по результатам социальной экспертизы о присвоении ребенку инвалидной категории.
Актуальные вопросы и ответы
- Вопрос 1. Может ли недееспособный гражданин с группой инвалидности получить под застройку некоторую территорию от государства, если он попадает в категорию нуждающихся, но при этом уже является землевладельцем?Ответ 1. Являясь владельцем земельного участка, инвалид не теряет право получить бесплатно землю под застройку по госпрограмме.
- Вопрос 2. Куда следует подавать заявление с жалобой об отказе в предоставлении безвозмездного надела – в суд или в Прокуратуру?Ответ 2. Как суд, так и Прокуратура, принимают жалобы такого рода. Обе инстанции обязаны защищать права людей, пострадавших от противоправных действий местной власти. Разница лишь в том, что через суд этот вопрос будет решен быстрее, а через Прокуратуру дольше.
- Вопрос 3. В каких случаях местная администрация может предоставить территорию под строительство жилья и установить на нее стоимость?Ответ 3. Местные власти вправе установить стоимость на землю если:
- ежемесячная прибыль заявителя выше среднего размера по заданному региону;
- у инвалида есть в собственности недвижимость;
- если инвалид не относится к категории людей, нуждающихся в улучшении условий проживания.
5/5 (8)
Основные аспекты законодательства
Аукционы проводятся муниципальными образованиями с целью реализации участков земли, принадлежащих администрации населенного пункта или района. У граждан с инвалидностью есть законное право на оформление участка вне очереди.
Лица с ограниченными возможностями здоровья могут получить в собственность землю, минуя участие в аукционе на общих основаниях. Но только в том случае, когда на него не претендуют другие граждане с такой же льготой.
Бытует мнение, согласно которому воспользоваться этим правом могут лишь инвалиды I группы. Это не находит подтверждения в нормативно-правовых документах.
Получить в собственность участок могут те граждане, которым присвоена любая из трех групп инвалидности, а также семьи детей-инвалидов.
Полученную землю можно использовать для одного из следующих видов использования:
- личное подсобное хозяйство;
- постройка жилого дома или дачи;
- строительство гаража для автотранспорта;
- садоводство.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.
Условия получения земли
ФЗ «О социальной защите инвалидов» содержит в себе пункты, детально разъясняющие порядок оформления земли в собственность на безвозмездной основе. Под действие этой нормы закона попадают граждане с первой, второй и третьей группой, а также воспитывающие детей-инвалидов.
Получить участок под строительство или огородничество гражданин с ограниченными возможностями может в местной администрации.
После написания заявления его поставят в очередь и дадут землю в долгосрочную аренду. При желании ее можно переоформить в частную собственность, если в течение трех лет на нем будут начаты строительные работы.
Важно! Если с момента получения участка прошло три года, а объект капитального строительства не зарегистрирован, то участок изымается у инвалида.
Помимо этого, он теряет право на повторное получение льготной земли по данному основанию, поскольку однажды получив ее, не использовал по назначению.
В нормативном акте содержатся статьи, определяющие, какие инвалиды признаются нуждающимися в предоставлении участка.
Претендовать на льготу могут лица, у которых:
- нет в собственности индивидуального жилого дома или квартиры;
- на каждого члена семьи приходится менее 12 м 2 .
Закон дает право воспользоваться таким правом при соблюдении трех условий:
- наличие любой группы инвалидности;
- семья признана малоимущей;
- необходимо улучшение жилищных условий ввиду стесненного проживания.
Воспользоваться льготой могут следующие категории граждан:
- лица с ограниченными возможностями здоровья I, II и III группы;
- семьи с недееспособными гражданами;
- лицо, на иждивении которого находится ребенок-инвалид;
- опекуны и усыновители детей-инвалидов.
Какие потребуются документы
Оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность можно только после подачи в местную администрацию следующих документов:
- заявление. В нем излагается требование бесплатного предоставление участка, цель дальнейшего использования и местонахождение. В тексте указывается группа инвалидности и принадлежность к льготной категории граждан;
- паспорт (копия);
- ИНН (копия);
- заключение ВТЭК о присвоении группы (копия);
- справка о регистрации по месту жительства (копия).
Не всегда предоставленный участок имеет межевой план. Решение вопроса о вынесении границ в натуре лежит на органе местного самоуправления. После получения разрешительных документов гражданин обязан в месячный срок оформить все бумаги.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на предоставление земельного участка инвалиду:
Порядок действий
Для получения бесплатного участка инвалиду следует:
- обратиться в орган местного самоуправления по месту прописки;
- собственноручно написать заявление;
- приложить требуемый пакет документов;
- встать в очередь на получение;
- заключить договор долгосрочной аренды, а после оформления начала строительных работ приватизировать участок.
Куда подавать собранную документацию
Местная администрация курирует вопросы очереди на получение земли льготными категориями граждан. Внесение нуждающегося в этот список осуществляется здесь же.
Учтите! Распределение выделенных участков между семьями, воспитывающими детей-инвалидов, и гражданами с ограниченными возможностями здоровья осуществляют муниципальные власти.
Нуждающиеся в получении участка льготники могут обратиться в орган местного самоуправления или непосредственно в Департамент имущества и земельных отношений.
Сроки рассмотрения
После подачи заявления с требованием предоставить участок гражданин ожидает его рассмотрения. На это закон отводит не более двух недель. По истечении указанного срока заявитель получает решение о постановке в очередь или мотивированный отказ. В некоторых случаях период ожидания может затянуться до одного месяца.
Если в ходе рассмотрения «всплывут» неожиданные обстоятельства, то на выяснение всех нюансов и принятие решения администрации отводится не более 45 дней. О любом продлении сроков рассмотрения гражданина обязаны поставить в известность.
Посмотрите видео. Бесплатная земля для инвалидов:
Что делать, если получен отказ
Случаи отказа в предоставлении участка имеют место быть. Что же делать в случае получения такого решения от муниципальных властей? Семье с ребенком-инвалидом или самому инвалиду следует в трехмесячный срок подать иск в суд с требованием признать отказ незаконным.
Основные причины, по которым муниципальные власти не ставят в очередь:
- на территории проживания заявителя нет законодательного акта, по которому инвалиды могут претендовать на бесплатную землю;
- гражданин не стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
Увидев в решении органов местного самоуправления одно из указанных выше оснований, смело его обжалуйте в судебном порядке. Все они противоречат закону, и дело будет выиграно.
Запомните! Суд удовлетворит иск лица с ограниченными возможностями здоровья и обяжет местную администрацию выделить ему участок.
Как составить иск в суд
Заявление составляется в соответствии с требованиями, содержащимися в ст.131 ГПК России.
В нем указываются:
- полное название судебного органа, в который подается заявление;
- ФИО истца, адрес, контактный телефон;
- данные ответчика: название органа, адрес, телефон. Информация указывается полностью, без сокращений;
- требование гражданина (величина иска) и сумма госпошлины. Разумность размера компенсации повышает шансы на удовлетворение иска в полном объеме;
- обстоятельства, послужившие основанием для подачи заявления. Не лишним будет упомянуть данные об имеющих отношение к делу бумагах;
- доказательства, подтверждающие нарушение ваших прав. В качестве них могут выступать ссылки на нормативно-правовые акты и свидетельские показания;
- перечисление приложенных к иску бумаг;
- личная подпись и дата.
Важно! Помимо этого, к судебному иску прикладываются:
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- доверенность, если интересы представляет адвокат;
- текст официального документа, если он оспаривается;
- копии заявлений в суд по числу участников процесса.
При несоблюдении указанных требований судья имеет право на законных основаниях отказать в принятии и рассмотрении иска. При этом дается время на исправление и устранение замечаний.
Если заявитель не уложится в отведенный срок, бумага считается не принятой и возвращается составителю вместе с приложениями.
Заявление подавайте в районный суд по месту жительства ответчика или нахождения организации, если претензии предъявляются к юридическому лицу.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о признании права на получение земельного участка и признании незаконным отказа:
